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楼主:melmen

[地区选择] 也谈谈Bwurwood 和Burwood East [复制链接]

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发表于 2014-10-18 12:12 来自手机 |显示全部楼层
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tophill 发表于 2014-10-18 10:19
而且周边的boxhill south, blackburn south, mt waverley都挺安全挺靠谱,更别说西边紧挨着的富人区了 ...

Burwood one 因为二十四小时开, 所以的确有些闲杂人等, 但是没听说吸毒贩毒的躲在那逍遥法外。
所以我就挺奇怪了, 有些人到底住过没有?
中国留学生的确不咋打理花园, 可是什么乱交, 彻夜party 就是臆想了。
中国留学生是交租情况最好的群体之一。 比很多高贵冷艳的 local 都好
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发表于 2014-10-18 12:14 来自手机 |显示全部楼层
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jinho123 发表于 2014-10-18 11:10
你想做个孤胆英雄,请午后来shopping.

扯淡没边了。
你的意思那到了半夜后就不适合人去了么 ? 天热的时候也去过, 从没这样
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发表于 2014-10-18 12:44 来自手机 |显示全部楼层
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newtoall 发表于 2014-10-18 10:57
How to define "financial freedom的人群"?

What is the normal definition on this ????

想把妹就把妹,。想买车就买车,
从不去精明买家版块逛, 团购买车更不赶兴趣。 以上。
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发表于 2014-10-18 12:45 |显示全部楼层
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jinho123 发表于 2014-10-18 12:10
你想做个孤胆英雄,请午后来shopping.

基本上都是午后下班以后或者晚上去的,没有做孤胆英雄的感觉,哪会早上大白天的去,我又不是高富帅不用干活

发表于 2014-10-18 12:47 |显示全部楼层
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新来的?知道为什么只有这里开24小时吗?(已经十几年了)。
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发表于 2014-10-18 12:50 来自手机 |显示全部楼层
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tophill 发表于 2014-10-18 11:45
基本上都是午后下班以后或者晚上去的,没有做孤胆英雄的感觉,哪会早上大白天的去,我又不是高富帅不用干 ...

所以我在纳闷, 他们去的 burwoodbone 和我们是一个位面上的存在吗?
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发表于 2014-10-18 13:45 来自手机 |显示全部楼层
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Burwood one 的24 小时Kmart绝对带来人气,还有新开的Coles全澳洲最大,衣服杂货日用品都卖,东西也超便宜,哪里能有?还有Aldi, 一天到晚都忙,广场上的parking什么时侯空过,不火才怪呢。

发表于 2014-10-18 13:57 |显示全部楼层
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那一片是不错,可惜没有火车,

发表于 2014-10-18 14:09 来自手机 |显示全部楼层
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是啊,可Doncaster east也没有火车,更没电车,就一点点破shop, 跟本没法和Burwood one 比, 却让我们同胞炒的虚高,Burwood East就是是还没发觉的金矿!

发表于 2014-10-18 14:22 |显示全部楼层
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melmen 发表于 2014-10-18 14:09
是啊,可Doncaster east也没有火车,更没电车,就一点点破shop, 跟本没法和Burwood one 比, 却让我们同胞 ...

是这话。我看好burwood 和 burwood east

发表于 2014-10-18 16:10 来自手机 |显示全部楼层
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未经同意,转发新足论坛另一位大侠今天DE一个房子拍卖实况,有位同胞出90W买下,和BE比,太不值了:

本帖最后由 AUDRMB 于 2014-10-18 15:25 编辑

最近doncaster east很热,家附近每周都有拍卖,看完热闹总写把经历写一下,就专门开一个贴子写doncaster east每周拍卖的吧,不知道能坚持多久,希望大家鼓励支持。(不评价地区,只写拍卖经过。)

http://www.realestate.com.au/pro ... ster+east-117909595

今天这个房子11点拍卖,一早10:30已经人山人海,现场起码有100人,西人和华裔各占一半左右。

这个房子641平米,3房,正中路冲,而且在corner,grz 1,前院的草地都是浪费的,没法利用,地势不平,但是位置在doncaster east还是偏好的,所以吸引了不少买家。

65万起拍,一对西人夫妇第一口喊70万,一个华人少女在爸妈的陪同下应战喊75万,这时候以我的经验,这华人少女是志在必得了,而且是土豪之家喊价不心疼的那种。

西人夫妇被5万的喊价吓退,这时候一大家子一起的一个华人家庭加入战团,78万!华人少女马上增到80万应战。

之后2万,1万这样加,加到89万的时候,后来的那群华人家庭明显力不从心了,改叫5000,华人少女眼睛都没闭,立马加到90万。

路冲,土地利用率低,很难分地建两套,不在garden school学区,这时候90万已经是无人应战了。中介进屋问屋主后出来,说on the market,但是胜负已定,没有人再出价,华人少女一家如愿拿下。
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发表于 2014-10-18 20:41 来自手机 |显示全部楼层
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:)

发表于 2014-10-20 15:49 |显示全部楼层
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哪知道为什么Burwood East这个房Auction没卖掉:51 Sugarloaf Close Burwood East VIC 3151。看上去很好啊。

发表于 2014-10-20 18:44 |显示全部楼层
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melmen 发表于 2014-10-20 15:49
哪知道为什么Burwood East这个房Auction没卖掉:51 Sugarloaf Close Burwood East VIC 3151。看上去很好啊 ...

2房

发表于 2014-10-20 22:30 |显示全部楼层
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退役斑竹 2012年度奖章获得者

发表于 2014-10-20 22:46 |显示全部楼层
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刚才上http://house.ksou.cn查了一下,NND, burwood east 九月和十月的房价好疯狂啊,六百平米左右的三房house都卖八十几九十万,快与Burwood看齐了
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发表于 2014-10-20 23:18 |显示全部楼层
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burwood适合投资 自住还是算了吧

对我来说  校区房从来都不是自住的好地方

发表于 2014-10-21 11:08 |显示全部楼层
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Glen Waverley均价已超百万,相比之下,一街之隔的Burwood East 真是太便宜了,离百万还差不少,赶快行动,看这趋势,Burwood East上去也快了。

发表于 2014-10-21 11:11 |显示全部楼层
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其实都在涨,涨的快慢而已

发表于 2014-10-21 17:48 |显示全部楼层
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Burwood east 不错,自住生活方便,投资守着Deakin也好出租

发表于 2014-10-21 19:02 |显示全部楼层
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去过 感觉一般
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发表于 2014-10-21 21:31 来自手机 |显示全部楼层
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Burwood one和Glen 比还差点,就是方便。不过从Burwood east 去Glen也就几分钟而已

发表于 2014-10-22 16:23 |显示全部楼层
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本帖最后由 alanrrll 于 2014-10-22 16:26 编辑

http://www.heraldsun.com.au/leader/east/australand-reveals-plans-for-burwood-brickworks-site-950-homes-for-2000-people/story-fngnvlxu-1227098269172?nk=35b7baf472617815c2fdcf465388bf15



950 new homes for 2000 new residents!

10,950 sqm new shopping centre!

Burwood is ON FIRE!

However it's a 8 years project...too long...

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发表于 2014-10-22 16:42 |显示全部楼层
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地址错了:
http://www.heraldsun.com.au/leader/east/australand-reveals-plans-for-burwood-brickworks-site-950-homes-for-2000-people/story-fngnvlxu-1227098269172
新 shopping center,新development,新人气,加上Burwood one,你还要什么,Burwood East肯定错不了!买好的人偷着乐吧

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发表于 2014-10-22 23:29 来自手机 |显示全部楼层
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melmen 发表于 2014-10-20 15:49
哪知道为什么Burwood East这个房Auction没卖掉:51 Sugarloaf Close Burwood East VIC 3151。看上去很好啊 ...

你也有去参加Auction?

发表于 2014-10-23 09:43 |显示全部楼层
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Aaron919 发表于 2014-10-22 23:29
你也有去参加Auction?

我去晚了,可能前后没有15分钟,到达的时候就已经流拍了,人还是很多的,半条街都是车。有点可惜。
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发表于 2014-10-23 10:33 |显示全部楼层
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Melbwawj 发表于 2014-10-18 11:20
那一块在Warigal,Riversdale, Toorak 和Through之间,比原Camberwell区价格低,也比不了SurryHills,甚至 ...

均价1.2M还不牛B??大家怎么都这么有钱?

发表于 2014-10-23 16:10 来自手机 |显示全部楼层
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taoyuan 发表于 2014-10-23 09:43
我去晚了,可能前后没有15分钟,到达的时候就已经流拍了,人还是很多的,半条街都是车。有点可惜。 ...

附近的那一间townhouse auction拉1.2个million

发表于 2014-10-24 11:18 |显示全部楼层
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本帖最后由 miller2 于 2014-10-24 11:31 编辑
melmen 发表于 2014-10-18 11:14
投资自住两不误,哪还有这种区


与其到了BE,不如再往东一点点买Vermont South 拉, shopping centre / tram 都差不多

但是VS有非常好的小学,Livingston Primary / Vermont Primary , 中学北面有VSC , 南面Highvale SC ,公校里也算凑活

最关键是学生少(分租少), 地大, 适合自住阿

发表于 2014-10-24 12:19 |显示全部楼层
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miller2 发表于 2014-10-24 11:18
与其到了BE,不如再往东一点点买Vermont South 拉, shopping centre / tram 都差不多

但是VS有非常好的 ...

一直对我们嫂子么有感觉

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