给大家提个醒，关于pre-settlement inspection

pearljuju

建议大家settle前一天或者当天一定要做pre-settlement inspection。
我家刚交易的房子，没有做。settle好了我才拿了钥匙去看房子。到了新家，发现车库遥控器根本就是坏的，车库门完全打不开。当时就给agent打电话，agent说没办法，没做pre-settlement inspection，现在没法找卖家负责了。本来想自己买2个遥控器配上去的，结果车库电控那个型号太旧了根本没办法配。今天花了500刀请师傅来把整个车库系统给换了。 就当舍财免灾了。
除了这个还发现卖家把东西都搬走以后，墙上好多洞洞，这几天我老公刷墙补洞都要补疯了。。。
大家该做的检查可千万别嫌麻烦啊~~~不然损失只有自己承担了。

知足者常乐

谢谢提醒

大江东去

做了又能如何？

卖家可以说原来就是坏的

pearljuju

大江东去 发表于 2015-3-14 21:45
做了又能如何？

卖家可以说原来就是坏的

坏的让他修啊。本来他交房子给你的时候，这些基本的东西都应该是齐备的。
车库遥控器都坏了，这个他怎么也说不通。

51migrate

基本没用。。。

长耳兔

现在很多合同都会附加一条，所见即所得，就是不会帮你维修啦。要看合同的。

渔妇

感觉做不做用处不大

Karratha

看合同的，基本卖家都会加这条的，所以没用的。。。

江北

房子都是百万以上的价格了，这个500刀太小意思了，跟房价比 的话。。。。

vampire_k

估计检查出来也没用有吧？what you see is what you buy...
大大来澄清一下是不是这样的。

pearljuju

江北 发表于 2015-3-14 22:22
房子都是百万以上的价格了，这个500刀太小意思了，跟房价比 的话。。。。 ...

嘿嘿，我们不在悉尼，房子几十万就够了。500虽然不多，苍蝇腿也是肉嘛。

江北

pearljuju 发表于 2015-3-14 22:46
嘿嘿，我们不在悉尼，房子几十万就够了。500虽然不多，苍蝇腿也是肉嘛。 ...

哦，，，，我不知道为什么想成是auction买的房子了。，。。。悉尼的房价，这500刀蚊子腿都算不上啊。。。。

小耗子妈

大江东去 发表于 2015-3-14 21:45
做了又能如何？

卖家可以说原来就是坏的

确实是这样。我做了，墙上的画拿走以后就是洞了。中介和律师都说没有办法了，原来open的时候虽然挂的是画，但是挂画的钉眼已经在那里了。

ggt20

我做了，但搬进去后发现木地板上很明显的几个大划痕，打电话找中介和房主，最后也不了了之。

youly15

我的更夸张，厨房没收拾全是油，抽屉里有死蟑螂，这也叫所见即所得！找中介不理我们，买教训了……

Mr.Yuan

pearljuju 发表于 2015-3-14 21:49
坏的让他修啊。本来他交房子给你的时候，这些基本的东西都应该是齐备的。
车库遥控器都坏了，这个他怎么 ...

没用的 除非合同有写 不然都是sold as it is

limyae2009

还是看原owner了，有些人把房子当作家庭的一部分，给你的时候会尽量把最好的给你，他们也会希望你像他们一样继续爱护这个房子

limyae2009

我当时买房后owner说有什么问题尽管找他们，也是在settlement之后

qiancensheng

楼主太天真了，做了也没用

pz2011

卖放市场人家不修你又能怎样？你不买别人还抢呢。做inspection不是为了这点小钱小事，是看结构，看白蚁，这是大事。

wxm611

感谢分享，但是这个事，做了也没办法，律师基本不会因为这些 不给你SETTLE的

pearljuju

limyae2009 发表于 2015-3-15 08:41
我当时买房后owner说有什么问题尽管找他们，也是在settlement之后

有些owner真的比较有良心。我第一个房子交接完了过去owner还在搬东西，他直接跟我说他们家抽油烟机坏掉了。退我200块。

pearljuju

qiancensheng 发表于 2015-3-15 08:47
楼主太天真了，做了也没用

xji

lz第一次买房吧？你就算提前发现了所有问题，那你把这些开销折扣进房价吧，要是拍卖，你自己降1000说不定就轮不到你买房了。所以说，既然花了大钱买房，就不要在意这些小钱了。谁新买了房还不得花个万儿八千的修补修补啊。卖方市场就这样。

nmanz