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bigcat74

布鞋族

发表于 2015-3-13 18:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 bigcat74 于 2019-1-4 18:53 编辑

已经弄好

yzh1999

银靴族

发表于 2015-3-13 18:22 |显示全部楼层

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offset不会。prepay-redraw才会

jxyzy

布鞋族

发表于 2015-3-13 18:23 |显示全部楼层

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不懂，关注

clark_2

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-3-13 18:56 |显示全部楼层

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Offset账户不会就是做这个用途

superdollar

铜靴族

发表于 2015-3-13 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 superdollar 于 2015-3-13 18:11 编辑

没办法，已经污染了
个人觉得如果你的这笔污染的钱是亲戚那借来的，也许还有机会

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
cillalaw	+ 4	你太有才了

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cillalaw

铜靴族

发表于 2015-3-13 19:27 |显示全部楼层

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Don't know what to say..........

gkgkgk

皮靴族

发表于 2015-3-13 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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不是只有 redraw 才有这个问题吗？

erwin

木屐族

发表于 2015-3-13 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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没办法，只有卖了它

erwin

木屐族

发表于 2015-3-13 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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没办法，只有卖了它

bigcat74

布鞋族

发表于 2015-3-14 13:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 bigcat74 于 2019-1-4 18:56 编辑

已经处理

JohnnySu

银靴族

发表于 2015-3-14 23:07 |显示全部楼层

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按规定办的话，一旦还进了loan account 就没有办法再报利息。除非你将新买的房子出租，因为你再贷出来的钱买的是新的房子。

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2015-3-18 23:41 |显示全部楼层

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本人跟ATO确认过，如果你新买的房子是投资房，那么你从offset里面拿钱出来所产生多出来的利息可以抵税。
如果你的新房子是用来自住，那么旧房子的利息是按record里面最低的net loan（loan - offset）所产生的利息来抵税。

实际操作的话可以换银行refinance，重新做loan，不够这个也不是100%保险的。

介绍及联系方式

yourock

金靴族

发表于 2015-3-19 08:29 |显示全部楼层

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ATO如何知道帐户被污染了？

zrr_7

皮靴族

发表于 2015-3-19 08:37 |显示全部楼层

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不明，顶。。

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-3-19 08:40 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2015-3-19 08:29
ATO如何知道帐户被污染了？

如果他想查。。。多少年的转贷记录他都能要求银行提供。。。ATO不讲理的，不过基本上他只会查某年故意报假或者报错的，然后追溯往上查

daniel000

皮靴族

发表于 2015-3-19 09:44 |显示全部楼层

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来学习下

nis

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-3-19 11:56 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2015-3-19 07:40
如果他想查。。。多少年的转贷记录他都能要求银行提供。。。ATO不讲理的，不过基本上他只会查某年故意报 ...

查是没问题的。但是没查之前，它不知道谁违规了。

Halsey

铜靴族

发表于 2015-3-19 15:37 |显示全部楼层

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学习

billqxy71

木屐族

发表于 2015-3-19 16:11 |显示全部楼层

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不懂啊

kr2000

白金靴族

发表于 2015-3-19 16:22 |显示全部楼层

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污染这个词用的不错

如果时间非常短的话，我想可以解释一下是误操作

bigcat74

布鞋族

发表于 2015-3-19 22:56 |显示全部楼层

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Calvin_Mai 发表于 2015-3-18 23:41
本人跟ATO确认过，如果你新买的房子是投资房，那么你从offset里面拿钱出来所产生多出来的利息可以抵税。
如 ...

这个不是100%保险是啥意思啊

bigcat74

布鞋族

发表于 2015-3-19 23:00 |显示全部楼层

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Calvin_Mai 发表于 2015-3-18 23:41
本人跟ATO确认过，如果你新买的房子是投资房，那么你从offset里面拿钱出来所产生多出来的利息可以抵税。
如 ...

旧房子的利息是按record里面最低的net loan（loan - offset）所产生的利息来抵税
是不是表述不够准确吧，应该是最右边一栏中的BALANCE记录中的曾经发生的最小值吧，这样逻辑就符合ATO的说法了。

ae93

皮靴族

发表于 2015-3-20 00:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ae93 于 2015-3-20 00:59 编辑

楼主千不该万不该啊，本来放在offset里怎么折腾都没问题，可是一旦进了loan账户就真的无解了。。。干脆您自住第一套公寓，出租第二套房得了。

ssbb

银靴族

发表于 2015-3-20 01:00 |显示全部楼层

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dayu79

铜靴族

发表于 2015-3-20 15:01 |显示全部楼层

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不懂

cutebaby

银靴族

发表于 2015-3-30 16:59 |显示全部楼层

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没看懂到底是放offset 了还是放loan里了你的那一大笔钱?
放offset的随便取的。 loan的就取不出来了只能reference了。但是以后的税必须要按reference 前算过五年后才可以按现在的算。
ato也许不查你只能说也许如果你不报负扣税。
一旦报了 ato什么时候查你那就看运气了。