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[地区选择] 50w左右两房unit预算或者60-70w左右3房unit/TH求推荐西区西北区 [复制链接]

voxhpthuier

草鞋族

发表于 2015-1-30 11:28 |显示全部楼层

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2月中因为工作调动会从阿德搬到悉尼，工作地点在pennant hills 车站附近，有几个要求:
1）公共交通便利，利于家人出行和上班；到公司和市区都1小时左右车程；
2）有购物商场，有华人店最好方便买菜
3）有比较好的公立医院，因为2年内打算要2宝，现在的宝宝也也很小
4）有老人小孩活动的场所，比如公园什么的；
5）有好学校最好(150左右)，但不强求；到上学的时候估计已经换房了。
6）最好现房能尽快入住。

根据几个条件目前倾向这两个区：

1.hornsby, 西人同事推荐，配套齐全，上班近，到epping, eastwood也很方便，但房源目前看很少；合适价格的房子旧。
2.westmead, 靠近parramatta,交通方便，有大医院和大绿地，上班公共交通1小时，房源较hornsby多也便宜一些；

另外也想请教是买个两房2-3年内再换3房还是直接3房？

2房优点首付压力小，以后经济条件好了也可以作为投资房refiance, 缺点是3年左右就要考虑换房；3年后房价如果涨幅太大其实有点得不偿失。
3房首付和贷款压力大点，刚开始会比较吃力，但不必考虑短期内换房，可以房价波动到合适位置再考虑换。

有其他合适的区也希望能够推荐一下，打工仔一枚，没有太多闲钱，请大家多多指点。

awo

布鞋族

发表于 2015-2-3 11:31 |显示全部楼层

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Carlingford

大江东去

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发表于 2015-2-3 11:55 |显示全部楼层

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parramatt除了没你要求的学校，50万找个2房的unit还是可以找到

大江东去

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发表于 2015-2-3 11:57 |显示全部楼层

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westmead没有大商场，除了有一个不错的小学，实际不如parramatta方便。（虽然紧挨parramatta旁边）

霹雳小妞

皮靴族

发表于 2015-2-3 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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楼主ibm?

qusisl

木屐族

发表于 2015-2-3 11:58 |显示全部楼层

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westmead最合适了。如果不介意住印度人区。

Newtown85

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发表于 2015-2-3 11:59 |显示全部楼层

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Carlingford

rogershan

银靴族

发表于 2015-2-3 12:00 |显示全部楼层

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2房50基本上只能是parramatta周围看了

leoqy

皮靴族

发表于 2015-2-3 12:00 |显示全部楼层

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hornsby 上班近阿

1212qwe

铜靴族

发表于 2015-2-3 13:06 |显示全部楼层

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喜欢Marsfield 附近3房unit吗，MQ大学边上

whitecats

皮靴族

发表于 2015-2-3 16:02 |显示全部楼层

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pennant hills

lukkkljk

铜靴族

发表于 2015-2-3 16:26 |显示全部楼层

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这价钱Parramatta吧。附两个附近学校2013年的排名：
118 Parramatta East Public School,Parramatta,NSW,2150
203 Parramatta Public School,Parramatta,NSW,2150

Dark_Blue

铜靴族

发表于 2015-2-3 17:31 |显示全部楼层

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Hornsby两房吧。能买个不错的。两房最好转手也最好租。校区也好。最关键的，貌似比Westmead安全。靠近the San hospital (最好的医院之一，而且新楼刚启用，设施很新）。建议两房，还有个原因，少贷款少还利息，快速累计资本。祝好运

juciy

皮靴族

发表于 2015-2-3 17:36 |显示全部楼层

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Dark_Blue 发表于 2015-2-3 17:31
Hornsby两房吧。能买个不错的。两房最好转手也最好租。校区也好。最关键的，貌似比Westmead安全。靠近the S ...

Hornsby50万恐怕下不来啊，要50多点吧

euronet

皮靴族

发表于 2015-2-3 18:12 来自手机 |显示全部楼层

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去Dundas Valley吧，那裏是隱藏寶藏。TH就800K以下。基本什麼都有，距離Eastwood不到兩公裏。誠意推薦

幽绿海棠

皮靴族

发表于 2015-2-3 18:53 |显示全部楼层

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Hornsby60万下不来啊，

billy504

布鞋族

发表于 2015-2-3 20:52 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-2-3 10:55
parramatt除了没你要求的学校，50万找个2房的unit还是可以找到

Parramatta 公立小学前100，也还算满足lz 条件吧

billy504

布鞋族

发表于 2015-2-3 20:54 |显示全部楼层

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霹雳小妞发表于 2015-2-3 10:58
楼主ibm?

八九不离十

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-2-3 21:08 |显示全部楼层

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billy504 发表于 2015-2-3 20:52
Parramatta 公立小学前100，也还算满足lz 条件吧

那是东，那边基本没这价位的房子

fenfen

铜靴族

发表于 2015-2-3 21:20 |显示全部楼层

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westmead或parramatta都挺好，2房将来好租好卖。

voxhpthuier

草鞋族

发表于 2015-2-3 22:58 |显示全部楼层

1212qwe 发表于 2015-2-3 13:06
喜欢Marsfield 附近3房unit吗，MQ大学边上

买不起~

voxhpthuier

草鞋族

发表于 2015-2-3 22:59 |显示全部楼层

Dark_Blue 发表于 2015-2-3 17:31
Hornsby两房吧。能买个不错的。两房最好转手也最好租。校区也好。最关键的，貌似比Westmead安全。靠近the S ...

谢谢,会考虑一下。

1212qwe

铜靴族

发表于 2015-2-3 23:00 |显示全部楼层

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voxhpthuier 发表于 2015-2-3 22:58
买不起~

70w 还，爱不起啊

voxhpthuier

草鞋族

发表于 2015-2-3 23:21 |显示全部楼层

谢谢大家回复，很多有用的信息。

最近看公寓还发现一个问题，strata费用太高啦，好几个中意的都要1000+，住得起养不起。
价格差不多的条件下会趋向于townhouse
学区还不是考虑的重点，毕竟宝宝还小。

Carlingford, Dundas一片也加入清单，准备到了悉尼实地考察一下。
目前也在关注westmead再往西铁路沿线几站，有一些预算以内的townhouse出来。
另外real estate 上一般offer over $$$的房子怎么出价比较合适？

最后楼主不是在ibm哈，一个local公司。