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[财务贷款] 请问买楼花付10%时用bank guarantee的好处 [复制链接]

da_wang

皮靴族

发表于 2015-3-10 18:25 |显示全部楼层

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已经了解到的是放到对方律师trust里利息只能拿一半。
还有bank guarantee的话是不是定期利息相对比较高一些？

liuda

布鞋族

发表于 2015-3-10 20:57 |显示全部楼层

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银行会有开户费和其他费用基本上算下来会和 trust 上下差一点，一般bank的会高一点就看你资金和年限和你选择的银行，到底相差多少了。自己能算出来的。

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声美灵魂

木屐族

发表于 2015-3-10 22:07 |显示全部楼层

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bank guarantee 好些，但要出证书要几百块，还要CHARGE monthly fee.

你自己可以比较一下

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sanhimf

皮靴族

发表于 2015-3-11 00:40 来自手机 |显示全部楼层

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本人中介，爆点小料：说真心话trust acc好些；

一来签合同前可以和开发商讨价还价，至少要一半利息（这和银行的linefee大致相等），起码省了establishment fee（cba是250，并预扣头半年利息）。
二来更安全；貌似银行比开发商律师更独立更安全，其实不然。正因为银行是独立第三方，他们更讲究程序和流程。在某些条件下开发商是可以直接解冻买家的BG拿走10%，银行只走书面流程即可；而开发商律师，特别是大型楼盘聘请的律师行，他们的行业信用远比10%更值钱，在释放10%过程中更谨慎。

ailsalu

金靴族

发表于 2015-3-11 10:08 |显示全部楼层

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好处不知道，但是BANK TRANSFER 可以自己轻松搞定

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