新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 传奇女后梅艷芳 (2008-9-6) 西关少爷 · 那里的天空 那些流走的声音 (2005-10-19) bizi
· 东拉西扯-谈谈大陆影视剧和演员 (2010-10-7) dreamerinsh · 2021 你心中的十大电影 (2022-1-8)
Advertisement
Advertisement
查看: 5367|回复: 30

[行情讨论] Westpac限制贷款,对房市有影响吗? [复制链接]

发表于 2015-4-1 22:18 |显示全部楼层
此文章由 xh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
转贴:http://www.yeeyi.com/bbs/thread-1902978-1-1.html


Westpac不断更新其海外收入贷款政策,其它大银行预计也会随后发出信号。不是澳洲公民(Citizen)的伙伴们一定要仔细阅读! 根据之前提到的:倘若您持有的永久居民签证不在Westpac贷款申请许可的签证列表中,新政策下银行无法接受贷款申请。 永久居民签证(PR): 生活在澳洲,收入币种为澳币,不需要提供FIRB批准信,可以接受贷款申请。 永久居民签证(PR): 生活在澳洲,收入币种为外币,不接受贷款申请。 永久居民签证(PR): 生活在海外,收入币种为澳币,不需要提供FIRB批准信,需要出具“完成购房所需要的资金证明”(Funds to Complete),可以接受贷款申请。 永久居民签证(PR): 生活在海外,收入币种为外币,不需要提供FIRB批准信,需要出具“完成购房所需要的资金证明”(Funds to Complete),可以接受贷款申请。 临时居民签证(Temp Visa):生活在澳洲,收入币种为澳币,需要提供FIRB批准信,需要出具“完成购房所需要的资金证明”(Funds to Complete),可以接受贷款申请。 澳洲公民及新西兰公民(Citizen):不论你在哪个国家工作,不论你的收入币种,办理贷款时不需要提供FIRB批准信,可以接受贷款申请。 纯海外投资者( Non Resident): 生活在澳洲,不论收入币种,银行不再接受贷款申请。 纯海外投资者( Non Resident): 生活在海外,不论收入币种,需要提供FIRB批准信,仅限投资房,可以接受贷款申请。 Westpac更新的新政策更加清晰地根据贷款申请人的身份(及签证信息)、收入、居住地等信息,来划分了贷款申请人是否有资格在Westpac申请贷款。而各大经济学家对五月降息的猜测也正进行的如火如荼,花旗对五月降息至2%的猜测已由上周的84%上调至92%,对四月降息的猜测也由上周的36%上调至40%。
Advertisement
Advertisement

发表于 2015-4-1 22:43 |显示全部楼层
此文章由 greentee 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 greentee 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
绝对不会有影响,中国人啊?!灵机一动总有办法。中国人太聪明太有钱了。

发表于 2015-4-1 22:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 笑悠然 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 笑悠然 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看来还是入籍好

发表于 2015-4-1 22:56 |显示全部楼层
此文章由 yancy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yancy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感觉多少会有一点影响

发表于 2015-4-1 23:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Fireurass315 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Fireurass315 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
趋势问题,别的也要逐步收紧了

发表于 2015-4-1 23:24 |显示全部楼层
此文章由 jnhb123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jnhb123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个消息不准确 海外买家贷款没有关闭 只是比之前要求的PAPER WORK上审查严格了些
Advertisement
Advertisement

发表于 2015-4-1 23:27 |显示全部楼层
此文章由 discus2013 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 discus2013 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个是中介写的。Westpac的原文呢?

发表于 2015-4-2 10:53 |显示全部楼层
此文章由 r.wang7 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 r.wang7 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
westpac已经下达书面文件了,海外收入一概贷不了款。

不知道那些买了楼花还没settle的海外买家咋整,不过相信人家买得起就不差钱
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2015-4-2 10:55 |显示全部楼层
此文章由 dlcat 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dlcat 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
westpac以前也不是不知道,人家风控不是白吃饭的,只是现在收紧一点点敞口而已,具体怎么做,肯定还是看贷款情况的。

发表于 2015-4-2 11:00 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 河西 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 河西 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
说来说去就是银行觉得风险太大了,现在还出现了house估价低的问题
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-2 11:02 |显示全部楼层
此文章由 Maobama 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Maobama 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这是关门打狗的信号,说明银行已经不看好市场了,同时说明降息要来了。
Advertisement
Advertisement

发表于 2015-4-2 11:38 |显示全部楼层
此文章由 cubjohnson 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cubjohnson 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
还有其他银行啊!ANZ, CBA

发表于 2015-4-2 18:17 |显示全部楼层
此文章由 tip 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tip 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
cubjohnson 发表于 2015-4-2 11:38
还有其他银行啊!ANZ, CBA

LZ讨论的是海外收入贷款,ANZ, CBA能做吗?

发表于 2015-4-2 19:34 |显示全部楼层
此文章由 anddly 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 anddly 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
各個銀行都有類似條文 又如何
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-2 21:01 |显示全部楼层
此文章由 水米 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 水米 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
r.wang7 发表于 2015-4-2 09:53
westpac已经下达书面文件了,海外收入一概贷不了款。

不知道那些买了楼花还没settle的海外买家咋整,不过 ...

海外人士用海外收入买新房、楼花还是可以贷到的

只是pr这块比较难产

发表于 2015-4-2 21:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 kllshu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kllshu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
水米 发表于 2015-4-2 21:01
海外人士用海外收入买新房、楼花还是可以贷到的

只是pr这块比较难产

直接入籍
Advertisement
Advertisement

发表于 2015-4-3 00:19 |显示全部楼层
此文章由 末末 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 末末 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
关于中国护照澳洲PR海外收入的,你们依旧可以走westpac,可以做成投资房。

发表于 2015-4-4 21:08 |显示全部楼层
此文章由 roc411 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 roc411 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
问过broker了  一点问题都没

发表于 2015-4-4 22:27 |显示全部楼层
此文章由 yshi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yshi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
roc411 发表于 2015-4-4 21:08
问过broker了  一点问题都没

你的broker有点不负责 现在很多签证类别都不给做贷款了

发表于 2015-4-4 23:03 |显示全部楼层
此文章由 流浪南半球 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 流浪南半球 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
还是有办法的

发表于 2015-4-4 23:04 |显示全部楼层
此文章由 xh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yshi 发表于 2015-4-4 22:27
你的broker有点不负责 现在很多签证类别都不给做贷款了

Advertisement
Advertisement

发表于 2015-4-4 23:15 |显示全部楼层
此文章由 helensu6365 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 helensu6365 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
就是说公民身份还是被接受海外收入贷款的了

发表于 2015-4-4 23:16 |显示全部楼层
此文章由 helensu6365 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 helensu6365 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
山雨欲来风满楼,空头的救星来了

发表于 2015-4-4 23:25 |显示全部楼层
此文章由 roc411 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 roc411 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
没 我broker问过我具体信息的  07年拿的pr 去年回国了次 续了PR 他说海外收入没问题的 国内找个公司签个名盖个戳 贷款2m没问题 我问的是首付20%贷80%

发表于 2015-4-4 23:27 |显示全部楼层
此文章由 roc411 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 roc411 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
他说westpac和其他三大银行都没问题 现在的房市 澳币 中国人都是真的有钱来买的 不怕还不起

发表于 2015-4-8 17:06 |显示全部楼层
此文章由 海客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 海客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
好像没影响
Advertisement
Advertisement

发表于 2015-4-8 17:13 |显示全部楼层
此文章由 lobsters 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lobsters 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有影响,华人的投资房很多都是假的海外贷款,对大妈除外。NAB也收紧贷款了,朋友的房子TOP UP被拒了,本地收入,澳籍,房子买了好几年,卖的话能赚10,20万吧

发表于 2015-4-8 17:30 |显示全部楼层
此文章由 胖胖威廉泰迪熊 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 胖胖威廉泰迪熊 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感觉会对房市有点影响
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-8 17:39 |显示全部楼层
此文章由 wowmygame 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wowmygame 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
贷款买楼花,没影响。
楼花要涨。一套house,十套楼花将是小康标配。

发表于 2015-4-8 17:54 |显示全部楼层
此文章由 juliez 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 juliez 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
开始限制了?影响没那么快吧

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部