新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 让毛主席告诉你买投资房的心得

精华好帖回顾
· 该给小D多少自由？ (2009-4-28) 缓缓	· 我也来，低层次的办公室政治，适合初来报到的人，不适合老鸟啊。 (2010-2-11) freedomflyer
· 时令果蔬总动员——干锅肚条 (2011-8-15) 航迹云	· 2013年度总结（我的摄影第二年）－多图慎入 (2014-1-1) workflow

12 3 4 / 4 页下一页

查看: 8660|回复: 113

[其他讨论] 让毛主席告诉你买投资房的心得 [复制链接]

Maobama

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-3-7 15:21 |显示全部楼层

此文章由 Maobama 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Maobama 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Maobama 于 2015-3-8 07:40 编辑

老毛看一帮大妈和中介互相吹捧或忽悠，实在是不大像话，我来告诉工薪阶级的同学们一个看买房时机的心得：租金，这才是衡量
投资房市场是否可参与的关键，因为这才是实实在在的现金流，每个礼拜都看得见，摸得着，这才是投资的关键，也是区别投资和投机的关键。

炒房，要看租金，如果光房子涨而租金不涨，那就是纸面上的富贵，空涨，击鼓传花搞传销而已，租金在稳定地涨，就可以准备进场，租金不涨或下跌，就要判断和谨慎，租金严重滞后于房价涨幅，背离严重，那就是离场脱手信号。租金的信息是比较公正透明的，真如朋友们说的，银行贷款给你炒房，银行不会贷款给你租房，租金都是真金白银从自己口袋里摸出来的，不容易作假，而地产价格是可以操纵的，尤其是小市场。

不光投资房如此，自住也可以参考这租金的变化，如果市场太虚高，就要谨慎，因为背离的行情不会太久，完全可以先作壁上观，
不要被帮中介忽悠到失去理智，财不入急门，这钱是你自己或父母辛苦挣来的，得珍惜。

此外，不管投资房，还是自住房，不要老指望捡漏，要指望有卖点，量力而行的同时要尽量买好的，我本人就是喜欢看学区房，离市中心尽可能的近，哪怕现在是烂区。cbd15公里范围内的房子都是稀缺资源，不可能大跌，却很有可能增涨。

评分

参与人数 6	积分 +18	收起理由
潜水2号	+ 2	我很赞同
stanleywau	+ 3
kangarooo	+ 3	感谢分享

查看全部评分

签名被屏蔽

icac

金靴族

发表于 2015-3-7 15:34 |显示全部楼层

此文章由 icac 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 icac 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
kangarooo	+ 3	感谢分享

查看全部评分

足迹最穷地产投资人

老婆是CPA

金靴族

发表于 2015-3-7 16:03 |显示全部楼层

此文章由老婆是CPA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者老婆是CPA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

难道这个是毛巴马？

Karen_au

皮靴族

发表于 2015-3-7 16:05 |显示全部楼层

此文章由 Karen_au 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Karen_au 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这两年的租金确实没跟上房价

现在要入场买投资房，还是很怕怕的，自住的话那是没有选择拉

潜水老虎

金靴族

发表于 2015-3-7 16:13 |显示全部楼层

此文章由潜水老虎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者潜水老虎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

路过

metou

皮靴族

发表于 2015-3-7 16:15 |显示全部楼层

此文章由 metou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 metou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

老婆是CPA 发表于 2015-3-7 16:03
难道这个是毛巴马？

老毛的马甲？

elight

皮靴族

发表于 2015-3-7 16:45 |显示全部楼层

此文章由 elight 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 elight 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很有道理现在的租金已经和房价不成正比了

期待房价降下来的这一天

小金豆子

银靴族

发表于 2015-3-7 17:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由小金豆子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小金豆子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

elight 发表于 2015-3-7 16:45
很有道理现在的租金已经和房价不成正比了

期待房价降下来的这一天 ...

租金很快就要追上来了
毫无疑问的

不给加分的接话，回帖，俺不搭理！

Html5

木屐族

发表于 2015-3-7 17:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Html5 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Html5 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

接下来楼

catherinefh2003

草鞋族

发表于 2015-3-7 18:23 |显示全部楼层

此文章由 catherinefh2003 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 catherinefh2003 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

顶。谢谢主席分享。工薪持币观望。

clarkzm

皮靴族

发表于 2015-3-7 19:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 clarkzm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 clarkzm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

catherinefh2003 发表于 2015-3-7 18:23
顶。谢谢主席分享。工薪持币观望。

为什么我感觉观望似乎要不妙呢 lol

dingl

皮靴族

发表于 2015-3-7 19:48 |显示全部楼层

此文章由 dingl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dingl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很好的建议

flyingying

皮靴族

发表于 2015-3-7 19:51 |显示全部楼层

此文章由 flyingying 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 flyingying 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那各位看看上海的房价和租金呢？

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-3-7 20:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由墨尔本大伟原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者墨尔本大伟所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租金类似股票里面的防御股
而有些地方是成长股

takeno

铜靴族

发表于 2015-3-7 21:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 takeno 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 takeno 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

赶紧来刨毛巴马空军大忽悠的坟
尼说的下跌哪，见底哪，飞刀哪

catherinefh2003

草鞋族

发表于 2015-3-7 21:12 |显示全部楼层

clarkzm 发表于 2015-3-7 19:14
为什么我感觉观望似乎要不妙呢 lol

五年前已经当过接盘侠。现在历史在重演。越是大部分人疯狂时越是要反向操作。只恨当初没有主席，夏姐夫给我们小p民分析形势。坐等潮水过后谁在祼泳。lol

dlt

木屐族

发表于 2015-3-7 22:12 |显示全部楼层

此文章由 dlt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dlt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租金VS房价，请参考北京上海香港东京新加坡。

retrieve

皮靴族

发表于 2015-3-7 22:16 |显示全部楼层

此文章由 retrieve 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 retrieve 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dlt 发表于 2015-3-7 22:12
租金VS房价，请参考北京上海香港东京新加坡。

北京上海这种小城市怎么能和悉尼这种宇宙中心相比

luluau

银靴族

发表于 2015-3-7 22:23 |显示全部楼层

此文章由 luluau 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luluau 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小金豆子发表于 2015-3-7 17:41
租金很快就要追上来了
毫无疑问的

租金是受工资制约的。

银行可以贷款给你买房，但是不会贷款给你租房。

fightmonkey

光脚族

发表于 2015-3-7 22:38 |显示全部楼层

此文章由 fightmonkey 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fightmonkey 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有点儿道理学习了

启明星

布鞋族

发表于 2015-3-7 23:02 |显示全部楼层

此文章由启明星原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者启明星所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

abc152350

布鞋族

发表于 2015-3-7 23:04 |显示全部楼层

此文章由 abc152350 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 abc152350 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nextstep 发表于 2015-3-7 13:59
很有道理，泡沫早晚要破

这句话,我6年前刚买房子的时候就经常看见有人说,2年前再买房子的时候还有很多人说,我真希望这次是真的,我就有机会了再买了.

alook

水晶靴族

发表于 2015-3-8 00:06 |显示全部楼层

此文章由 alook 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alook 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

alook

水晶靴族

发表于 2015-3-8 00:07 |显示全部楼层

此文章由 alook 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alook 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

make sense

johnnysi

木屐族

发表于 2015-3-8 00:13 |显示全部楼层

此文章由 johnnysi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 johnnysi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那是不是说投资Blacktown Penrith 这些租金回报比例高的区比较适合？

鱼尾狮

皮靴族

发表于 2015-3-8 00:48 |显示全部楼层

此文章由鱼尾狮原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鱼尾狮所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

为了忽悠房子把毛主席他老人家都挖出来站台，纪念堂的警卫知道吗。

brookeylh

布鞋族

发表于 2015-3-8 00:58 |显示全部楼层

此文章由 brookeylh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 brookeylh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租金也不能随时都涨吧

604

铜靴族

发表于 2015-3-8 02:09 |显示全部楼层

此文章由 604 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 604 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

brookeylh 发表于 2015-3-8 00:58
租金也不能随时都涨吧

半年涨一次应该不难。

12 3 4 / 4 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 让毛主席告诉你买投资房的心得 [复制链接]

评分

评分

发表回复