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[财务贷款] refinance 问题二? 我这样算对吗？ [复制链接]

ShuiNingJiao

皮靴族

发表于 2015-2-5 21:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 ShuiNingJiao 于 2015-2-6 16:52 编辑

36万买的房子, 贷28万已经基本还清, 现在 refinance后值50万. 首付10万, 贷40万.

就是说这个房子抵押贷出40万，再通过工作证明比方说贷个50万，买个90万的房子（先不管印花税等杂费）。每个月是应该交90万的利息给银行吧？

lostmyway

银靴族

发表于 2015-2-5 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 lostmyway 于 2015-2-5 21:46 编辑

有点乱，40万都拿去投资，就是要负40万的利息

waitforina

皮靴族

发表于 2015-2-5 22:13 |显示全部楼层

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。。。。。。。。。。。。。。。银行不傻LZ

superzxg111

皮靴族

发表于 2015-2-5 22:15 |显示全部楼层

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要的

cshen

布鞋族

发表于 2015-2-5 22:47 |显示全部楼层

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小学3年纪的脑筋急转弯题?

末末

皮靴族

发表于 2015-2-5 23:13 |显示全部楼层

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要用当然要付利息啊lz

yn2000

银靴族

发表于 2015-2-6 07:57 |显示全部楼层

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,借多少就要还多少，用不用这么复杂呀！

LZ想钱想昏头啦！

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-2-6 08:12 |显示全部楼层

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如果这笔钱你还没动放在对冲账户你不用还利息，如果你拿出去投资拿走多少就对多少交利息
我估计楼主没表述清楚

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-2-6 08:13 |显示全部楼层

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lz 这种算法，强烈要求不去投资，直接抢银行比较快

skykoradji

皮靴族

发表于 2015-2-6 08:19 |显示全部楼层

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想钱想昏了

pam

铜靴族

发表于 2015-2-6 08:23 |显示全部楼层

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cjc

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发表于 2015-2-6 08:27 来自手机 |显示全部楼层

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主贴看了三遍不知道楼主是否真的给我们做小学三年级脑筋急转弯

毛巴马主席

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发表于 2015-2-6 08:28 |显示全部楼层

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楼主，不用付利息的，跟银行好好说，家庭困难，请帮忙，一般银行在鉴定楼主生理指标后，会酌情处理。

cjc

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发表于 2015-2-6 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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毛巴马主席发表于 2015-2-6 08:28
楼主，不用付利息的，跟银行好好说，家庭困难，请帮忙，一般银行在鉴定楼主生理指标后，会酌情处理。 ...

我实在好奇看了一下楼主发的帖子，神奇的人啊，车开了几个月弄不清汽油型号，各种问题各种反复问。估计这次还是发完贴就跑的。

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healthyz

皮靴族

发表于 2015-2-6 08:57 |显示全部楼层

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Halsey

铜靴族

发表于 2015-2-6 09:01 |显示全部楼层

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Halsey

铜靴族

发表于 2015-2-6 09:03 |显示全部楼层

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那请大家详述一下refinance 出来的钱有什么用？如何用？

白金靴族

发表于 2015-2-6 09:07 |显示全部楼层

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Halsey 发表于 2015-2-6 10:03
那请大家详述一下refinance 出来的钱有什么用？如何用？

如何用？用錢不會？

Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

大江东去

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发表于 2015-2-6 09:09 |显示全部楼层

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楼主想太多了

大江东去

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发表于 2015-2-6 09:10 |显示全部楼层

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Halsey 发表于 2015-2-6 10:03
那请大家详述一下refinance 出来的钱有什么用？如何用？

买房买地买楼花

clark_2

皮靴族

发表于 2015-2-6 09:15 |显示全部楼层

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神奇的LZ

jjz10

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发表于 2015-2-6 09:16 |显示全部楼层

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Halsey 发表于 2015-2-6 10:03
那请大家详述一下refinance 出来的钱有什么用？如何用？

也可以买车买船买飞机

刘关张

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发表于 2015-2-6 09:16 |显示全部楼层

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晕，楼主你觉得银行会白给你钱吗？

cecilia00

铜靴族

发表于 2015-2-6 09:21 |显示全部楼层

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ShuiNingJiao

皮靴族

发表于 2015-2-6 09:38 来自手机 |显示全部楼层

不好意思可能是我没表述清楚。那这40万就是银行给的贷款是吗? 贷款肯定是要付利息。那我原来还的28万就没有了，一笔购销了对吗?

xiaoshizi

铜靴族

发表于 2015-2-6 09:45 |显示全部楼层

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ShuiNingJiao 发表于 2015-2-6 10:38
不好意思可能是我没表述清楚。那这40万就是银行给的贷款是吗? 贷款肯定是要付利息。那我原来还的28万就没 ...

你原来的28万是还你原来买房子的贷款啊。
你还清了，就没有了，银行不欠你，你也不欠银行。

然后你又问银行借了40万，你当然就开始还40万的利息和本金。和原来的事情没有关系

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tsuyu

皮靴族

发表于 2015-2-6 09:46 |显示全部楼层

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ShuiNingJiao 发表于 2015-2-6 10:38
不好意思可能是我没表述清楚。那这40万就是银行给的贷款是吗? 贷款肯定是要付利息。那我原来还的28万就没 ...

楼主你的房子36万全付了，现在值50万。refiance40万，那你有26万在offset，实际带宽14万。你把offset的钱转走，实际贷款40万

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ShuiNingJiao

皮靴族

发表于 2015-2-6 09:54 |显示全部楼层

多谢回答. 我现在终于清楚了

ShuiNingJiao

皮靴族

发表于 2015-2-6 09:57 |显示全部楼层

tsuyu 发表于 2015-2-6 10:46
楼主你的房子36万全付了，现在值50万。refiance40万，那你有26万在offset，实际带宽14万。你把offset的钱 ...

那举个极端的例子. 我只做refinance 不投资. 就从不欠银行钱变成了欠14万了? 对吗?

jjjjjjjjjjj

木屐族

发表于 2015-2-6 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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