新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › refinance 问题二? 我这样算对吗？

精华好帖回顾
· 深深怀念已经因病过世的QQ并秀秀JACKIE最擅长的“忍”术 (2009-7-23) Devil_Star	· 纽省小镇 Wisemans Ferry 凭什么申遗、并列入澳洲百个特色小.... (2021-11-12) 慕贤
· 心动不如快行动今天就吃大盘鸡首次试做狠成功好学易做皮带面　（煮夫答谢大家厚爱３１楼奉送妖艳剁椒详细图解） (2011-1-19) amon54	· 回忆之长沙二三事 (2006-12-18) riverstone

12 / 2 页下一页

查看: 4519|回复: 51

[财务贷款] refinance 问题二? 我这样算对吗？ [复制链接]

ShuiNingJiao

皮靴族

发表于 2015-2-5 22:43 |显示全部楼层

此文章由 ShuiNingJiao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ShuiNingJiao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ShuiNingJiao 于 2015-2-6 16:52 编辑

36万买的房子, 贷28万已经基本还清, 现在 refinance后值50万. 首付10万, 贷40万.

就是说这个房子抵押贷出40万，再通过工作证明比方说贷个50万，买个90万的房子（先不管印花税等杂费）。每个月是应该交90万的利息给银行吧？

lostmyway

银靴族

发表于 2015-2-5 22:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lostmyway 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lostmyway 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 lostmyway 于 2015-2-5 21:46 编辑

有点乱，40万都拿去投资，就是要负40万的利息

waitforina

皮靴族

发表于 2015-2-5 23:13 |显示全部楼层

此文章由 waitforina 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 waitforina 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

。。。。。。。。。。。。。。。银行不傻LZ

superzxg111

皮靴族

发表于 2015-2-5 23:15 |显示全部楼层

此文章由 superzxg111 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 superzxg111 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要的

cshen

布鞋族

发表于 2015-2-5 23:47 |显示全部楼层

此文章由 cshen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cshen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小学3年纪的脑筋急转弯题?

末末

皮靴族

发表于 2015-2-6 00:13 |显示全部楼层

此文章由末末原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者末末所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要用当然要付利息啊lz

yn2000

银靴族

发表于 2015-2-6 08:57 |显示全部楼层

此文章由 yn2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yn2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

,借多少就要还多少，用不用这么复杂呀！

LZ想钱想昏头啦！

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-2-6 09:12 |显示全部楼层

此文章由一天世界晴~ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一天世界晴~ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果这笔钱你还没动放在对冲账户你不用还利息，如果你拿出去投资拿走多少就对多少交利息
我估计楼主没表述清楚

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-2-6 09:13 |显示全部楼层

此文章由 tony_wang99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tony_wang99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lz 这种算法，强烈要求不去投资，直接抢银行比较快

skykoradji

皮靴族

发表于 2015-2-6 09:19 |显示全部楼层

此文章由 skykoradji 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 skykoradji 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想钱想昏了

pam

铜靴族

发表于 2015-2-6 09:23 |显示全部楼层

此文章由 pam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cjc

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2015-2-6 09:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cjc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cjc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

主贴看了三遍不知道楼主是否真的给我们做小学三年级脑筋急转弯

毛巴马主席

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-2-6 09:28 |显示全部楼层

此文章由毛巴马主席原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者毛巴马主席所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主，不用付利息的，跟银行好好说，家庭困难，请帮忙，一般银行在鉴定楼主生理指标后，会酌情处理。

cjc

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2015-2-6 09:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cjc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cjc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

毛巴马主席发表于 2015-2-6 08:28
楼主，不用付利息的，跟银行好好说，家庭困难，请帮忙，一般银行在鉴定楼主生理指标后，会酌情处理。 ...

我实在好奇看了一下楼主发的帖子，神奇的人啊，车开了几个月弄不清汽油型号，各种问题各种反复问。估计这次还是发完贴就跑的。

签名被屏蔽

healthyz

皮靴族

发表于 2015-2-6 09:57 |显示全部楼层

此文章由 healthyz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 healthyz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Halsey

铜靴族

发表于 2015-2-6 10:01 |显示全部楼层

此文章由 Halsey 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Halsey 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Halsey

铜靴族

发表于 2015-2-6 10:03 |显示全部楼层

此文章由 Halsey 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Halsey 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那请大家详述一下refinance 出来的钱有什么用？如何用？

白金靴族

发表于 2015-2-6 10:07 |显示全部楼层

此文章由 MU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Halsey 发表于 2015-2-6 10:03
那请大家详述一下refinance 出来的钱有什么用？如何用？

如何用？用錢不會？

Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-2-6 10:09 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主想太多了

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-2-6 10:10 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Halsey 发表于 2015-2-6 10:03
那请大家详述一下refinance 出来的钱有什么用？如何用？

买房买地买楼花

clark_2

皮靴族

发表于 2015-2-6 10:15 |显示全部楼层

此文章由 clark_2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 clark_2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

神奇的LZ

jjz10

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-2-6 10:16 |显示全部楼层

此文章由 jjz10 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jjz10 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Halsey 发表于 2015-2-6 10:03
那请大家详述一下refinance 出来的钱有什么用？如何用？

也可以买车买船买飞机

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-2-6 10:16 |显示全部楼层

此文章由刘关张原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者刘关张所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

晕，楼主你觉得银行会白给你钱吗？

cecilia00

铜靴族

发表于 2015-2-6 10:21 |显示全部楼层

此文章由 cecilia00 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cecilia00 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ShuiNingJiao

皮靴族

发表于 2015-2-6 10:38 来自手机 |显示全部楼层

不好意思可能是我没表述清楚。那这40万就是银行给的贷款是吗? 贷款肯定是要付利息。那我原来还的28万就没有了，一笔购销了对吗?

xiaoshizi

铜靴族

发表于 2015-2-6 10:45 |显示全部楼层

此文章由 xiaoshizi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaoshizi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ShuiNingJiao 发表于 2015-2-6 10:38
不好意思可能是我没表述清楚。那这40万就是银行给的贷款是吗? 贷款肯定是要付利息。那我原来还的28万就没 ...

你原来的28万是还你原来买房子的贷款啊。
你还清了，就没有了，银行不欠你，你也不欠银行。

然后你又问银行借了40万，你当然就开始还40万的利息和本金。和原来的事情没有关系

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ShuiNingJiao	+ 2	感谢分享

查看全部评分

tsuyu

皮靴族

发表于 2015-2-6 10:46 |显示全部楼层

此文章由 tsuyu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tsuyu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ShuiNingJiao 发表于 2015-2-6 10:38
不好意思可能是我没表述清楚。那这40万就是银行给的贷款是吗? 贷款肯定是要付利息。那我原来还的28万就没 ...

楼主你的房子36万全付了，现在值50万。refiance40万，那你有26万在offset，实际带宽14万。你把offset的钱转走，实际贷款40万

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
ShuiNingJiao	+ 3	感谢分享

查看全部评分

ShuiNingJiao

皮靴族

发表于 2015-2-6 10:54 |显示全部楼层

多谢回答. 我现在终于清楚了

ShuiNingJiao

皮靴族

发表于 2015-2-6 10:57 |显示全部楼层

tsuyu 发表于 2015-2-6 10:46
楼主你的房子36万全付了，现在值50万。refiance40万，那你有26万在offset，实际带宽14万。你把offset的钱 ...

那举个极端的例子. 我只做refinance 不投资. 就从不欠银行钱变成了欠14万了? 对吗?

jjjjjjjjjjj

木屐族

发表于 2015-2-6 11:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jjjjjjjjjjj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jjjjjjjjjjj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

神帖

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] refinance 问题二? 我这样算对吗？ [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块