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[自购小窝] 看布村auction有感 [复制链接]

ergon

皮靴族

发表于 2015-4-20 22:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 ergon 于 2015-4-20 22:51 编辑

最近看了几次布村华人区拍卖的房子，sunnybank hills, eight mile plains。人很多，可是高价房子到了1.2mil以上的就拍不动了，有一多半都流拍了，看了布村的高端房市场并不是向中位价房市一样走俏。60万左右中位价的房子一上来马上就被秒。
是不是势头在平缓还是高端房买的人少。

ergon

皮靴族

发表于 2015-4-20 23:06 |显示全部楼层

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足迹布村的同学多吗

glk47

铜靴族

发表于 2015-4-20 23:15 |显示全部楼层

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大概有1.2m的都去悉尼猫本厮杀了 60万在悉尼猫本实在战不下去了就转战布里斯班

ergon

皮靴族

发表于 2015-4-20 23:18 |显示全部楼层

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glk47 发表于 2015-4-20 23:15
大概有1.2m的都去悉尼猫本厮杀了 60万在悉尼猫本实在战不下去了就转战布里斯班 ...

有道理，不过1.2mil 在悉尼墨尔本也买不到什么好房子吧

你们都是坏蛋

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发表于 2015-4-20 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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确实村

glk47

铜靴族

发表于 2015-4-20 23:22 |显示全部楼层

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ergon 发表于 2015-4-20 23:18
有道理，不过1.2mil 在悉尼墨尔本也买不到什么好房子吧

如果我是说如果我有1.2m 在悉尼我会买个villa

麦兜：妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

ergon

皮靴族

发表于 2015-4-20 23:26 |显示全部楼层

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你们都是坏蛋发表于 2015-4-20 23:19
确实村

绝对不是吹的村

ergon

皮靴族

发表于 2015-4-20 23:27 |显示全部楼层

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glk47 发表于 2015-4-20 23:22
如果我是说如果我有1.2m 在悉尼我会买个villa

群人只能在村里待着。

WuFeng

布鞋族

发表于 2015-4-20 23:30 |显示全部楼层

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没办法，布村人少，地又多。这里1.2m以上的房子相当于悉尼2.5m以上的，这里的六七十万的，相当于悉尼1.2m的，哪里都是中间多人抢，两头没人争。

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newlaoda

皮靴族

发表于 2015-4-20 23:33 |显示全部楼层

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毕竟还是人少吧，
hobart的1m的房子能挂上个半年呢

ergon

皮靴族

发表于 2015-4-20 23:35 |显示全部楼层

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WuFeng 发表于 2015-4-20 23:30
没办法，布村人少，地又多。这里1.2m以上的房子相当于悉尼2.5m以上的，这里的六七十万的，相当于悉尼1.2m的 ...

有道理，可是人均收入布村不是悉尼人的一半啊，难道是布村的人比较conservative?

WuFeng

布鞋族

发表于 2015-4-20 23:42 |显示全部楼层

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ergon 发表于 2015-4-20 23:35
有道理，可是人均收入布村不是悉尼人的一半啊，难道是布村的人比较conservative? ...

虽然收入差不多，但悉尼普通大众为什么不抢421格局中等大小地的6、7十万的房子吗，关键是没有啊。布村的普通大众也是421格局，6、7十万的一大堆，干嘛去拍豪宅呢？多余的钱不如买多一间收租。

ypeng514

木屐族

发表于 2015-4-20 23:50 |显示全部楼层

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ergon 发表于 2015-4-20 23:35
有道理，可是人均收入布村不是悉尼人的一半啊，难道是布村的人比较conservative? ...

其他偏远地区的人收入也没有布村的一半啊

ergon

皮靴族

发表于 2015-4-21 09:17 |显示全部楼层

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ypeng514 发表于 2015-4-20 23:50
其他偏远地区的人收入也没有布村的一半啊

可是比布村再小的地方华人就少了，没有所谓的华人区

尹小雅

金靴族

发表于 2015-4-21 09:23 |显示全部楼层

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在收入很普通的情况下，50/60万可以买到舒适的房子为什么要欠一身的债买100万的？当然有钱人高追求的除外

虽然我买不起，不过我就算能借到钱有2成首付我也不买，贷款还起来也太吓人了

superloop每月减10刀

ergon

皮靴族

发表于 2015-4-21 09:26 |显示全部楼层

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足迹平均工资２０万, 贷款１００万，一年cai还４万多

ken18

木屐族

发表于 2015-4-21 10:41 |显示全部楼层

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布村华人区其实并不算高端，120W的价格已经算高了，要高端的往东北那边走，new farm, ascot, bulimba等，随便1个房子都上200W

ergon

皮靴族

发表于 2015-4-21 12:49 |显示全部楼层

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ken18 发表于 2015-4-21 10:41
布村华人区其实并不算高端，120W的价格已经算高了，要高端的往东北那边走，new farm, ascot, bulimba等，随 ...

我们讨论的就是brisbane华人区的房子

WACT

金靴族

发表于 2015-4-21 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵，被你发现了。华人区120万往上卖不动。
其他大部分区，100以上随便挑，谈条件，讲价。

WACT

金靴族

发表于 2015-4-21 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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ken18 发表于 2015-4-21 10:41
布村华人区其实并不算高端，120W的价格已经算高了，要高端的往东北那边走，new farm, ascot, bulimba等，随 ...

哪个区均价能达到200万？发个证据的截图看看

ken18

木屐族

发表于 2015-4-21 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2015-4-21 13:37
哪个区均价能达到200万？发个证据的截图看看

真不知道是我没说清楚还是你理解有问题，我什么时候说均价200w了？不说布村，你贴几个悉尼均价200w的区我看看？楼主问的是拍卖，我说的就是那几个区的房子拍卖的很多都上200w，要数据自己上auction result找

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2015-4-21 13:50 来自手机 |显示全部楼层

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WuFeng 发表于 2015-4-20 23:42
虽然收入差不多，但悉尼普通大众为什么不抢421格局中等大小地的6、7十万的房子吗，关键是没有啊。布村的 ...

赞同

渡澜

皮靴族

发表于 2015-4-21 14:04 |显示全部楼层

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那些大豪宅不怎么交易吧。。。随随便便就几百万，有的估计要千万了。。。

devincheng0706

铜靴族

发表于 2015-4-21 14:08 |显示全部楼层

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可见那边大部分是投资，刚需才是房价上涨的动力

nessasun87

光脚族

发表于 2015-4-21 19:06 |显示全部楼层

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房产中介也是推波助澜的高手，是个房子就让拍卖，不然就来个类似1.6m-2.0m 的 offer range, 都不想想银行估价能通过吗！当然啦，上述只限于布村看房有感，悉尼墨尔本就是另外一番景象了。

ergon

皮靴族

发表于 2015-4-22 10:09 |显示全部楼层

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nessasun87 发表于 2015-4-21 19:06
房产中介也是推波助澜的高手，是个房子就让拍卖，不然就来个类似1.6m-2.0m 的 offer range, 都不想想银行 ...

流拍以后给最高出价加上１０万就变成了新的要价

ARACT

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禁止发言

发表于 2017-10-13 22:46 |显示全部楼层

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你这没事儿，就去参加拍卖？

ergon

皮靴族

发表于 2017-10-15 19:28 |显示全部楼层

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我自己也拍

wangxlchn

布鞋族

发表于 2017-10-16 08:15 |显示全部楼层

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ergon 发表于 2015-4-21 00:35
有道理，可是人均收入布村不是悉尼人的一半啊，难道是布村的人比较conservative? ...

不只看收入，还得看供需

tracymac01

银靴族

发表于 2017-10-16 08:31 |显示全部楼层

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悉尼童鞋看墨村的拍卖结果,一致反映, 基本全是白菜价....

墨村人民看布村, 发出了同样的感慨....

1.2w华人区卖不动...? 在墨村这价格基本靠抢

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