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louice2217

皮靴族

发表于 2015-2-2 20:10 |显示全部楼层

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近期入手Sydney 的Ryde区的3房Villa一套，也已经顺利出租。有个问题请教各位：合同上的面积有192平米，实际可以用的面积有350平米左右（我这套最边上，有个公共院子，但实际上都是我这套在用）。这对将来的出租和升值有何影响？

prinze

铜靴族

发表于 2015-2-2 21:02 |显示全部楼层

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好事儿啊

jack9889

银靴族

发表于 2015-2-2 21:03 |显示全部楼层

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你赚了

51migrate

铜靴族

发表于 2015-2-2 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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人家可以用吗

jasonjttan

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发表于 2015-2-2 21:14 |显示全部楼层

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可以作为一个卖点。。但是不能说。。只能意会不可言传。。。

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-2-2 21:19 |显示全部楼层

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你买的时候已经不这个算进去了，而且其他人也可以用得，万一堆在那里做什么你也不能阻止。这种事情说不好

louice2217

皮靴族

发表于 2015-2-2 21:22 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2015-2-2 21:08
人家可以用吗

理论上可以用，但是就3套，1号也是把院子封起来了，别人从来不用，我这里是self-managed 物业，也没有人来管。

51migrate

铜靴族

发表于 2015-2-2 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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你这可以用，但是卖的时候不能正大光明的写在广告里啊

louice2217

皮靴族

发表于 2015-2-2 21:41 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2015-2-2 21:26
你这可以用，但是卖的时候不能正大光明的写在广告里啊

中介卖房的时候，也是把这个院子划到了floorplan里面了。只不过没有文字说明罢了。

gzpippen

布鞋族

发表于 2015-2-2 22:06 |显示全部楼层

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应该也可以用来当作一卖点吧

leoqy

皮靴族

发表于 2015-2-3 09:40 |显示全部楼层

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jasonjttan 发表于 2015-2-2 21:14
可以作为一个卖点。。但是不能说。。只能意会不可言传。。。

是可以说不能写吧

jasonjttan

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发表于 2015-2-3 09:44 |显示全部楼层

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leoqy 发表于 2015-2-3 08:40
是可以说不能写吧

和我说的有什么区别么。。这是一个没事儿偷着乐的事情。

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leoqy

皮靴族

发表于 2015-2-3 09:51 |显示全部楼层

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jasonjttan 发表于 2015-2-3 09:44
和我说的有什么区别么。。这是一个没事儿偷着乐的事情。

当然有不说怎么让租客和买家知道？

jasonjttan

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发表于 2015-2-3 10:28 |显示全部楼层

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leoqy 发表于 2015-2-3 08:51
当然有不说怎么让租客和买家知道？

我的意思是不可以写进合同。不可以写进广告。甚至连中介都不可以和买家说。。有误导性质。。只可意会。。你看。。多大的院子。。。。

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