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searchresultsau

布鞋族

发表于 2015-1-6 11:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 searchresultsau 于 2016-4-19 08:08 编辑

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一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-1-6 12:00 |显示全部楼层

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新apt影响评估的因素很多，有的整个楼盘都在risk list上面最多只能贷70% 甚至不给贷， 1房最需要注意的是室内面积，比较小得那种甚至批不到贷款

双鱼狮子座

皮靴族

发表于 2015-1-6 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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当然估价不一样,但是租金是另一回事。
就算租金相同,有车位的也会好出租些

searchresultsau

布鞋族

发表于 2015-1-6 12:06 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2015-1-6 12:00
新apt影响评估的因素很多，有的整个楼盘都在risk list上面最多只能贷70% 甚至不给贷， 1房最需要注意的是室 ...

不知道多少面积算是比较小呢？

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-1-6 12:09 |显示全部楼层

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searchresultsau 发表于 2015-1-6 12:06
不知道多少面积算是比较小呢？

40以下的都相对困难车位肯定影响估价尤其是CBD附近的APT

mdlp

金靴族

发表于 2015-1-6 12:47 |显示全部楼层

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没车位的要看地段了

1212qwe

铜靴族

发表于 2015-1-6 13:00 |显示全部楼层

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会影响评估，评价会影响贷款多少

砍不死

铜靴族

发表于 2015-1-6 20:45 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2015-1-6 12:00
新apt影响评估的因素很多，有的整个楼盘都在risk list上面最多只能贷70% 甚至不给贷， 1房最需要注意的是室 ...

这个 RISK LIST 有网站查询吗？请分享

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-1-6 20:52 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2015-1-6 20:45
这个 RISK LIST 有网站查询吗？请分享

只有从银行那边查的到具体在做valuation的时候就会很清楚了通常我们做出来强制贷款低于70%甚至不接受的都是墨尔本悉尼人口集中区域的某些APT。

砍不死

铜靴族

发表于 2015-1-6 20:55 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2015-1-6 20:52
只有从银行那边查的到具体在做valuation的时候就会很清楚了通常我们做出来强制贷款低于70%甚至不接受的 ...

我私信一个地址能否帮我查询一下？！如果可以做贷款我找你也行

emily321927

木屐族

发表于 2015-1-6 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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好像是，以前一直想买一室，最终买三室，可租可住，较稳妥

ourss

木屐族

发表于 2015-1-6 21:07 |显示全部楼层

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车位肯定影响估价

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