投资房可以退税，Off-set 的存款要掏空吗？求教，加分感谢。

tigernz

有一个刚出租的House，在 Off-set 里存了近20万。为了在财政年度结束时多报回退税，应该抽走这笔钱。

    按我的工作收入，退税为37%（37 cents @ 1 dollar). 但抽走这笔Off-set 存款后，现在想到的只是在银行的term deposit,好像利率是有3%。

    准备存在家人的海外人士名下的账号，可以不交税的吧。

    请问有经验的同学，我该怎么办? 加分感谢！

tyw4000

坐等答案

老婆是CPA

大哥你的理解有误啊。。。神马叫 应该抽走这笔钱。。。

你是想negative gearing？

你存在offset里面拿的可是相当于4.xx的利率。。。换成3的？？？

有一个刚出租的House，在 Off-set 里存了近20万。为了在财政年度结束时多报回退税，应该抽走这笔钱。

按我的工作收入，退税为37%（37 cents @ 1 dollar). 但抽走这笔Off-set 存款后，现在想到的只是在银行的term deposit,好像利率是有3%。

请问有经验的同学，我该怎么办? 加分感谢！

tigernz

老婆是CPA 发表于 2015-3-9 21:27
大哥你的理解有误啊。。。神马叫 应该抽走这笔钱。。。

你是想negative gearing？

老弟，还有亏了以后的37%退税呢。

就是不知怎么有利。

老婆是CPA

tigernz 发表于 2015-3-9 21:29
老弟，还有亏了以后的37%退税呢。

就是不知怎么有利。

有个方法 也是唯一的方法 就是

你把钱取出来 放我这里 然后你去negative gearing 我付给你 比银行term deposit利息高 但是比我home loan利息低的利息 例如我home loan 5% 银行3% 那么我们取个中间值 4% 给你付利息

哈哈哈 绝对 没有别的办法啦

tigernz

老婆是CPA 发表于 2015-3-9 21:35
有个方法 也是唯一的方法 就是

你把钱取出来 放我这里 然后你去negative gearing 我付给你 比银行term d ...

在这开玩笑没DM意义吧。偶是真心请童鞋出出点子，人都有难处的时候。

老婆是CPA

tigernz 发表于 2015-3-9 21:45
在这开玩笑没DM意义吧。

你觉得我在开玩笑？

那你看看大家怎么说。。。

我的方法是不是唯一的方法。。。

我们等。。。

如果我的方法唯一，记得给我加分哦。。。

tigernz

老婆是CPA 发表于 2015-3-9 21:53
你觉得我在开玩笑？

那你看看大家怎么说。。。

看得出你的素质了。自己做梦去吧。

老婆是CPA

tigernz 发表于 2015-3-9 21:56
看得出你的素质了。自己做梦去吧。

想逃税就不要注意素质 对吧？

坐等楼主被喷 然后炸楼。。。

老婆是CPA

老婆是CPA

tigernz 发表于 2015-3-9 22:05
不管你TM鸟事。找骂的吧。

哟 楼主气急败坏了 都没有人关注我们哎！

你说我纯技术给你讨论 你急什么？

aowu

再买一套就好了.btw，楼主是在咨询避税不是逃税 ，你们 没必要喷他

老婆是CPA

aowu 发表于 2015-3-9 22:09
再买一套就好了.btw，楼主是在咨询避税不是逃税 ，你们 没必要喷他

对对对 避税

我说的方法他居然说不行 还骂人 不友好

xh

个人觉得留在OFFSET省心些，利息打税，副扣税，好像差不多。

tigernz

aowu 发表于 2015-3-9 22:09
再买一套就好了.btw，楼主是在咨询避税不是逃税 ，你们 没必要喷他

谢谢。

偶觉得那人素质太差，没必要跟他一般见识，只是少数而已。大家有什么经验，分享一下，大家高兴。开个玩笑，幽默一下也好。出来找骂，大家都不开心。

白雲山民

20万的难处，有木有，我想要


帮顶

ilovezmsss

合理避税，大家想一想~
如果不买房子的话，取出来放银行还是更好，如果你的投资房能100%贷款的话，付扣税最大化

a-spec

当然拿出来啊

lennon

楼主貌似真的不擅长算账，不过要从头开始给你讲解这本帐到底怎么算有点复杂啊，没一个小时真的讲不完，你要是理解能力差点估计更长。
我建议楼主找个会计聊一聊，貌似第一个半小时是免费的

gordonye2000

唯一方法是把钱存海外还不能让ATO 发现。 否则基本白忙。 政府的税收官文化很高的。

magicrabbit123

买一辆好车犒劳自己一下吧。

如果舍不得，那就再投资一个房子便可。

cangaru

magicrabbit123 发表于 2015-3-10 15:36
买一辆好车犒劳自己一下吧。

如果舍不得，那就再投资一个房子便可。

买辆好车的话，如果不是用于投资目的，ATO不会让你NG的

LZ把钱抽出来只能用于投资，不然ATO会找你麻烦

lennon

gordonye2000 发表于 2015-3-10 14:29
唯一方法是把钱存海外还不能让ATO 发现。 否则基本白忙。 政府的税收官文化很高的。 ...

好办法，直接转去父母的账户?

love2010

小安琪

再买一个投资房吧。或者存父母名下。前提父母得有PR，不然他们的利息边际税率很高,WHT要拿走将近一半。

mmllyy

准备存在家人的海外人士名下的账号，可以不交税的吧。

非税务居民利息收入如有税号按10%交税，如没税号，银行先扣利息的46.5%，给ATO

cangaru

楼上的别瞎支招了，如果LZ从投资房的OFFSET转走一大笔钱，又不用于投资目的，然后又NG，ATO很容易查到，麻烦大了

LZ你这已经不是＂合理避税＂了，是逃税

r.wang7

我看身边朋友手上有点闲钱就立刻又去买房，lz手上有那么大笔的闲钱应该利用起来，存定期什么的到时候利息还要上税，根本划不来阿

Tiger2959