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[自购小窝] 这个APT4年升26万 [复制链接]

lukkkljk

铜靴族

发表于 2015-4-19 08:03 |显示全部楼层

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这个APT我曾经去看过，位于Rockdale，2011年卖55.5，这周六拍出了81.5万，4年升26万，不要轻视APT和UNIT升值空间。

http://www.realestate.com.au/pro ... -rockdale-119432275

lukkkljk

铜靴族

发表于 2015-4-19 08:36 |显示全部楼层

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当时犹豫了一下就没了。

mkcoffee

布鞋族

发表于 2015-4-19 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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同期同价位的house townhouse升值更多

lukkkljk

铜靴族

发表于 2015-4-19 09:30 |显示全部楼层

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mkcoffee 发表于 2015-4-19 08:22
同期同价位的house townhouse升值更多

能举个例子吗？50多万的House 和townhouse？离CBD 13公里？

napolian

皮靴族

发表于 2015-4-19 09:33 |显示全部楼层

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lukkkljk 发表于 2015-4-19 08:30
能举个例子吗？50多万的House 和townhouse？离CBD 13公里？

火热的银行镇，外西penrith 楼主不知道？

大江东去

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禁止发言

发表于 2015-4-19 10:02 |显示全部楼层

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黒镇的house两年都涨的比这多

michael128

金靴族

发表于 2015-4-19 10:20 |显示全部楼层

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4年前eastwood破house7,8十万都能捡到，现在2M一下的很少见了

jack9889

银靴族

发表于 2015-4-19 10:47 |显示全部楼层

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4年前55万的house现在大多数要100以上

northshore

布鞋族

发表于 2015-4-19 10:59 |显示全部楼层

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Unit 在这波行情中也涨得多，见过一年涨20.3 万， House 见过一年涨1.45m. 早买的，不管买啥都涨，涨多涨少而已

WACT

金靴族

发表于 2015-4-19 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2015-4-19 10:05 编辑

悉尼公寓四年增值26万不多，大部分区2年就能涨这么多

煋人

皮靴族

发表于 2015-4-19 11:05 |显示全部楼层

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土豆花生

皮靴族

发表于 2015-4-19 11:09 |显示全部楼层

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这个APT 4年涨40%不错了

ltroad

金靴族

发表于 2015-4-19 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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在rockdale apt有这种涨幅应该算是outstanding的了吧？在target后面那片apt群，11年47、48万，现在也就51、52万吧，热门区涨幅大，这种华人冷门区能有这种涨幅不错了

lukkkljk

铜靴族

发表于 2015-4-19 11:39 |显示全部楼层

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ltroad 发表于 2015-4-19 10:11
在rockdale apt有这种涨幅应该算是outstanding的了吧？在target后面那片apt群，11年47、48万，现在也就51、 ...

Rockdale的Target后面那一片，2房的09年去看过大概32-35万之间。

ltroad

金靴族

发表于 2015-4-19 12:03 来自手机 |显示全部楼层

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lukkkljk 发表于 2015-4-19 10:39
Rockdale的Target后面那一片，2房的09年去看过大概32-35万之间。

11年去看的时候已经45+了，但那片apt有结构问题，而且飞机噪音太大。当时strand st上出了个新盖好的unit卖from51+觉得贵没入手。

azanne

布鞋族

发表于 2015-4-19 12:04 |显示全部楼层

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这年头光靠诚实劳动, 承受的了吗.

jennifercd

金靴族

发表于 2015-4-19 13:02 |显示全部楼层

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有钱啊！

lukkkljk

铜靴族

发表于 2015-4-19 17:07 |显示全部楼层

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ltroad 发表于 2015-4-19 11:03
11年去看的时候已经45+了，但那片apt有结构问题，而且飞机噪音太大。当时strand st上出了个新盖好的unit ...

这一片刚才查了一下，已经过60万了。

http://www.realestate.com.au/pro ... -rockdale-119485383

大丫儿

铜靴族

发表于 2015-4-19 17:24 来自手机 |显示全部楼层

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靠rockdale plaza那边的apt价格应该更高吧。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-4-19 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2015-4-19 16:43 编辑

我Bankstown的所有房子都能达到年平均10%的增值幅度，无house,只有unit和Townhouse.全部正现金流，年租金至少是房价的5%。
我的理解，基本2013年以前买的，这两年涨的都很好。

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参与人数 1	积分 +6	收起理由
大江东去	+ 6	恭喜

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足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-4-19 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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另外我个人感觉80万对于两房来说，是个大限，不是说不会涨了，而是幅度明显会放慢。

lukkkljk

铜靴族

发表于 2015-4-19 17:57 |显示全部楼层

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城主见证和参与银行城房价的起飞。自己收获也不少。

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
天涯浪客	+ 3	都赚钱了。

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休

金靴族

发表于 2015-4-19 19:11 |显示全部楼层

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2012是最低点,当時bexley一个semi才卖53萬,现在90萬.

出国吃考拉

金靴族

发表于 2015-4-19 20:12 |显示全部楼层

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曾经也住rockdale plaza, 涨了不少

土豆花生

皮靴族

发表于 2015-4-19 21:17 |显示全部楼层

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休发表于 2015-4-19 18:11
2012是最低点,当時bexley一个semi才卖53萬,现在90萬.

版主的KOGARAH这几年好像没有以前那么热门了？

kajia321

皮靴族

发表于 2015-4-19 22:50 来自手机 |显示全部楼层

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擦，rockdale两房也上80万啦？！这个房子我见过，11年的时候应该还是新房，和周围一片30，40年的老房子比起来是鹤立鸡群，可又不大，有没有view,居然能那么贵？！卖瓜家果然厉害～

seattle0099

银靴族

发表于 2015-4-19 23:22 |显示全部楼层

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悉尼的公寓好。

炸猪排蘸辣酱油

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发表于 2016-1-12 23:29 |显示全部楼层

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这个HOUSE 4个月升值27万5 。。。。。4年。。。。

。

momohan

银靴族

发表于 2016-1-13 14:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2016-1-13 14:54 编辑

当时利率高到快7%。那时候买的都是必须要买房的人，比如结婚生子什么的。绝大部分人那时候是不敢出手的。也没什么后悔的，以赚钱为目的的，那时候买房都要贴钱。伦你也不敢买的，每周压力那么大。而且卖出这个价格也是碰巧对的时候遇到了对的买家，成功不可复制。

再说了26万不多，这4年ST GEORGE那附近他要是买个55万的HOUSE 4年40万升值是稳定有了， UNIT还是比不过。那附近HOUSE的数据，我分分钟贴出来。