Port Mel 小地town house 楼花投资房。求分析指导

genexu

去年年初买了Port Mel townhouse 楼花，到今天心里总是觉得不踏实。本来开发商说去年年中开始造今年就能交付，结果拖到现在刚刚把地推平，估计今年交付希望不大。应该有人知道我说的是哪一片了吧（离亚拉河和DFO都不远）。本人买的是三房三卫一车库，地超小（750k+）。不知道论坛有没有和我买同一个地方的楼花的朋友。我希望内行的朋友再帮我分析分析，这个房子值不值得做投资房。以后房屋做贷款估价乐观吗，升值空间大不大。因为中介一直安慰我说肯定没买错，所以现在我更加心虚了。非常感谢，请大家畅所欲言，如果买错了麻烦大家给我点建议，小弟在这谢过了

genexu

万能的足迹前辈们~~

HAL

3房三卫75万？你转给我吧，我要

genexu

HAL 发表于 2015-1-19 18:53
3房三卫75万？你转给我吧，我要

你怎么不问问地有多大啊？

genexu

想追问一句，Port Mel 那个区也属于工业区，周围设施感觉也不全啊。以后投资能租出好价钱吗

886

genexu 发表于 2015-1-19 19:04
想追问一句，Port Mel 那个区也属于工业区，周围设施感觉也不全啊。以后投资能租出好价钱吗 ...

能，我在pm混了好几年了，pm马上要进百万俱乐部了，楼主赚到了

genexu

886 发表于 2015-1-19 19:07
能，我在pm混了好几年了，pm马上要进百万俱乐部了，楼主赚到了

感谢大神宽慰。因为占地地实在是太小78m2吧。还不及我朋友后花园大。

886

那一带的地都不大啊，你的在哪条街，方便说吗

genexu

886 发表于 2015-1-19 19:14
那一带的地都不大啊，你的在哪条街，方便说吗

方便。好像在Fennell st上 （和Ingles st 以及boundary st相交的那段）我记得去年去看的时候对面是个冻鸭厂

886

genexu 发表于 2015-1-19 19:19
方便。好像在Fennell st上 （和Ingles st 以及boundary st相交的那段）我记得去年去看的时候对面是个冻鸭 ...

那个叫luv a duck. 他们的鸭子挺好吃的

886

genexu 发表于 2015-1-19 19:19
方便。好像在Fennell st上 （和Ingles st 以及boundary st相交的那段）我记得去年去看的时候对面是个冻鸭 ...

那地段挺好的，楼主放心，不放心楼花转给我

genexu

886 发表于 2015-1-19 19:35
那地段挺好的，楼主放心，不放心楼花转给我

非常感谢886。因为是我第一套房，以前没有购房经验，显得略虚。等我手头紧的时候肯定第一时间转给你，保证低于市场价。能否再问一句根据您在PM的这么长时间经验积累像我这样port mel 3层town house, 三室三卫一车库现在租金能到多少?好不好租出去，谢谢

886

genexu 发表于 2015-1-19 19:44
非常感谢886。因为是我第一套房，以前没有购房经验，显得略虚。等我手头紧的时候肯定第一时间转给你，保 ...

言重了楼主。你那位置好就好在，周边公司多，但是公寓少，物以稀为贵。

天行健

78地怎么建出3房3卫还加一厕所？

genexu

天行健 发表于 2015-1-19 20:26
78地怎么建出3房3卫还加一厕所？

good question !!! 因为是三层楼的townhouse

haoyumichael

天行健 发表于 2015-1-19 20:26
78地怎么建出3房3卫还加一厕所？

3层的，纵向发展

天行健

genexu 发表于 2015-1-19 19:28
good question !!! 因为是三层楼的townhouse

那75万不贵 毕竟位置在那

genexu

我想再问一句，虽然三个房间有两个是master room.但是3个房间普遍都偏小，最大的可能10个多一些，其他两个还有10个左右（只是房间面积，不包括房间内的卫生间）。这种房子自己住是不是会很压抑，那出租会有什么影响吗

HAL

genexu 发表于 2015-1-19 19:02
你怎么不问问地有多大啊？

不是terrace townhouse吗，地也就100平米左右，那边关键是location

kicoandy

这么便宜！！我老公去年看得时候都90万了

genexu

kicoandy 发表于 2015-1-21 11:00
这么便宜！！我老公去年看得时候都90万了

终于看到论坛有同样关注的了。因为是个联排别墅群（排屋别墅），所以根据占地不同从70多万到100万左右不等。还有一种可能就是有些中介自己留了几套，然后加价卖出。如果你丈夫已经买了的话希望了解下你们房子户型，占地。谢谢

kicoandy

genexu 发表于 2015-1-21 11:51
终于看到论坛有同样关注的了。因为是个联排别墅群（排屋别墅），所以根据占地不同从70多万到100万左右不 ...

没买。。。我老公看好PM，但是我比较犹豫，最近好像那边有房子要放出来，准备去看看

金哨子

genexu 发表于 2015-1-21 11:51
终于看到论坛有同样关注的了。因为是个联排别墅群（排屋别墅），所以根据占地不同从70多万到100万左右不 ...

请问你是YL吗

genexu

金哨子 发表于 2015-1-21 13:08
请问你是YL吗

YL是指什么？一楼？

genexu

kicoandy 发表于 2015-1-21 13:01
没买。。。我老公看好PM，但是我比较犹豫，最近好像那边有房子要放出来，准备去看看 ...

我现在也是对PM定位不是很清楚，很多人应该和我一样不熟悉那个区。它没有老牌社区所拥有的优良教育环境，也没有非常便利的公共交通，而且自住也不够宽敞（只能说比公寓好一些吧）。期待你们看房的结果，要是能到时分享下就再好不过了，我也希望对学习下

kicoandy

genexu 发表于 2015-1-21 16:37
我现在也是对PM定位不是很清楚，很多人应该和我一样不熟悉那个区。它没有老牌社区所拥有的优良教育环境， ...

我到现在都不知道PM在哪里。。。哈哈，不过我老公很看好哪里，但是他说那里已经涨了很多了

jenny1994

请问有没有足友住在那里？