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[其他] 每年贴进$6000的投资房，值得买吗? [复制链接]

Annie2001

臭鞋族

发表于 2015-1-18 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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看上一投资房，好区，名校，但每年要贴进$6000（没退税前），值得买吗?

All_Black

银靴族

发表于 2015-1-18 13:23 |显示全部楼层

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值得。。一听就是好房子。。

Annie2001

臭鞋族

发表于 2015-1-18 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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忘了说是Unit。

limyae2009

金靴族

发表于 2015-1-18 13:26 |显示全部楼层

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6千算什么，除去负扣税才4千。好房的话一年涨10%不算奇怪吧

浪里白条007

草鞋族

发表于 2015-1-18 13:28 |显示全部楼层

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如果一直在贴钱那还算投资房吗？起码贴钱的时间不能太长吧！

linacheng

白金靴族

发表于 2015-1-18 13:32 |显示全部楼层

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做房東也很煩惱呢

yourock

金靴族

发表于 2015-1-18 13:35 |显示全部楼层

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才$6000。10年才6万。LZ应该笑。难道10年一个房子还不能增值6万？

hu017

金靴族

发表于 2015-1-18 13:35 |显示全部楼层

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潜水老虎

金靴族

发表于 2015-1-18 13:36 |显示全部楼层

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在哪，我去买

Annie2001

臭鞋族

发表于 2015-1-18 13:38 来自手机 |显示全部楼层

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感觉接下来几年房租要降。

登陆

铜靴族

发表于 2015-1-18 14:36 |显示全部楼层

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房租就是涨也是步履蹒跚，亦步亦趋；房价是涨起来腾腾的，就靠它了。

patstep

皮靴族

发表于 2015-1-18 19:25 |显示全部楼层

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结合自己实际情况，如果你其他收入高，用这个做扣税很好哇。
既然长远会升值，一年6k付出不多

Annie2001

臭鞋族

发表于 2015-1-18 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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看到朋友的投资房，有的难租，有的降租，真是有点担心。

XiaoxianZ

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发表于 2015-1-18 20:01 |显示全部楼层

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2房的Unit就算了

iami_THE

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发表于 2015-1-18 20:06 |显示全部楼层

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贴贴补补都是为了等升值

大江东去

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发表于 2015-1-18 20:07 |显示全部楼层

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关键要看楼龄

clark_2

皮靴族

发表于 2015-1-18 20:09 |显示全部楼层

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Annie2001

臭鞋族

发表于 2015-1-18 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-1-18 21:07
关键要看楼龄

不太懂?多长好?能说说吗?

大江东去

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发表于 2015-1-18 20:59 |显示全部楼层

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Annie2001 发表于 2015-1-18 21:32
不太懂?多长好?能说说吗?

投资房可以做折旧，楼龄20年内的比较好

老姜不辣

皮靴族

发表于 2015-1-18 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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关键看地点

Annie2001

臭鞋族

发表于 2015-1-18 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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要是没拆旧就不值得买? 投资房退税的重点就在这儿吧?

Annie2001

臭鞋族

发表于 2015-1-18 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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老姜不辣发表于 2015-1-18 22:03
关键看地点

悉尼哪里好呢?

大江东去

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发表于 2015-1-18 21:14 |显示全部楼层

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Annie2001 发表于 2015-1-18 22:11
要是没拆旧就不值得买? 投资房退税的重点就在这儿吧?

有折旧代表这个房子没到40年，升值空间还有前景。没折旧就表示这unit超过40年了，升值空间不大。

老姜不辣

皮靴族

发表于 2015-1-18 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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Annie2001 发表于 2015-1-18 22:13
悉尼哪里好呢?

小学前五十

Annie2001

臭鞋族

发表于 2015-1-18 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-1-18 22:14
有折旧代表这个房子没到40年，升值空间还有前景。没折旧就表示这unit超过40年了，升值空间不大。 ...

30年怎样?折旧是20年以内才有吗?

大江东去

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发表于 2015-1-18 21:20 |显示全部楼层

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Annie2001 发表于 2015-1-18 22:17
30年怎样?折旧是20年以内才有吗?

40年以内。unit房子超过15-20年维护成本就变高了。

Annie2001

臭鞋族

发表于 2015-1-18 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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是啊，Strata$1000+很贵啊! 看两年了，想再投个房，但越来越难看清房势。

whitecats

皮靴族

发表于 2015-1-18 21:38 |显示全部楼层

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Annie2001 发表于 2015-1-18 21:31
是啊，Strata$1000+很贵啊! 看两年了，想再投个房，但越来越难看清房势。

总价多少？

cal

Annie2001

臭鞋族

发表于 2015-1-18 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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80+

whitecats

皮靴族

发表于 2015-1-18 21:57 |显示全部楼层

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Annie2001 发表于 2015-1-18 21:51
80+

是我就不买，好区名校80+两房unit一年贴6k不科学啊

cal

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