北京的房卖不出去，你们说是等还是不等？ [复制链接]

发表于 2014-7-23 12:32 |显示全部楼层

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bigtailcat 发表于 2014-7-23 11:23
户籍制度是对公民的歧视，是千年的封建残余。一个城市的发展应该用经济规律来调控而不是歧视人民 ...

如果用经济规律调控房价还会涨

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dingyipu

发表于 2014-7-23 12:56 |显示全部楼层

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feelingwei 发表于 2014-7-23 11:21
http://bbs.55bbs.com/thread-9042474-1-1.html

哈哈，这也被查出来了...55bbs软广告...

dingyipu

发表于 2014-7-23 12:58 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2014-7-23 10:23
房产税的事,我在国内论坛专门发贴讨论过,结论是:

1,基本不可能开征,没可行性.

什么情况，多多哥哥加分的时候用了“f" word...

Courtyard

木屐族

发表于 2014-7-23 13:11 |显示全部楼层

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bigtailcat 发表于 2014-7-23 10:28
没有贷款。北京的房子怎么抵押拿到澳洲来买呢？

同问？

feelingwei

发表于 2014-7-23 13:36 |显示全部楼层

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"抵押"? 澳大利亚的银行如何保证在需要的时候"有权"处理抵押品，来取得补偿?

lobsters

银靴族

发表于 2014-7-23 13:47 |显示全部楼层

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feelingwei 发表于 2014-7-23 12:36
"抵押"? 澳大利亚的银行如何保证在需要的时候"有权"处理抵押品，来取得补偿?
...

有这样做的国际银行，前几年就听到过，说贪官房子太多就把国内的抵押，澳洲这边给一半的房价，就是变相贱卖

gongxi12

发表于 2014-7-23 14:08 |显示全部楼层

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叫等的，不知道会不会越等越跌。毕竟目前是下降通道，跟以往不一样了。如果主席还是胡，总理还是温的话，还可以抱点希望，但现在主席是习，总理是李呢。

hsqhugh

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发表于 2014-7-23 14:18 来自手机 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2014-7-23 09:58
什么情况，多多哥哥加分的时候用了“f" word...

想说 for sure 结果一哆嗦就发了个f

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wowmygame

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发表于 2014-7-23 15:01 |显示全部楼层

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还是到悉尼买房吧。
中国现在政治环境不好说了，红二代在干嘛，谁说得清楚..

bigtailcat

发表于 2014-7-23 15:12 |显示全部楼层

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wowmygame 发表于 2014-7-23 14:01
还是到悉尼买房吧。
中国现在政治环境不好说了，红二代在干嘛，谁说得清楚.. ...

前红二代都在悉尼买房呢

stoneage

发表于 2014-7-23 15:46 |显示全部楼层

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现在保障房太多了

bigtailcat

发表于 2014-7-23 15:53 |显示全部楼层

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stoneage 发表于 2014-7-23 14:46
现在保障房太多了

什么意思

zhutou3

发表于 2014-7-23 16:40 |显示全部楼层

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北京房子都卖不出去拉？这是什么情况

feelingwei

发表于 2014-7-23 17:52 |显示全部楼层

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市中心的稳,边远的降,.
如果去市内上班,每天来回要近4个小时, 远不如在小点的城市上班爽.

水米

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发表于 2014-7-23 18:46 |显示全部楼层

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期待北京总房价买下全美国的一天我大天朝万税

sailaisiting_82

银靴族

发表于 2014-7-23 19:41 |显示全部楼层

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反正我们不卖了 ,租出去挺好的,北京的房子我觉得不用发愁啊,早晚要涨的,一线城市基本不用考虑太多,不缺钱用就留着吧

bigtailcat

发表于 2014-7-23 21:56 |显示全部楼层

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sailaisiting_82 发表于 2014-7-23 18:41
反正我们不卖了 ,租出去挺好的,北京的房子我觉得不用发愁啊,早晚要涨的,一线城市基本不用考虑太多,不缺钱用 ...

你说的虽是我的心理话，但哪有不差钱的啊！悲摧。

snowolivia

发表于 2014-7-23 22:04 |显示全部楼层

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haohaohao 发表于 2014-7-22 18:45
北京现在人口是19M, 和澳大利亚差不多. 三环内房价和细腻相当. 如果假设北京和澳大利亚个人 ...

为什么　达拉斯是美国名城　？？

向阳花cc

布鞋族

发表于 2014-7-25 02:10 |显示全部楼层

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慢慢放着卖吧国内最近的确是这样的

emilyguo10

布鞋族

发表于 2014-7-25 12:00 |显示全部楼层

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如果不是急需钱，就出租吧

gracehyh

水晶靴族

发表于 2014-7-25 12:02 |显示全部楼层

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我家属前2个月卖了套北京的超级无敌小户型的所谓的学区房，可能因为总价低，而且好像还满足什么5年唯一的条件，中介刚打出广告就来了好几家要买，然后当天就签好合同了，价格也是正常的没降。可能你的房子本身是比较高端的价格不低所以大家都观望吧

Me, a typical Aries

happychicken

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发表于 2014-7-25 12:07 |显示全部楼层

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2016年要上遗产税了，超过200万的房产，50%就没有了，现在能卖还不赶紧卖

gracehyh

水晶靴族

发表于 2014-7-25 12:09 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2014-7-23 10:23
房产税的事,我在国内论坛专门发贴讨论过,结论是:

1,基本不可能开征,没可行性.

不知道房产税的细节如何，其实我和家人最关心的是央产房到底算不算占一个房子名额，另外，这个人均是均数是按房产证上的人还是按夫妻还是按该房下户口数，不知道多哥有没有什么见解或内部消息。

Me, a typical Aries

hsqhugh

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发表于 2014-7-25 13:31 |显示全部楼层

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gracehyh 发表于 2014-7-25 09:09
不知道房产税的细节如何，其实我和家人最关心的是央产房到底算不算占一个房子名额，另外，这个人均是均数 ...

那个链接是我在国内论坛发的贴,我的看法都在里面.总结一下:

1.基本不可能开征,原因之一就是产权太复杂. 除了央产还有经适房,军产经适房,两限房,自住型商品房,农民的回迁房等等等等,还不说小产权房,农村的大瓦房.....

2.如果开征,只可能跟重庆上海一样不痛不痒,如果税率高的话,离婚的离婚,抛售的抛售,很快就没有税源了. 至于你说的"是按家庭还是人均", 就如同现在讨论中彩票以后是买房还是移民一样,没现实意义.

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二胖

发表于 2014-7-25 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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karenhangxu 发表于 2014-7-22 11:05
我一个朋友，父母亲在海淀学区有一个40-50 平方米的房子，多小啊，价值400-500万。这还只是家产其中一套 ...

有什么用的，就算100万买一个清华入学资格毕业就能包挣钱么，何况还是小学？国人哄抬学区房太过分了。

stoneage

发表于 2014-7-25 19:37 |显示全部楼层

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bigtailcat 发表于 2014-7-23 14:53
什么意思

保障房太多，增加供给，肯定要降低其他房源的价格。

haohaohao

发表于 2014-7-25 20:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 haohaohao 于 2014-7-25 19:41 编辑

snowolivia 发表于 2014-7-23 21:04
为什么　达拉斯是美国名城　？？

达拉斯不是美国名城? AA总部在达拉斯哦.

土澳的眼里悉泥就是天, 没有比天更大的. 虽然达拉斯比NY小多了, 但达拉斯还比较大的, 人口比悉泥多100万没问题的, 地差不多是悉泥的两倍. 悉泥东有海, 西有山挡住. 达拉斯一马平川. 不管东西南北哪个方向, 高速狂奔 2小时, 看不到山的. 小山堡也没有. 所以, 悉泥的地贵如金, 达拉斯的地贱如泥.

悉泥到处是坡, 东边 GROUND LEVEL 进商场, 走到西边, 就成了2层了, 像迷宫. 达拉斯的地就是平, 路平的可以拉水平尺.

snowolivia

发表于 2014-7-25 22:16 |显示全部楼层

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haohaohao 发表于 2014-7-25 19:27
达拉斯不是美国名城? AA总部在达拉斯哦.

土澳的眼里悉泥就是天, 没有比天更大的. 虽然达拉斯比NY小多了 ...

你在达拉斯住了多久啊?

wucxzx

发表于 2014-7-26 09:26 |显示全部楼层

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paul5277 发表于 2014-7-22 11:52
经济大萧条，不是鼓励消费，刺激经济，鼓励花钱和借钱花，不鼓励存款？所以银行存款利率和贷款利率都低才 ...

大哥，谁告诉你经济萧条要降息的？利息只和CPI有关的。CPI一涨，利息只会涨，难道你以为银行是慈善家，亏本都放贷？

paul5277