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[全澳] 悉尼贷款1 mil 求靠谱banker [复制链接]

发表于 2015-2-21 11:34 |显示全部楼层
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好久没来足迹,一来就问信息,怪不好意思的。

人在悉尼,现和cba贷款即将到期,这边的收入,80% LTV,$1mil 。找过几个broker, 利率基本偏高, 看了看足迹有很多同学通过banker 拿到很低利率,想问下能不能介绍一个。要求不高,能做到cut 前4.54% 就满足了,当然package fee 什么的最好能免掉。多谢大家
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发表于 2015-2-21 11:37 |显示全部楼层
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4.54%就满足?

口好轻的。

发表于 2015-2-21 11:43 |显示全部楼层
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mwatch 发表于 2015-2-21 11:37
4.54%就满足?

口好轻的。

您的意思是现在4.29%还是高了?
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发表于 2015-2-21 11:45 |显示全部楼层
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llwai1 发表于 2015-2-21 11:43
您的意思是现在4.29%还是高了?

我的意思是,1m的贷款,降息前能做到4.54%的不多。

网上乱说的你也信?你去看看之前的帖子,有人求一个4.6%左右的客户名字都求不到。为啥?根本没有几个人拿到啊。

发表于 2015-2-21 11:52 |显示全部楼层
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推荐 你一个
这个BROKER是我最好的朋友, 我自己还有家里亲戚的所有房都是她帮我们做的, 公司在STRATHFIELD 是全NSW贷款额第一名

发表于 2015-2-21 11:54 |显示全部楼层
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mwatch 发表于 2015-2-21 11:45
我的意思是,1m的贷款,降息前能做到4.54%的不多。

网上乱说的你也信?你去看看之前的帖子,有人求一个4 ...

高点只要还是合理都ok的,那几个broker,把电脑一开,抓个数字就说这是最好的利率,说的好像他给的利率是全世界最好那样
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发表于 2015-2-21 13:16 来自手机 |显示全部楼层
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llwai1 发表于 2015-2-21 10:54
高点只要还是合理都ok的,那几个broker,把电脑一开,抓个数字就说这是最好的利率,说的好像他给的利率是 ...

100个1m的贷款额拿到的利率各不相同,同样1m有的降息前4.5,有的4.5-4.6,正常来说都是合理的,偶尔会有一两个利率批的特别低,那也是因为当天其它人利率给高了,银行总的profit没变,有时候也是为了起宣传之用。 所有人都拿着最低的利率去match是不可能的。

banker都是找银行pricing team批利率,所以关于利率本身他们是不知道实际能批多少,只能给一个遇到过最低的利率来吸引人,实际介绍过去拿多少还不一定,很好的验证方法就是把银行批的利率balck and white email给你,利率真的批了4.2,4.1系统里是有的,没有他嘴巴也变不出来。

btw真想要利率低就别选择银行,有许多non bank lender比银行低很多,大家自由选择,对比。
百晓生

发表于 2015-2-21 13:20 |显示全部楼层
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peterorz90 发表于 2015-2-21 13:16
100个1m的贷款额拿到的利率各不相同,同样1m有的降息前4.5,有的4.5-4.6,正常来说都是合理的,偶尔会有 ...

长姿势了,我肯定会在四大了,不过也没觉得想要的条件的是如此不合理吧
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发表于 2015-2-21 13:58 |显示全部楼层
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llwai1 发表于 2015-2-21 12:20
长姿势了,我肯定会在四大了,不过也没觉得想要的条件的是如此不合理吧 ...

估计只有NAB能满足你的要求,不过你从CBA转到NAB,心里要有思想准备。
其实即使小银行也很难拿到你说的4.54% before cut前的利率。
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发表于 2015-2-21 14:23 |显示全部楼层
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Raimy 发表于 2015-2-21 13:58
估计只有NAB能满足你的要求,不过你从CBA转到NAB,心里要有思想准备。
其实即使小银行也很难拿到你说的4. ...

麻烦问下思想准备是哪些方面

发表于 2015-2-21 14:28 来自手机 |显示全部楼层
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我的贷款经理刚好休假了,还要一周回来,如果你愿意等我可以给你问问。他是NAB的,他给我的利率很低
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发表于 2015-2-21 15:03 来自手机 |显示全部楼层
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4.29才几十万贷款,回头我截个图给你们看,省的有人酸溜溜说拿不到。
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发表于 2015-2-21 15:11 |显示全部楼层
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llwai1 发表于 2015-2-21 13:23
麻烦问下思想准备是哪些方面

不得不说,CBA无论硬件配套或Branch服务上都是走在前面的。一些客户对服务差异很敏感,有些觉得关系不大,因人而异。刚开始有一个适应过程的。
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发表于 2015-2-21 19:50 |显示全部楼层
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Raimy 发表于 2015-2-21 15:11
不得不说,CBA无论硬件配套或Branch服务上都是走在前面的。一些客户对服务差异很敏感,有些觉得关系不大 ...

很少和银行打教导,也就是set up account 的时候,也没觉得有什么特别之处。

发表于 2015-2-21 20:02 |显示全部楼层
此文章由 蒋狗 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 蒋狗 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
cjc 发表于 2015-2-21 15:03
4.29才几十万贷款,回头我截个图给你们看,省的有人酸溜溜说拿不到。

发给我看看啊
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发表于 2015-2-21 20:07 |显示全部楼层
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Raimy 发表于 2015-2-21 15:11
不得不说,CBA无论硬件配套或Branch服务上都是走在前面的。一些客户对服务差异很敏感,有些觉得关系不大 ...

同意。
我在westpac,nab,st,anz,cba都开过户。
你美,还是cba好。人多的时候,staff也多。
不像其他银行,人都排长队了,还tmd关窗口干别的。而且他们本来就没开几个窗口。
那个westpac的staff,还跟我说,这是westpac的特点。就是人少,等待时间长。
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发表于 2015-2-21 20:16 |显示全部楼层
此文章由 大江东去 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大江东去 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
4.29%不好拿。

4.35还有可能

发表于 2015-2-22 09:43 |显示全部楼层
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1m 降息前4.55-4.58 降息后4.3-4.33 问题不大,4.54真说不准,NAB利率每天都在变。
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发表于 2015-2-22 11:12 |显示全部楼层
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PZYC 发表于 2015-2-21 11:52
推荐 你一个
这个BROKER是我最好的朋友, 我自己还有家里亲戚的所有房都是她帮我们做的, 公司在STRATHFIELD ...

哇。。你敢说他是nsw 贷款额第一名?

说说名字,那个aggregator
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