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[生意经营] 房租不断涨，TAKING不断跌，现在小生意还能买吗？？？ [复制链接]

豆子仙

皮靴族

发表于 2015-1-19 11:25 |显示全部楼层

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看小生意一段时间了，不同的SHOPPING CENTRE，不同的连锁品牌看了不下十几家，一个共同的情况就是房租不断在涨，TAKING不断在跌，请教各位前辈，现在到底还能不能买小生意了？或者说SHOPPING CENTRE的小生意能不能碰呢？多谢

pasta

皮靴族

发表于 2015-1-19 12:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 pasta 于 2015-1-19 12:52 编辑

先不说SC的生意怎样。但是做生意要有毅力自信的个人能力，你如果前怕狼，后怕虎的。自己都没有自信，那还是什么生意都不要做的好

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zhangwei7461

金靴族

发表于 2015-1-19 12:52 |显示全部楼层

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反对2楼，很多情况下自信没用，毅力会被现实拖垮。尤其是接手了亏本店之后。

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2015-1-19 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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买清洁生意吧，不要租

zhubaiyin

铜靴族

发表于 2015-1-19 14:40 |显示全部楼层

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勇敢的往坑里跳的是二货，异想天开的还是二货，谨慎还是保守，就看是什么情况什么样的度了。

fifi

皮靴族

发表于 2015-1-19 14:56 |显示全部楼层

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真不好说，钱太难赚了

leon3758

金靴族

发表于 2015-1-19 14:58 |显示全部楼层

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简单租铺卖东西模式已经非常艰难；

Alice2012

布鞋族

发表于 2015-1-19 22:56 |显示全部楼层

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太难了。

din6700

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-1-20 08:06 |显示全部楼层

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会者不难，难者不会

stanleywau

皮靴族

发表于 2015-1-20 08:44 |显示全部楼层

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学习了

datou1981

金靴族

发表于 2015-1-20 09:55 |显示全部楼层

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这个就是所谓的价格背离....最终会撕裂零售业.....房租受大环境的上涨.....

枫叶8046

布鞋族

发表于 2015-1-20 10:00 |显示全部楼层

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现在sc的租金在跌。没有任何澳洲经商经验的去买sc的铺子做生意等于是找死。

豆子仙

皮靴族

发表于 2015-1-20 15:58 |显示全部楼层

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一直有想过一个问题，现在商场一般签租约都是4年或5年，没有OPTION，而且每年基本都是5%固定的涨幅，那么所谓每年的ANNUAL REVIEW有什么意义呢？假设CPI是下跌3%，那租金会相应减少3%吗？好像从来没听说过啊。一旦像这几年经济环境不好，大部分小生意都会做不下去，是不是过个几年SC就会重新洗牌，反正总有不怕死的业主想进入SC，商场从某种意义上来说总是立于不败之地的。不知道我这样理解是否正确？