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[其他信息] 过户后遇到问题，究竟是谁的责任？ [复制链接]

eurekana

银靴族

发表于 2015-1-15 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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去年年底买了一个房子，今天收到council来信，要我们交14年6月到15年6月的council fee.我觉得不对，因为我们才接手几天，没道理要我们付14年半年的council fee.

我拿出交割当天的statement看，发现卖家声称已经将council fee付到15年6月，我们的过户师因此还帮我们付了830澳币给卖家。

但是我打电话到council去，对方工作人员说14年的council fee从来没付过。

大家说这到底是谁坑我？如果卖家没付过，这房子怎么过户的？我还付了八百多(六个多月)的council fee给卖家！当然也有可能是council弄错了，可我打了两个电话去council,两个工作人员都告诉我说没付过。

打电话给过户师，非常安慰的是接电话还很及时，要我把council的账单扫描发过去，然后立刻回邮件说会把settle的文件从仓库里拿出来核对，但是需要几个工作日的时间。

等几天后我会再次更新这个帖子，这个过户公司好火啊，我几个朋友买房，不同的贷款中介全都推荐这家。但愿能有个happy ending，证明是council弄错了。

可是，如果双方过户师同时出错，又该怎么办呢？

michelleW

水晶靴族

发表于 2015-1-15 18:56 |显示全部楼层

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过户师会澄清的

eurekana

银靴族

发表于 2015-1-15 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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michelleW 发表于 2015-1-15 17:56
过户师会澄清的

我也觉得council出错的可能性更大点。希望如此。天灵灵，地灵灵啊！

Henchi

皮靴族

发表于 2015-1-15 19:20 |显示全部楼层

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应该过户师处理这个问题

神仙

皮靴族

发表于 2015-1-15 19:31 |显示全部楼层

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这是你的律师问题，当然，不排除卖家出示假发票，那样的话你只能去告他了。

別不理

草鞋族

发表于 2015-1-15 19:54 |显示全部楼层

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叫律师帮你搞定呀，就算是对方弄虚作假，你和你律师受骗上当，你律师也该当仁不让地鸣冤叫屈。

goggle76

铜靴族

发表于 2015-1-15 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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帮顶，等结果

farmerzheng

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发表于 2015-1-15 22:49 |显示全部楼层

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要么是康嫂的问题，要么是律师的问题，让他们自己扯皮去。

xs8111

银靴族

发表于 2015-1-15 23:12 |显示全部楼层

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council应该不会犯这种低级错误吧

rebeccamy222

银靴族

发表于 2015-2-15 06:59 |显示全部楼层

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楼主后来问题解决了吗？

sophia小索

皮靴族

发表于 2015-2-20 05:27 来自手机 |显示全部楼层

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我们也发生这样的问题，council 说有一笔out standing 的council rate 没有交。我们的过户师完全不管，只会推脱责任。这笔钱没有办法要回来了。

sophia小索

皮靴族

发表于 2015-2-20 05:30 来自手机 |显示全部楼层

过户师在settle 的时候有一个好像叫做s163的search 没有做，这个是告诉你对方欠了多少rates，water 和land tax。一般settle 的时候要对一下。有的过户师为了省钱就没有做

sydney22

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-2-20 06:34 |显示全部楼层

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虽说是过户师的责任甚至你完全可以告他，但欠的钱你还是要先给，不然康嫂告的人是你

eric_gao

金靴族

发表于 2015-2-20 08:49 |显示全部楼层

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不论是谁的责任，但肯定不是你的责任，钱是不会差，就是耽误一点时间而以，慢慢来吧。

pingkao

铜靴族

发表于 2015-2-20 10:05 |显示全部楼层

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merry43

银靴族

发表于 2015-2-20 10:07 |显示全部楼层

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jennifercd

金靴族

发表于 2015-2-20 10:26 |显示全部楼层

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进来学习哦。

sourcandy

布鞋族

发表于 2015-2-20 10:39 |显示全部楼层

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照理说，你去年年底买的房子。那你付的那部分是SETTLE 那天COUNCIL FEE 到今年的6月的费用。

ancient_fan

金靴族

发表于 2015-2-20 10:42 |显示全部楼层

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楼主不见了？？？？？

灯影幢幢

木屐族

发表于 2015-2-20 13:12 |显示全部楼层

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我也觉得是过户律师的问题。律师都会打电话给康搜等有关部门证实卖家的发票和付款是否属实。

farmerzheng

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-2-20 13:18 |显示全部楼层

让律师和康嫂去扯皮好了，你完全不用操心的，就算掏钱也是律师赔。

sydneyfishrocks

铜靴族

发表于 2015-2-20 13:45 |显示全部楼层

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我碰到了和lz一模一样的问题，也是收到账单大半年的700多，当时还没多想直接准备付了，结果有事耽搁了一下，然后收到水费单，水费单子是日期啥的都写的明明白白，我一看就火了，水费是从我搬来之前算起的，这还不是最恶心的，最恶心的是还有overdue payment，也就是这张水费单之前的水费都没付，然后提了个心眼，查settlement sheet ，我擦，水费 council fee 这不都付了么？打电话给council，council确定没付，然后要我联系律师，律师看了很爽快，是对方没付，要我把bill给她，直接forward到对方律师，然后她告诉我这种情况时有发生，开发商会付钱但是速度一般很慢，所以我觉得这个事情不是大问题，关键看自己律师负责不。

hustshane

皮靴族

发表于 2015-2-20 14:12 |显示全部楼层

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lz呢？

eurekana

银靴族

发表于 2015-2-20 20:57 |显示全部楼层

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经过跟卖家的协商，最终卖家也没有太多纠缠，付了council fee.
如何过户师，律师服务质量之差可见一斑。查一下发票有这么难么？？？

mmmm2

皮靴族

发表于 2018-11-26 21:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 mmmm2 于 2018-11-26 21:16 编辑

我最近遇到跟楼主一样的事情了。。哭。。council的账单几天后就due了，还说晚交要多交不少的late payment。。但我们这个财年的council fee过户时都已经支付给卖家了呀。。找卖家找了一个月都没有回复。。现在不知道该怎么办。。

mmmm2

皮靴族

发表于 2018-11-26 21:16 |显示全部楼层

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eurekana 发表于 2015-2-20 20:57
经过跟卖家的协商，最终卖家也没有太多纠缠，付了council fee.
如何过户师，律师服务质量之差可见一斑。查 ...

看来楼主一个月内就解决了这个问题。。还算是happy ending了。。

mmmm2

皮靴族

发表于 2018-11-26 21:20 |显示全部楼层

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sydneyfishrocks 发表于 2015-2-20 13:45
我碰到了和lz一模一样的问题，也是收到账单大半年的700多，当时还没多想直接准备付了，结果有事耽搁了一下 ...

开发商会付钱？？啥意思？

mmmm2

皮靴族

发表于 2018-11-27 11:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 mmmm2 于 2018-11-27 11:54 编辑

sydneyfishrocks 发表于 2015-2-20 13:45
我碰到了和lz一模一样的问题，也是收到账单大半年的700多，当时还没多想直接准备付了，结果有事耽搁了一下 ...

现在情况是对方律师不是很积极。。只是邮件了卖方，就一直说卖方还没回复。。你们的后来要回了吗？对方要一直不回复能怎么办？你的卖方是个开发商不是私人？买的是新房吧。。我们买的是二手房。。

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