收到银行信，把贷款利率降了。

jibi12333

home loan用的westpac，13年12月开始的，当时找的broker，600k，4.98%，因为听说不满两年换银行broker拿的佣金会被银行要回去一部分，就想满两年了再换，也一直没做过review，今天收到信说从15年2月开始利率变成4.70%了，这是什么情况，银行有这么和善？
我自己也不知道当时弄得是flexible还是fixed，足迹有没有大神有相关经历或者可以解惑的啊？

magicrabbit123

有offset account就是flexible rate， 银行基准利率变化时，就会跟着变化。

jibi12333

magicrabbit123 发表于 2015-3-5 15:12
有offset account就是flexible rate， 银行基准利率变化时，就会跟着变化。

谢谢~~~
我的就是offset，关键在国内长大对银行这么和善不敢相信啊。。。

panadol89

jibi12333 发表于 2015-3-5 13:15
谢谢~~~
我的就是offset，关键在国内长大对银行这么和善不敢相信啊。。。

澳洲的银行还和善? 全世界的除了国内几个银行外都羡慕澳洲几大银行的利润吧

jibi12333

panadol89 发表于 2015-3-5 15:17
澳洲的银行还和善? 全世界的除了国内几个银行外都羡慕澳洲几大银行的利润吧 ...

一码归一码吗，这边银行黑心归黑心，这主动降利率让我还是很惊讶的~~~

MU

jibi12333 发表于 2015-3-5 15:19
一码归一码吗，这边银行黑心归黑心，这主动降利率让我还是很惊讶的~~~

這哪是主動降的，上個月央行先降的。。樓主也太後知後覺了。。。

calo

你的本来签的就是可变利率，RBA前段时间降利率了。银行的储蓄利率早就降了。贷款的还滞后了。不存在银行好心。
固定利率银行才不理你

胡老立

calo 发表于 2015-3-5 16:09
你的本来签的就是可变利率，RBA前段时间降利率了。银行的储蓄利率早就降了。贷款的还滞后了。不存在银行好 ...

請问 有offset 帐号一年固定利息4.64%, 举例,贷款350000,对冲帐号25000,你只要在325000上算利息.每月还款节约了多少钱?还是可以缩短还款的年限?

lostmyway

RBA降的。。。

fangray

都是主动降的

calo

胡老立 发表于 2015-3-6 16:31
請问 有offset 帐号一年固定利息4.64%, 举例,贷款350000,对冲帐号25000,你只要在325000上算利息.每月还款 ...

offset 帐号一年固定利息4.64%？？？

如果var　利息是4.64%,offset不考虑的话，贷３０年，每个月还1,353.33，考虑你说的offset，1,256.67。一年省了1159.919。

offset是抵消部分贷款，少付利息，和缩减贷款年限没有关系

calo

胡老立 发表于 2015-3-6 16:31
請问 有offset 帐号一年固定利息4.64%, 举例,贷款350000,对冲帐号25000,你只要在325000上算利息.每月还款 ...

你想下，如果你贷款２０万，ｏｆｆｓｅｔ里面放２０万，你没有真正还贷款，但是效果就是你月付利息０，但是还是借贷３０年。里面即使有２５万，你也是３０年贷款。