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[财经新闻] 悉尼Barangaroo豪华公寓楼花转手,赚25% [复制链接]

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2015-1-28 06:53 |显示全部楼层
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Daily Telegraph:悉尼市中心Barangaroo的豪华公寓虽然还没开工建设,但楼花已上涨25%

投资购买Barangaroo豪华公寓的投机者们已经开始套利,将手中的楼花出售。

据报道已经有两套楼花已经转手,另外3套也推出市场兜售。

在2013年8月,澳洲地产大开发商Lend Lease开售在Barangaroo南面的Alexander 和 Anadara两栋大楼,3个半小时 159套公寓房销售一空。

一年半后,投资者们就将他们购买的楼花重新投放到市场获利回吐。

悉尼东区地产公司McGrath Edgecliff的中介Richard Shalhoub已经卖出了两套Barangaroo楼花,另外还有3套在市场出售。

他说,他销售的两套楼花比原来的价格高了 25-35%之间。

Richard Shalhoub说,他2014年6月卖了第一套,价格是225万,第二套10月份卖的,价格是220万。

两间房子楼花都是在 Alexander 大楼里面, 都是两房两卫的公寓。

Richard Shalhoub说,一些投资者购买这两栋大楼的楼花时就认定了房价还会上涨,当他们认为市场价格好的时候,就拿出来卖。

Richard Shalhoub也认为当开发商Lend Lease开售这两栋楼花时,订的价格很合理,这里是悉尼港最负盛名的市中心新地标。

Richard Shalhoub说,购买这两套楼花的新东主是准备买来自住的。

Lend Lease 开发商 Barangaroo 南面开发总经理Andrew Wilson说 他们很高兴看到这两栋大楼的楼花市场价格这名好。

很多买家都是专业人士和高管,外籍人士。

购买人士是投资者和业主各占一半左右。

他说,第一期的一房公寓售价从100万起,3房300万,阁楼公寓是4睡房的,价格是一千万左右。

今年年底,开发商Lend Lease将开售最后一期 Barangaroo 南面楼盘。















来源:

MELISSA KEHAGIAS CENTRAL JANUARY 23, 2015 3:22PM SHARE
   

http://www.dailytelegraph.com.au ... r8h22-1227198040802

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BOC  在2015-1-28 09:31  +38分  并说
仰望星空:南风车星系M83
M63南风车星系,在长蛇座,直径12万光年,距离地球一千五百万光年,是南半球看到最明亮和最近的棒旋星系之一。图中还看到距离我们22亿光年的PGC 88914星系。
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发表于 2015-1-28 07:13 |显示全部楼层
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沒我的份

发表于 2015-1-28 07:14 |显示全部楼层
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沙发

发表于 2015-1-28 07:15 |显示全部楼层
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贵呀!

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2015-1-28 07:16 |显示全部楼层
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小白龙 发表于 2015-1-28 07:15
贵呀!

3个半小时,159套房子楼花完全被抢空。。。



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仰望星空:南风车星系M83
M63南风车星系,在长蛇座,直径12万光年,距离地球一千五百万光年,是南半球看到最明亮和最近的棒旋星系之一。图中还看到距离我们22亿光年的PGC 88914星系。

发表于 2015-1-28 07:17 |显示全部楼层
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dootbear 发表于 2015-1-28 07:16
3个半小时,159套房子楼花完全被抢空。。。

有钱人真多呀!
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发表于 2015-1-28 07:18 来自手机 |显示全部楼层
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广告贴,呼唤版主

发表于 2015-1-28 07:19 来自手机 |显示全部楼层
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管理费我等穷人都交不起

发表于 2015-1-28 07:20 |显示全部楼层
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卖出楼花要交什么税?

发表于 2015-1-28 07:42 |显示全部楼层
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无敌海景

发表于 2015-1-28 08:20 |显示全部楼层
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df2006 发表于 2015-1-28 07:20
卖出楼花要交什么税?

印花税和CGT
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发表于 2015-1-28 08:33 来自手机 |显示全部楼层
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澳洲这些蠢蛋竟然还认为投资者是帮助降低房价的。已经有共党黑白颠倒的能力了

发表于 2015-1-28 08:43 |显示全部楼层
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原来三房只要300万起,我朋友买的可能是4-500w 不是原本估计的八百。赚死了!没有关系买不到这房的
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发表于 2015-1-28 08:44 来自手机 |显示全部楼层
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足迹屌丝被教育。啥是土毫。啥是豪宅。
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发表于 2015-1-28 08:47 来自手机 |显示全部楼层
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dootbear 发表于 2015-1-28 06:16
3个半小时,159套房子楼花完全被抢空。。。

估计住里面的没有上班的。就是住里头都不好意思跟人打招呼

发表于 2015-1-28 08:49 |显示全部楼层
此文章由 zgz128 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zgz128 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
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发表于 2015-1-28 08:49 来自手机 |显示全部楼层
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RobF 发表于 2015-1-28 07:43
原来三房只要300万起,我朋友买的可能是4-500w 不是原本估计的八百。赚死了!没有关系买不到这房的 ...

以此推算。我连个厕所都买不起

发表于 2015-1-28 09:13 |显示全部楼层
此文章由 freewalker 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 freewalker 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
当初1房100万起,两房200万起,觉得贵的不可思议。现在看看Darling Square的价格,感觉当初这个价格还是很实在的。不过说老实话,当初就是想买,也很难买到。能买到的一般都是有关系的。
狗头军师

发表于 2015-1-28 09:16 |显示全部楼层
此文章由 yixiugg 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yixiugg 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
地段!地段!这些公寓是稀缺资源,不是随便找地一盖就能卖这个价格!

发表于 2015-1-28 09:17 |显示全部楼层
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楼花软文

发表于 2015-1-28 09:19 |显示全部楼层
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有钱人的游戏。
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发表于 2015-1-28 09:30 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼房价贵啊,有钱人多啊

发表于 2015-1-28 09:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 nonda 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nonda 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
悉尼还是人活的城市吗?

发表于 2015-1-28 09:48 |显示全部楼层
此文章由 T@0T13 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 T@0T13 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
哎,没钱买

发表于 2015-1-28 09:56 |显示全部楼层
此文章由 jacey 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jacey 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
难道没有人觉得效果图上悉尼的城市天际线变得很难看了吗? 就是一坨方方的屏风楼......

发表于 2015-1-28 09:57 |显示全部楼层
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df2006 发表于 2015-1-28 07:20
卖出楼花要交什么税?

全额的资本收益税?
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发表于 2015-1-28 11:02 |显示全部楼层
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Sooooooo..... jealous!

发表于 2015-1-28 12:29 |显示全部楼层
此文章由 emily321927 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 emily321927 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2015-1-28 12:46 |显示全部楼层
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按10%的定金算 1年半收益在200%

发表于 2015-1-28 12:51 |显示全部楼层
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