Vic-- 大神们---正现金流投资房 全cash租金，老婆打理，房租怎么交税，老婆怎么退税？

clark_2

不求negative gearing, 只求 合法交税， 年度退税。拜托！！
房子在两人名下，无租房合同
持分等待， 散浮云啊

clark_2

没人理啊！！

李十三

找個會計師，把租金收入和各項支出數字給他就可以了。

伐木者

房子也在老婆名下？
就是按工资收入一样交税，退税，没啥特别。

clark_2

伐木者 发表于 2015-1-22 16:46
房子也在老婆名下？
就是按工资收入一样交税，退税，没啥特别。

房子是两个人 名下

伐木者

clark_2 发表于 2015-1-22 15:59
房子是两个人 名下

那强调老婆退税干啥？

房子收入按比例，加到个人收入，按各自的税率交税，退税。

clark_2

伐木者 发表于 2015-1-22 17:02
那强调老婆退税干啥？

房子收入按比例，加到个人收入，按各自的税率交税，退税。 ...

已改正，老婆的管理费要从房租里扣除吧，7% 合理不？谢谢

clark_2

chenyunsun 发表于 2015-1-22 16:44
找個會計師，把租金收入和各項支出數字給他就可以了。

支出包括 老婆的7% 管理费 合理不？谢谢

伐木者

clark_2 发表于 2015-1-22 16:07
支出包括 老婆的7% 管理费 合理不？谢谢

你老婆有执照？没有就不合理。

mlink3

clark_2 发表于 2015-1-22 16:07
支出包括 老婆的7% 管理费 合理不？谢谢

不可以的。

比如说你要修一样东西， 叫别人做， 是100刀。 但你自己学了下， 也修好了。 你是不可以算这个为100刀的。 你只可以CLAIM 你修时用的材料费。

erwin

clark_2 发表于 2015-1-22 17:07
支出包括 老婆的7% 管理费 合理不？谢谢

你老婆会报这个管理费收入吗？不会！
net effect 是一样的，房子扣了管理费，你老婆那边再把这笔收入算进去，没差

largepa

我觉得没意义，房租收入是收入，管理费也是收入，没有区别

大江东去

不能算管理费

followmeya

找会计师吧