请教专业会计关于land tax的一个问题

tracymac01

夫妻两人Craig和Kim，拥有一套PPOR （Property A）和一套IP （Property B），两套都在维州，两套都是joint ownership。B的land value超过$250k的维州的threshold， 所以夫妻两人需要缴纳一定数量的land tax。

问题来了，可以说A是Craig的PPOR， B是Kim的PPOR，从而达到免除land tax以及B的未来的CGT吗？

逛了一圈SOMERSOFT和whirlpool，貌似统一的答复是不可以这么操作，因为夫妻共同只能有一套PPOR。

万能的足迹会计大神么，你们有看法吗？

加分绝对不手软！！

Surprisedbyjoy

一个关键问题：这夫妻俩自己住在哪？

jack2k

自主不用交landtax.投资的达到threshhold才用交。2个人的threshhold得乘2吧。不懂，同求专家。

tracymac01

Surprisedbyjoy 发表于 2015-4-10 12:18
一个关键问题：这夫妻俩自己住在哪？

Craig和Kim目前共同住在A里

tracymac01

jack2k 发表于 2015-4-10 12:24
自主不用交landtax.投资的达到threshhold才用交。2个人的threshhold得乘2吧。不懂，同求专家。 ...

两个人的threshold不是乘以2，要不然这份land tax就不用交了。

wdmznzd

tracymac01 发表于 2015-4-10 13:03
两个人的threshold不是乘以2，要不然这份land tax就不用交了。

同样问题。一个会计告诉我threshold是乘2，我在新州，谁可以确认一下？

ozforever

以为税务局是交体育课的？哪有那好事，住一起还想都是pr. 老实交税

tony_wang99

wdmznzd 发表于 2015-4-30 15:48
同样问题。一个会计告诉我threshold是乘2，我在新州，谁可以确认一下？

很肯定告诉你， 会计忽悠你。

tony_wang99

land tax 不是ato 管的， cgt 才是不一样的系统

mvp-leon

夫妻不能分开住吗?  地址放两个 能避免了吧?

tony_wang99

mvp-leon 发表于 2015-4-30 19:17
夫妻不能分开住吗?  地址放两个 能避免了吧?

夫妻退税是一起的吗？ 有没有离婚书？ 投资房的电煤是自己的名字？ 这么多点都做到了， 应该可以的

mvp-leon

tony_wang99 发表于 2015-4-30 19:20
夫妻退税是一起的吗？ 有没有离婚书？ 投资房的电煤是自己的名字？ 这么多点都做到了， 应该可以的 ...

不需要离婚书吧?

momotaro

夫妻住一个房，另外一个就是IP，是要交land tax 的
除非其中一套的land value 低于threshold 那就可以选价值高的作为自住房
夫妻婚前各有一套的，婚后其中一套默认为IP 也是要交land tax 的 ，不能各自一套，分开住之类的理由 都不接受的，
更没听说 shreshold 还能 X2 的

ozforever

tony_wang99 发表于 2015-4-30 19:03
land tax 不是ato 管的， cgt 才是不一样的系统

谁决定pr的definition?

klchen

momotaro 发表于 2015-4-30 20:47
夫妻住一个房，另外一个就是IP，是要交land tax 的
除非其中一套的land value 低于threshold 那就可以选价 ...

不是threshhold *2 是IP房总的statutory land value / 2 算夫妻一人的 国为Ejoint ownership 然后再长对threshhold

momotaro

klchen 发表于 2015-5-1 17:27
不是threshhold *2 是IP房总的statutory land value / 2 算夫妻一人的 国为Ejoint ownership 然后再长对t ...

这是哪个州的？
WA 的没有给我split into two 啊， 我家两个人的单子是分开的 难道是因为我们都是买在各自名字下的缘故？