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[日常管理] Vic-- 大神们---正现金流投资房 全cash租金,老婆打理,房租怎么交税,老婆怎么退税? [复制链接]

发表于 2015-1-22 15:41 |显示全部楼层
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本帖最后由 clark_2 于 2015-1-22 17:09 编辑

不求negative gearing, 只求 合法交税, 年度退税。拜托!!
房子在两人名下,无租房合同
持分等待, 散浮云啊
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发表于 2015-1-22 15:44 |显示全部楼层
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没人理啊!!

发表于 2015-1-22 15:44 |显示全部楼层
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找個會計師,把租金收入和各項支出數字給他就可以了。

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发表于 2015-1-22 15:46 |显示全部楼层
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房子也在老婆名下?
就是按工资收入一样交税,退税,没啥特别。

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发表于 2015-1-22 15:59 |显示全部楼层
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伐木者 发表于 2015-1-22 16:46
房子也在老婆名下?
就是按工资收入一样交税,退税,没啥特别。

房子是两个人 名下

发表于 2015-1-22 16:02 |显示全部楼层
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clark_2 发表于 2015-1-22 15:59
房子是两个人 名下

那强调老婆退税干啥?

房子收入按比例,加到个人收入,按各自的税率交税,退税。

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鼓励那些没有天分的人是一种谋杀
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发表于 2015-1-22 16:06 |显示全部楼层
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伐木者 发表于 2015-1-22 17:02
那强调老婆退税干啥?

房子收入按比例,加到个人收入,按各自的税率交税,退税。 ...

已改正,老婆的管理费要从房租里扣除吧,7% 合理不?谢谢

发表于 2015-1-22 16:07 |显示全部楼层
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chenyunsun 发表于 2015-1-22 16:44
找個會計師,把租金收入和各項支出數字給他就可以了。

支出包括 老婆的7% 管理费 合理不?谢谢

发表于 2015-1-22 16:12 |显示全部楼层
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clark_2 发表于 2015-1-22 16:07
支出包括 老婆的7% 管理费 合理不?谢谢

你老婆有执照?没有就不合理。
鼓励那些没有天分的人是一种谋杀
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发表于 2015-1-22 16:13 |显示全部楼层
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clark_2 发表于 2015-1-22 16:07
支出包括 老婆的7% 管理费 合理不?谢谢

不可以的。

比如说你要修一样东西, 叫别人做, 是100刀。 但你自己学了下, 也修好了。 你是不可以算这个为100刀的。 你只可以CLAIM 你修时用的材料费。

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发表于 2015-1-22 18:10 来自手机 |显示全部楼层
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clark_2 发表于 2015-1-22 17:07
支出包括 老婆的7% 管理费 合理不?谢谢

你老婆会报这个管理费收入吗?不会!
net effect 是一样的,房子扣了管理费,你老婆那边再把这笔收入算进去,没差

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发表于 2015-1-22 18:35 |显示全部楼层
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我觉得没意义,房租收入是收入,管理费也是收入,没有区别

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发表于 2015-1-22 18:38 |显示全部楼层
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不能算管理费

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发表于 2015-1-22 19:46 |显示全部楼层
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