[买卖手续] 请教如果以远低于市场价卖房子给亲人会不会有弊端？ [复制链接]

发表于 2015-3-18 13:22 |显示全部楼层

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in VIC, if sold to relative, the stamp duty is based on the market value

天行健

发表于 2015-3-18 13:24 |显示全部楼层

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我朋友几年前他父母把房子低价卖给他最后被说不行必须按市场价格

天行健

发表于 2015-3-18 13:27 |显示全部楼层

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wzbear 发表于 2015-3-18 12:02
为什么 no way？自己的房子不能便宜点卖吗？比如象征性的$1卖房可以吗？

可以的话我跟你说你把价值100万的房子合同上写30万我给你70万现金你不用交税我不用交stamp duty

你觉得亏的是谁？

你觉得政府傻到这个程度？

上善若水。水善利万物而不争，处众人之所恶，故几于道。居善地，心善渊，与善仁，言善信，正善治，事善能，动善时。

cpangle

布鞋族

发表于 2015-3-18 13:35 |显示全部楼层

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防的就是你得这种人。

love2010

发表于 2015-3-18 14:03 |显示全部楼层

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Market price.

Just as renting out to your parents. The rent must be market price as well,

jackotman

发表于 2015-3-18 14:20 |显示全部楼层

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但是市场价里面也能做文章的

你可以找一个估计师估价，然后按照这个价格卖掉。

或者找银行估价

WACT

金靴族

发表于 2015-3-18 14:23 |显示全部楼层

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在中国, 低于市场价过户, 就按照市场价收印花税.

澳洲也一样

mr_founder

发表于 2015-3-18 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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找估价师估价。最多取下限。

Chimpanzee

发表于 2015-3-18 17:16 |显示全部楼层

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你可以略微低一些但是太夸张肯定是不行的

弗兰奇

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发表于 2015-3-18 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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你买可以政府会说这个房子市场价是这个你得补交印花税

yourock

金靴族

发表于 2015-3-19 08:27 |显示全部楼层

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请问估价师需要有license吗？

Guru8

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发表于 2015-3-19 08:37 |显示全部楼层

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Mark

jjz10

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发表于 2015-3-19 09:30 |显示全部楼层

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请不要把ATO和OSR当傻瓜，低太多会很显眼地

jordangoodwjz

发表于 2015-3-19 10:19 |显示全部楼层

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如果赠送呢?澳洲赠送怎么收税?是最低市场价划算呢还是赠送划算?

kekeca

发表于 2015-3-19 10:49 |显示全部楼层

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把新房写成父母名字就好了卖来卖去还是麻烦

pz2011

发表于 2015-3-19 10:54 |显示全部楼层

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有政府明文规定要按市场价交印花税吗？请熟悉的人给发个链接，是NSW州的。

xiaomt

发表于 2015-3-19 13:09 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2015-3-18 14:23
在中国, 低于市场价过户, 就按照市场价收印花税.

澳洲也一样

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2015-3-19 16:37 |显示全部楼层

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911110000 发表于 2015-3-18 12:22
in VIC, if sold to relative, the stamp duty is based on the market value

That's right. You can't sell below market to family there are regulators out there..

房奴孩奴猫奴

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2015-3-19 16:40 |显示全部楼层

kekeca 发表于 2015-3-19 09:49
把新房写成父母名字就好了卖来卖去还是麻烦

如果还有贷款转给父母父母如何证明父母有工作可以还贷款也是问题

房奴孩奴猫奴

aladdin_lamp

发表于 2015-3-19 16:41 |显示全部楼层

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闲人甲

发表于 2015-3-19 16:44 |显示全部楼层

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就当礼物过到父母亲名下.

911110000

发表于 2015-3-19 17:10 |显示全部楼层

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闲人甲发表于 2015-3-19 15:44
就当礼物过到父母亲名下.

stamp duty applied anyway

cangaru

钻石靴族

发表于 2015-3-19 17:23 |显示全部楼层

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其实政府就要收你一个市场价的印花税

具体你是一块钱卖的还是赠送的，无所谓

好外婆