造房记

jessica_cao

原帖由 箴言 于 2012-4-5 13:58 发表
终于呀终于，我拿到了CDC的certification,现在就等M出final drawings了

这是怎么样的程序？不该先出drawing，再出cdc？

H妈妈

奇怪,为什么是先CDC再出final

jessica_cao

昨天我家一条街上的房子拍卖了。我兴冲冲地过去看，心里凉飕飕地回了家。

拍卖现场大概20来号人，我家就占了4个名额。很多人见面就开始打招呼，原来都是左邻右舍来打酱油的。同来打酱油的还有一个其他公司的地产中介。拍卖开始，一对华人夫妇出价1.3m。拍卖师说，太低了，我们1.4m起吧。死活不同意，就是1.3m。然后一单身参加拍卖的华人男出价高5K。华人夫妇拿了纸笔划拉划拉，1.31m。单身华人男出价1.315m。华人夫妇又是一顿划拉，出价1.32m。单身华人男再加5K。就这样像挤牙膏一样，你5K，我5K，华人夫妇出价到1.48m。单身华人男宣布退出。

中介说这个价钱低于保留价，所以流拍。华人夫妇被留下来谈价钱。

今天我打电话去问中介者房子卖了没。中介说没有卖。保留价是1.7m，但是估计会卖到1.6-1.7m之间。我觉得可能在1.6出头一点点。中介说，单身华人男是想买地拆了重造的，所以不愿意再出高。按照现在市场行情造最便宜的两层都要60w+，他在拍卖能出到1.475m，我觉得他已经很给我们这条街面子了。但这个房子拆掉太可惜。

这个房子格局很正，后院超平超大。如果花上10万装修（换厨房，换卫生，刷漆），再话10万造个游泳池。这个房子就无敌了。

现在这世道，真是很差劲。有钱的同学，到处可以捡便宜货。

H妈妈

高价的房市场不好.要等股市好了,才来下一波.目前为止,看不到信号

jessica_cao

原帖由 H妈妈 于 2012-4-5 22:17 发表
高价的房市场不好.要等股市好了,才来下一波.目前为止,看不到信号

我发现local还是喜欢买靠火车站的。我儿子班上的同学家买了一个靠火车站的房子，2.7m。omg。不说太贵我买不起，就算买得起，我也觉得闲杂人等太多。还有好些买在学校那条路上的，主路呢还是，都要卖2m+。有点儿看不懂。

Chatswood控

原帖由 jessica_cao 于 2012-4-5 22:09 发表
昨天我家一条街上的房子拍卖了。我兴冲冲地过去看，心里凉飕飕地回了家。

拍卖现场大概20来号人，我家就占了4个名额。很多人见面就开始打招呼，原来都是左邻右舍来打酱油的。同来打酱油的还有一个其他公司的地产中介。拍 ...

曹同学上个链接看看

jessica_cao

原帖由 Chatswood控 于 2012-4-5 22:31 发表


曹同学上个链接看看

http://www.domain.com.au/Propert ... ld/?adid=2009555524

你把你那地给卖了吧，别造了，直接买这个。粉刷一下就能住，住进来再换厨房啥的。省心。

1.75m是标价，这个房子是破产拍卖，银行估价1.7m，但现在肯定是卖不到这个价钱的。

H妈妈

原帖由 jessica_cao 于 2012-4-5 22:25 发表


我发现local还是喜欢买靠火车站的。我儿子班上的同学家买了一个靠火车站的房子，2.7m。omg。不说太贵我买不起，就算买得起，我也觉得闲杂人等太多。还有好些买在学校那条路上的，主路呢还是，都要卖2m+。有点儿看不懂。

晕,那么近,吵不吵呀

那条学校的路,是不是我家"大伯"家的那条路?如果是的,的确是好多2m+,后面那条街还有3m+的

H妈妈

我有个砖想请教,可惜传不上来

jessica_cao

原帖由 H妈妈 于 2012-4-5 22:36 发表


晕,那么近,吵不吵呀

那条学校的路,是不是我家"大伯"家的那条路?如果是的,的确是好多2m+,后面那条街还有3m+的

不是那个学校，是我儿子的学校。

H妈妈

原帖由 jessica_cao 于 2012-4-5 22:34 发表


http://www.domain.com.au/Propert ... ld/?adid=2009555524

你把你那地给卖了吧，别造了，直接买这个。粉刷一下就能住，住进来再换厨房啥的。省心。

1.75m是标价，这个房子是破产拍卖，银行估价1.7m，但现在肯定是卖不到这个价钱的。

弄好叫,人家名字叫什么?你叫人家卖了他的地..昏古起

Chatswood控

原帖由 jessica_cao 于 2012-4-5 22:34 发表


http://www.domain.com.au/Propert ... ld/?adid=2009555524

你把你那地给卖了吧，别造了，直接买这个。粉刷一下就能住，住进来再换厨房啥的。省心。

1.75m是标价，这个房子是破产拍卖，银行估价1.7m，但现在肯定是卖不到这个价钱的。

我就算肯， W肯定不同意的。看这地的架势后面还能弄个网球场和隔壁保持一致，眼馋啊。

Lindfield 的房子现在真的是不贵， 如今的市道就是现金为王，阿拉都是套牢的板油，无奈啊~

jessica_cao

原帖由 H妈妈 于 2012-4-5 22:46 发表


弄好叫,人家名字叫什么?你叫人家卖了他的地..昏古起

可以再注册一个lindfield控，难度不高的。

jessica_cao

原帖由 Chatswood控 于 2012-4-5 22:48 发表


我就算肯， W肯定不同意的。看这地的架势后面还能弄个网球场和隔壁保持一致，眼馋啊。

Lindfield 的房子现在真的是不贵， 如今的市道就是现金为王，阿拉都是套牢的板油，无奈啊~

我一直不能理解为什么家里要有网球场。

MyDreamhouse

原帖由 jessica_cao 于 2012-4-5 23:47 发表


我一直不能理解为什么家里要有网球场。

我一定把网球场改为菜园！

MyDreamhouse

原帖由 Chatswood控 于 2012-4-5 22:48 发表


我就算肯， W肯定不同意的。看这地的架势后面还能弄个网球场和隔壁保持一致，眼馋啊。

Lindfield 的房子现在真的是不贵， 如今的市道就是现金为王，阿拉都是套牢的板油，无奈啊~

roseville好像贵很多啊

jessica_cao

原帖由 MyDreamhouse 于 2012-4-6 00:12 发表


我一定把网球场改为菜园！

我们正说着，持币的梦姐来了。你怎么没看这个房子？做我邻居吧。

MyDreamhouse

原帖由 jessica_cao 于 2012-4-6 00:22 发表


我们正说着，持币的梦姐来了。你怎么没看这个房子？做我邻居吧。

这房子还不错
要是在悉尼肯定去看看

我现在观望，也想过早一点长登啊，怕楼价上扬啊！

MyDreamhouse

看来150万买悉尼北区不是梦了

Chatswood控

原帖由 jessica_cao 于 2012-4-5 23:46 发表


可以再注册一个lindfield控，难度不高的。

lindfield控？ 这个可以有

Chatswood控

原帖由 jessica_cao 于 2012-4-5 23:47 发表


我一直不能理解为什么家里要有网球场。

闲暇之余可以装腔作势，无聊的时候可以发发边疯，卖房的时候可以加个150K

H妈妈

原帖由 jessica_cao 于 2012-4-5 23:47 发表


我一直不能理解为什么家里要有网球场。

锻炼身体呀,现在身体不好...

小孩平时可以在家训练打球.我是宁愿网球场也不要游泳池的

箴言

原帖由 Chatswood控 于 2012-4-5 15:26 发表


M 没给你出final drawings 的情况下CDC倒出来了啊， 次序颠倒了呀。

恭喜了~

这Final drawings是包含了所有的变更（我加了些门，衣橱加了些东西，还有厨房加了抽屉等），不过M的合同上说是拿到CDC后20个工作日内才开工，不知这最终图纸何时才搞好。。。
希望这月能动工

箴言

原帖由 jessica_cao 于 2012-4-5 21:45 发表


你要求真高。我当时是过了20个工作日，打电话去问，他们说，啊，还没拆呢。。。然后再安排拆的。

是要一直问的。。。话说我的修树申请还没收到，我现在是把WENDY的座机，手机， EMAIL地址全搞到了，昨天说信已经寄出来了，不过好象我那棵数修不修都没关系了，因为房子又往后移了一点

箴言

原帖由 jessica_cao 于 2012-4-5 22:09 发表
昨天我家一条街上的房子拍卖了。我兴冲冲地过去看，心里凉飕飕地回了家。

拍卖现场大概20来号人，我家就占了4个名额。很多人见面就开始打招呼，原来都是左邻右舍来打酱油的。同来打酱油的还有一个其他公司的地产中介。拍 ...

我看到个很辛酸的例子， 去年6月119万买的，前几天95W卖掉了，加上税收怎么也亏了30万，那房子那时我也去看过的，前面有两棵巨大的松树，后院还有好多树，买主那时肯定低估了WENDY，就买来了，估计现在好多数都不能动，虽然地有900多平，但不给砍树的话基本无用，现在这人是买的便宜，但不知新买主打算如何用那块地（房子无法住人的）

箴言

原帖由 jessica_cao 于 2012-4-5 23:47 发表


我一直不能理解为什么家里要有网球场。

也可以打羽毛球的。哈哈。。

箴言

原帖由 MyDreamhouse 于 2012-4-6 00:12 发表


roseville好像贵很多啊

要看房子的，价格其实差不多，我倒觉得LINFIELD稍微贵一点点

箴言

原帖由 MyDreamhouse 于 2012-4-6 00:28 发表
看来150万买悉尼北区不是梦了

150W我觉得很尴尬，我们那时预算170W，也没看到称心的房子，因为觉得已经花了这么多钱，就想住个好点的，但是其实在北区好的房子基本都要2M以上了，这150W左右的一般都是还要花钱装修的，或者户型不满意，或者地段不满意，梦姐来了多看看

Chatswood控

原帖由 箴言 于 2012-4-6 10:37 发表


这Final drawings是包含了所有的变更（我加了些门，衣橱加了些东西，还有厨房加了抽屉等），不过M的合同上说是拿到CDC后20个工作日内才开工，不知这最终图纸何时才搞好。。。
希望这月能动工

你加这些东西么M又要宝刀出鞘来~

箴言

原帖由 jessica_cao 于 2012-4-6 00:22 发表


我们正说着，持币的梦姐来了。你怎么没看这个房子？做我邻居吧。

这个一定是欢迎的，咱们以后可以一帮家庭妇女互相串门