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[自购小窝] 大地破房，还在settlement期间，昨天大风把院子里的大树刮倒砸进房子里了，房子毁了，怎么办？ [复制链接]

何处是我家

光脚族

发表于 2015-4-22 09:03 |显示全部楼层

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平安是福

布鞋族

发表于 2015-4-22 09:06 |显示全部楼层

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保险保险保险

calois

皮靴族

发表于 2015-4-22 09:06 |显示全部楼层

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这东西第一时间问律师吧。

前房东应该也有保险。

小木兰

布鞋族

发表于 2015-4-22 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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保险公司！
付完定金你应该就买保险，cover整个settlement期间。

feng.melody

光脚族

发表于 2015-4-22 09:07 |显示全部楼层

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拍拍，深表同情，不过多亏你们还没搬进去，要不可就不单单是房子的问题了。
房子原来有买保险么？

tina50

版主

发表于 2015-4-22 09:08 |显示全部楼层

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settle之日前，是不是原房主有保险，settle之日后，自己买保险？

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何处是我家

光脚族

发表于 2015-4-22 09:09 |显示全部楼层

本帖最后由何处是我家于 2015-4-22 09:18 编辑

律师扯皮ing。。。。

山大爷

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发表于 2015-4-22 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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这应该还是前任房主的责任吧。有保险走保险。如果你已经买了保险，更没问题了。

oncollins

皮靴族

发表于 2015-4-22 09:11 |显示全部楼层

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拍下当天你必须要买保险，当然买房的人也要有保险。

又十年

皮靴族

发表于 2015-4-22 09:11 |显示全部楼层

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记得好像settle期间也是买家要买保险啥的以防万一。

山大爷

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发表于 2015-4-22 09:11 来自手机 |显示全部楼层

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何处是我家发表于 2015-4-22 09:09
都没有保险。。。。律师扯皮ing。。。。

都没保险？那你拒绝settle啊，人家还要做final inspection就是为了double check房屋的状况。你这种明显就是房屋受损了，要求他们恢复原样再settle啊。话说一般情况，你应该买房后马上买保险的！这样才保险！

Happytao

铜靴族

发表于 2015-4-22 09:12 |显示全部楼层

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没SETTLE就是没买
当然是VENDOR的责任。不能说我买个好的，你最后给我个破的吧

平安是福

布鞋族

发表于 2015-4-22 09:14 |显示全部楼层

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oncollins 发表于 2015-4-22 09:11
拍下当天你必须要买保险，当然买房的人也要有保险。

谁会在交房前买保险？

lovesunrise

布鞋族

发表于 2015-4-22 09:14 |显示全部楼层

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看来大地破房还是要谨慎

euronet

皮靴族

发表于 2015-4-22 09:14 来自手机 |显示全部楼层

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不明白lz的還在settlement期間是什麼意思。你意思是settlement date之前？應該不關你事，owner還是現任屋主，直到settle之前。你堅決不settle，直到屋修好。但重要的是你有沒有圖片證據，你簽約時是什麼狀況。

moody

银靴族

发表于 2015-4-22 09:15 |显示全部楼层

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一般买家律师会建议买家立马买保险。

山大爷

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发表于 2015-4-22 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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平安是福发表于 2015-4-22 09:14
谁会在交房前买保险？

都买啊，一些保险公司是赠送这一段时间的保险的。

Booker

银靴族

发表于 2015-4-22 09:16 |显示全部楼层

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安慰一下

SilverLike

木屐族

发表于 2015-4-22 09:18 |显示全部楼层

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跟你没什么关系，还没SETTLE, 除非合同里特别强调了。塞翁失马，安慰一下。还好这两个炸弹已除。

vinsonz

金靴族

发表于 2015-4-22 09:18 |显示全部楼层

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一直以为是房东责任，看大家评论就乱了。谁有准确信息啊？

山大爷

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发表于 2015-4-22 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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如果买来打算推倒重建的，就不是问题，还省了砍树审批。

euronet

皮靴族

发表于 2015-4-22 09:19 来自手机 |显示全部楼层

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oncollins 发表于 2015-4-22 09:11
拍下当天你必须要买保险，当然买房的人也要有保险。

這是不可能的，拍賣時他還不是房子owner，憑什麼他買？如果真的付了大定金的都要買保險，那買2年樓花的都要買了？要先買個2年保險？這肯定是vendor的責任。

euronet

皮靴族

发表于 2015-4-22 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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最重要的是堅決不settle知道全部修好。這是vendor責任，只要房子還是under他的名字，保險就是他的責任。

何处是我家

光脚族

发表于 2015-4-22 09:22 |显示全部楼层

担心会不会有石棉

山大爷

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发表于 2015-4-22 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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肯定是vendor责任，但是为了减少不必要的扯皮和麻烦，vendor赖皮，你耗的起码也是时间精力。有经验的律师会让buyer也买一下保险。保险保险不就是保个万一嘛！花小钱避免大麻烦。

你们都是坏蛋

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发表于 2015-4-22 09:24 |显示全部楼层

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网上图片，忽悠群众的

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stunner

银靴族

发表于 2015-4-22 09:25 |显示全部楼层

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Lz可以取消合同不买吗？

wuthering

皮靴族

发表于 2015-4-22 09:26 |显示全部楼层

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如果vendor拒绝做final inspection 怎么办？real agent 不接电话

山大爷

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发表于 2015-4-22 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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你们都是坏蛋发表于 2015-4-22 09:24
网上图片，忽悠群众的

不会吧！

DIY2013

银靴族

发表于 2015-4-22 09:27 |显示全部楼层

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记得交换合同后，在settle之前律师就建议买保险了。不过卖房的确有恢复原样的义务。

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