买房？租房？ [复制链接]

发表于 2005-9-16 15:19 |显示全部楼层

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tutu 在 2005-9-16 03:01 PM 发表:

请问大家，如果打算在澳洲长呆（如5年或更多），是买房划算还是租房呢？我看了一下买房，如果是apartment的话，还要每年交各种税费：如strata fee, land tax等，好像一年下来也要6，7千的，如果这样的话，那不是还 ...

我认为在五年内房价不会大幅上扬。

baolqun

发表于 2005-9-16 15:23 |显示全部楼层

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租房最麻烦就是搬家,也许你住的挺舒服,但是合约到了房东要你走人也没办法.

休

发表于 2005-9-16 15:28 |显示全部楼层

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住自己的房子比住租来的房子感觉是不同的,从花钱买享受的确度看,比买一辆四驱车要值.(假设房价五年内下跌了2万,四驱车五年折旧2万).况且还可能升值.

xiangjia

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禁止发言

发表于 2005-9-16 15:42 |显示全部楼层

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我也想知道呢。细腻的房价还能跌多少，谁也没谱。买还是划算的，关键看入市的时间。

Selena

发表于 2005-9-16 18:35 |显示全部楼层

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只呆5年的话还是不要急着买，要买现在也不是时候吧？
在你还没有熟悉这里的状况之前，先租房吧，骑驴找马。

无产阶级

发表于 2005-9-16 19:02 |显示全部楼层

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房子是大事，想好再做决定。

horseanddragon

发表于 2005-9-16 19:06 |显示全部楼层

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房子再小再破，也是自己的好
不管别人怎么看，我是受够了寄人篱下了

清风浅韵

皮靴族

发表于 2005-9-16 19:39 |显示全部楼层

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长远的眼光看
当然买房子好
不用寄人篱下
有能力买新的时候还可以抛出去
反正不动产的价值还在

袋鼠

发表于 2005-9-16 20:25 |显示全部楼层

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tutu 在 2005-9-16 03:01 PM 发表:

请问大家，如果打算在澳洲长呆（如5年或更多），是买房划算还是租房呢？我看了一下买房，如果是apartment的话，还要每年交各种税费：如strata fee, land tax等，好像一年下来也要6，7千的，如果这样的话，那不是还 ...

这些费用要6,7千啊，这也太多了吧。

老杏

水晶靴族

发表于 2005-9-16 20:39 |显示全部楼层

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6,7千算少的了。朋友在dockland的房子一个季度光管理费都要2000多啊,还不算地税什么的.

chenzy0513

铜靴族

发表于 2005-9-16 20:47 |显示全部楼层

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买房好，否则老是租房，飘来飘去的，想布置一下也没地方。
房价5年内大概不会大涨，但大跌似乎也不太可能

wombat

发表于 2005-9-16 23:12 |显示全部楼层

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tutu 在 2005-9-16 03:01 PM 发表:

请问大家，如果打算在澳洲长呆（如5年或更多），是买房划算还是租房呢？我看了一下买房，如果是apartment的话，还要每年交各种税费：如strata fee, land tax等，好像一年下来也要6，7千的，如果这样的话，那不是还 ...

搭问一下
最近收到了 OSR (OFFICE OF STATE REVENUE) 的 LAND TAX NOTICE OF ASSESSMENT. 听前辈们说过去是不用交 LAND TAX 的, 为什么现在要缴? 如有筒子知道帮忙解答. 谢了!

yoocool

发表于 2005-9-16 23:15 |显示全部楼层

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喜欢拥有,不喜欢漂泊,买!

休

发表于 2005-9-16 23:17 |显示全部楼层

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wombat 在 2005-9-16 11:12 PM 发表:

搭问一下
最近收到了 OSR (OFFICE OF STATE REVENUE) 的 LAND TAX NOTICE OF ASSESSMENT. 听前辈们说过去是不用交 LAND TAX 的, 为什么现在要缴? 如有筒子知道帮忙解答. 谢了!

Land tax is a tax levied on the owners of land in NSW as at midnight on 31 December of each year. In general, your principal place of residence (your home) or land used for primary production (a farm) is exempt from land tax.

wombat

发表于 2005-9-16 23:30 |显示全部楼层

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休在 2005-9-16 11:17 PM 发表:

Land tax is a tax levied on the owners of land in NSW as at midnight on 31 December of each year. In general, your principal place of residence (your home) or land used for primary production (a fa ...

谢谢休大师

wombat

发表于 2005-9-17 00:00 |显示全部楼层

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baolqun 在 2005-9-16 03:23 PM 发表:

租房最麻烦就是搬家,也许你住的挺舒服,但是合约到了房东要你走人也没办法.

非常同意此见解, 这也是我浮拜为有房阶级的重大原因.
记得我一朋友刚猪房三个月, 中借就通报他房东卖了房, 新房东要搬进.
重新猪房后个把月又是重蹈覆辙.
从头搭尾一年搬了三次家. 折腾得他见人就让人买房.

魅影妖瞳

水晶靴族

发表于 2005-9-17 01:12 |显示全部楼层

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各人的想法不同的
我就觉得租房子好,虽然以后肯定要买房子的,但是以自己的能力,第一次买房肯定不会是条件多好的,还不如我们租的房子住着舒服,何必呢,所以即便我明年买房,估计也是买了作为投资,租给别人住而不会自己住的,等真正时机成熟了,再一次买个好的
而且租房对我来说,一点都没有心理不舒服的感觉

Name: Eva
Breed: Pembroke Welsh Corgi
D.O.B: 14/10/2008

无产阶级

发表于 2005-9-17 07:42 |显示全部楼层

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同意，买了不好的房子，你就更头疼了。这里的service fee那么贵。

yoocool

发表于 2005-9-17 11:43 |显示全部楼层

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有房子挺好的，反正情况好了再换.如果有条件的话.
因为有个房产也好拿来抵押做投资.
认识个当年只有10万的,买了一套小房,然后循环抵押弄了10套房子,然后拼命打工来供,辛苦了10年,现在苦尽甘来了.
真佩服他的魄力.

chen_x77

布鞋族

发表于 2005-9-17 16:48 |显示全部楼层

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自己买房容易就是长久的套住了，整日为着房子的开销发愁！

astina

管理员

发表于 2005-9-17 16:51 |显示全部楼层

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也没有整日开销发愁啊。如果住HOUSE开销也不是那么大。而且自己的房子才有心情去美美地打扮，租来的房子墙上钉个钉子也要考虑BOND的问题，买家具更是要考虑以后搬家合不合适，缩手缩脚的，归属感不强。

于无声处听惊雷

nomad0309

皮靴族

发表于 2005-9-17 20:52 |显示全部楼层

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我也想知细腻的房价还能跌多少.

tutu

布鞋族

发表于 2005-9-19 15:05 |显示全部楼层

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有自己的房子固然是好，但这里的各种收费实在是太贵了，在国内习惯了只交一点物业管理费的，一下子还适应不了。你想想：每年好几千的税费，加上买房贷款的利息，两者加起来就上万的，这些钱拿来租房都足够了。还不算你首期付给银行的钱可得的利息！
如果自住房每年要交那么多的话，真得好好考虑考虑！

休