谁能基于分析反驳倒本帖？澳洲的地产没有投资价值，投机价值也已经消失。

nnnwntnz

Houseduoduo 发表于 2014-10-24 14:35
投资眼光很重要,另外就是胆量,最重要的是永远做好最坏的打算.

huoniao9876

liu263 发表于 2015-10-14 11:26
所以说是投机，不是投资。

投资赚钱靠的是分析，投机赚钱靠的是运气。 ...

这只是长期投资而已，并没有投机，因为大家长期看涨，跟你所说的分析没啥区别。

liu263

huoniao9876 发表于 2015-10-14 11:35
这只是长期投资而已，并没有投机，因为大家长期看涨，跟你所说的分析没啥区别。 ...

当然有区别。投资是看钱生钱的能力，投机是看本金增长的能力。

huoniao9876

liu263 发表于 2015-10-14 11:33
哥就是传说中的高薪好工作。

不过我如何打发我的时间确实跟别人没有啥关系。

你年龄真小啊。“青年才俊”

huoniao9876

liu263 发表于 2015-10-14 11:36
当然有区别。投资是看钱生钱的能力，投机是看本金增长的能力。

不知道我们这些买地盖房子，然后接着卖的，算投机，还是投资呢？ “青年才俊”？

liu263

huoniao9876 发表于 2015-10-14 11:38
不知道我们这些买地盖房子，然后接着卖的，算投机，还是投资呢？ “青年才俊”？ ...

多谢披露自己的背景。

开发商挣的是开发的钱，与投机不同。

地价本是你最大的成本之一，地价上升还是下降应该对你无所谓的。

huoniao9876

liu263 发表于 2015-10-14 11:40
多谢披露自己的背景。

开发商挣的是开发的钱，与投机不同。

开发商不关心地价，关心的是售价，新房售价好，一切都不是问题。现在市场上投资地的人明显减少，但买新房子的人还是有需求。好房难买。公寓除外

liu263

huoniao9876 发表于 2015-10-14 11:48
开发商不关心地价，关心的是售价，新房售价好，一切都不是问题。现在市场上投资地的人明显减少，但买新房 ...

最大的成本都不关心了？这个有点超出我的认知。

huoniao9876

liu263 发表于 2015-10-14 11:56
最大的成本都不关心了？这个有点超出我的认知。

只要resale 价格够高，土地成本不太关心，因为总有人跟你抢地，还有就是国内的过来真正搞开发的人并未减少，还有增长之势.

Courtyard

shellte 发表于 2014-10-24 17:15
搞个四房的gf，一周单间120，一年就是120 x 52 x 4，算上两周的折扣，能到24000呢。如果地段好，单间150 ...

买的起百万house,还需要过分租的苦日子？

jackliu2008

Courtyard 发表于 2015-10-14 12:38
买的起百万house,还需要过分租的苦日子？

谁会跟$过不去呢，

amon0102

联合金融 发表于 2015-10-14 07:47
1。中国股票不是我说的，是和你志同道合的朋友比喻的。

2/ 你又哪只眼睛看我从赌场出来？ ...

卧槽你是金鱼的记忆力么？中国股票不是你先说的？

自己看看201楼的你自己说了什么？

“1/ 不错，股票也存在恶意做空。这是犯法，看看中国是如何清理证监会便可得知。
2/ 你认识的都是中国的土豪土鳖，你当然不可能理解西方社会的精英。 ”

这是你说的么？

amon0102

联合金融 发表于 2015-10-14 07:49
中国股市是你自己的观点啊，要举例子也是也啊。

当中介不可怕，当没文化的中介最可怕。 ...

另外，我如果说我不是中介，你信么？

amon0102

liu263 发表于 2015-10-14 11:56
最大的成本都不关心了？这个有点超出我的认知。

楼主我很希望进行一场心平气和的讨论。

我们可否分析一下当初你预言错误的原因在哪里？

我觉得是房产是必需品，不是买就是租。而黄金股票不是。所以不能用黄金股票的理论直接套在房产上。

你觉得呢？

Carling

要看新買主有多少本金，若全付不需銀行貸款，何來虧損呢.

墨尔本大伟

amon0102 发表于 2015-10-14 16:35
楼主我很希望进行一场心平气和的讨论。

我们可否分析一下当初你预言错误的原因在哪里？

又一年过去了。
╮(╯▽╰)╭

amon0102

Carling 发表于 2015-10-14 16:36
要看新買主有多少本金，若全付不需銀行貸款，何來虧損呢.

会有机会成本的亏损

liu263

amon0102 发表于 2015-10-14 16:35
楼主我很希望进行一场心平气和的讨论。

我们可否分析一下当初你预言错误的原因在哪里？

哥在这里除了一项以外，来没有做过预测。

哪项预测试给大伟做的，他应该记得。该预测是否准确只有他能告诉你了。

你这样把别人没有说过的话按在别人头上，好么？

amon0102

liu263 发表于 2015-10-14 17:47
哥在这里除了一项以外，来没有做过预测。

哪项预测试给大伟做的，他应该记得。该预测是否准确只有他能告 ...

恕我眼拙，那您一年前的帖子是什么意思呢？

而且不只是这贴，还有你一年内的发帖基本都在看空楼市，事实证明这些看法都错了

请问您分析一下原因呗？

liu263

amon0102 发表于 2015-10-14 18:23
恕我眼拙，那您一年前的帖子是什么意思呢？

而且不只是这贴，还有你一年内的发帖基本都在看空楼市，事实 ...

我说了，哥在这里不做预测。你看到我的预测贴可以拿来看看

Atlassian

楼主这喊空一年了，过去一年涨幅是最大的。现在就是涨幅变小了，但跌了吗？

amon0102

liu263 发表于 2015-10-14 18:27
我说了，哥在这里不做预测。你看到我的预测贴可以拿来看看

那好那好，不是预测。

我们换一个字眼：“看法。”你觉得合适么？

你的过去一年的看法被事实证明是错误了，你能分析一下原因么？

liu263

amon0102 发表于 2015-10-14 18:30
那好那好，不是预测。

我们换一个字眼：“看法。”你觉得合适么？

怎么也要道个歉先吧？

联合金融

amon0102 发表于 2015-10-14 16:28
卧槽你是金鱼的记忆力么？中国股票不是你先说的？

自己看看201楼的你自己说了什么？

卧卧槽，不都跟你说了吗，是你志同道合的同事最先提起的，非得让我告诉你是198楼吗。

中介的门槛可真低，什么智商的人都能进。

fademark

联合金融 发表于 2015-10-14 09:20
1/ 分两点说，你也仇恨，做中介的不仅是脸皮厚还是玻璃心啊。
2/ 正常讨论也伤到你，你是有多仇恨持不同 ...

看你着急好笑而已，何谈仇恨呢。我要不是中介你怎么办吧，精英同学

fademark

callcall 发表于 2015-10-14 11:26
你说你英语挺好的，有这等腰斩的功夫，还不如想想怎么挣钱呢.....

你要是不喜欢房子，可以看看别的，澳 ...

其实大家都是来论坛活跃气氛，该买的还是会买，该租房的还租房，空军再怎么叫房价还是摆在那里，如果真有人因为空军的恐吓不买房，也只能怨自己了。

amon0102

联合金融 发表于 2015-10-14 19:04
卧卧槽，不都跟你说了吗，是你志同道合的同事最先提起的，非得让我告诉你是198楼吗。

中介的门槛可真低 ...

卧槽卧槽卧槽，难道你不但是金鱼的记忆，而且是金鱼的眼神么？

198楼fademark抄录如下：
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恶意炒房？规则允许内的投资还分恶意非恶意？ 你怎么不说恶意炒股票，恶意炒汇，恶意炒生意呢？

你的"精英"情节更让人啼笑皆非。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

哪里提到中国了？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

amon0102

liu263 发表于 2015-10-14 18:34
怎么也要道个歉先吧？

我说了“恕我眼拙”

这算不算道歉呢？

真是的，这年头虚心求教问题还这么多繁文缛节

forceback

liu263 发表于 2015-10-14 18:34
怎么也要道个歉先吧？

被人挖坟，还能淡定如斯，要别人道歉先，真乃神人，要在国内，这厚黑功力，应该也是能混个官做做的，可惜了