Bankstown两房两卫小项目楼花46万贵吗?(结论是不算贵）

seabookf_91

那还贵？ 楼主你偷着笑吧。 450 * 52 = 234000 一年 你的房子才460k 就是大于5%的 回报了。都不能付扣税了。

sydneysaint

seabookf_91 发表于 2014-2-24 21:21
那还贵？ 楼主你偷着笑吧。 450 * 52 = 234000 一年 你的房子才460k 就是大于5%的 回报了。都不能付扣税了 ...

准备先自住, 打算分租一间房出去.

hetty1006

楼主 还有楼花推荐吗？

sydneysaint

hetty1006 发表于 2014-2-24 21:43
楼主 还有楼花推荐吗？

可以请教银行城城主天涯浪客

sydneysaint

hetty1006 发表于 2014-2-24 21:43
楼主 还有楼花推荐吗？

Bankstown现在在建或将要建的楼盘不少的,

sydneysaint

顶

sydneysaint

最近问了一下卖cairds ave  Bankstown 楼花的中介，他说两房两卫47万起，最小面积的两房室内面积不包括阳台只有75平方，比我买的楼花室內少了20平方，而且那条街公寓不少，估计路边要停车会很挤。真佩服这边盖房的效率，快八个月了我买的这个楼花第三层屋顶还没搞好，九月能完工就不错了，呵呵。慢工出细活，希望质量能好些

天涯浪客

sydneysaint 发表于 2014-4-16 14:42
最近问了一下卖cairds ave  Bankstown 楼花的中介，他说两房两卫47万起，最小面积的两房室内面积不包括阳台 ...

这是那个楼花的前因后果。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=789869

sydneysaint

天涯浪客 发表于 2014-4-16 15:02
这是那个楼花的前因后果。

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid ...

是的夫涯浪客我之前看过你的链接。当然这个楼花还没动工，开发商把价格定高些（考虑未来房价增幅）也不是不可以理解。这样也可以提升bankstown公寓整体价格。

chengpipi

sydneysaint

Ding

thesteps

天涯浪客 发表于 2013-10-7 22:03
楼主啊，俺年薪5万住Bankstown都被无数“高尚人士”围攻数年了，你年薪10万还是别趟这浑水了，好好去找那 ...

这个神回复太帅了！

tjh_0320

我现在看的一个楼花，两房两卫75平米的要50万（是我还价后的价，开发商开价是51、7万），今年六月动工，明年年中交房，是三楼的电梯房，大家觉得贵吗？

sydneysaint

tjh_0320 发表于 2014-4-18 17:44
我现在看的一个楼花，两房两卫75平米的要50万（是我还价后的价，开发商开价是51、7万），今年六月动工，明 ...

我上次问的这个中介75平方的47万。我去年9月买的bankstown的两房两卫耧花室内96平方46万。这个楼花好像有点贵

tjh_0320

sydneysaint 发表于 2014-4-18 18:08
我上次问的这个中介75平方的47万。我去年9月买的bankstown的两房两卫耧花室内96平方46万。这个楼花好像有 ...

是啊，但是bankstown现在的价位好像都涨价了

tjh_0320

sydneysaint 发表于 2014-4-18 18:08
我上次问的这个中介75平方的47万。我去年9月买的bankstown的两房两卫耧花室内96平方46万。这个楼花好像有 ...

这个楼花是在火车站北面的，地段应该不错的

sydneysaint

tjh_0320 发表于 2014-4-18 18:57
这个楼花是在火车站北面的，地段应该不错的

我买的是火车站南边的

tjh_0320

sydneysaint 发表于 2014-4-18 20:41
我买的是火车站南边的

嗯，我前面看过你的贴子

sydneysaint

昨天从我买的Bankstown的楼花的地方试着走到火车站用了13分钟, 比我预计的少了4分钟, 开心. 符合了走路到火车站不能超过15分钟的游戏规则. 同时到Cairds Ave bankstown上看了一个3房的拍卖,流拍了. 那条街给我的感觉就是公寓过于密集了, 路边停满车后显得很拥挤. 还是我买的这个公寓比较安静, 到车站购物都不远, 公寓后面就是公园.

cantonese

恭喜恭喜

37712537

sydneysaint 发表于 2013-11-5 21:09
我觉得46万的价格现在看起来也还好了,毕竟带电梯,当然相应意味着物业管理费也会比一般公寓贵.  ...

兄弟可否把你这个盘的地址告知下，我也想去看看房，如果合适就出手了！

sydneysaint

37712537 发表于 2014-5-11 13:43
兄弟可否把你这个盘的地址告知下，我也想去看看房，如果合适就出手了！ ...

早已卖完了

37712537

sydneysaint 发表于 2014-5-11 14:21
早已卖完了

没赶上啊，谢谢啦

sydneysaint

顶自己

caller

sydneysaint 发表于 2014-5-14 19:22
顶自己

恭喜楼主! 还望以后多介绍下这的情况.对这里有兴趣.

sydneysaint

caller 发表于 2014-5-21 01:04
恭喜楼主! 还望以后多介绍下这的情况.对这里有兴趣.

这方面要找银行城城主天涯浪客,我当时其实买的很很匆忙,没有做太多比较分析. 不过既然买了就不后悔, 先住进去在说,呵呵

dadahl

天涯浪客 发表于 2013-10-7 22:03
楼主啊，俺年薪5万住Bankstown都被无数“高尚人士”围攻数年了，你年薪10万还是别趟这浑水了，好好去找那 ...

太有才了

lemonteawithice

hongmei886 发表于 2013-10-7 16:03
同问

同问 +1

天涯浪客

sydneysaint 发表于 2014-5-11 10:59
昨天从我买的Bankstown的楼花的地方试着走到火车站用了13分钟, 比我预计的少了4分钟, 开心. 符合了走路到火 ...

那个三房当时虽然流拍了，不过上个星期卖掉了，价格是462500。说实话，那个房子挺破的，我实地看过。房子在一楼没院子，房子年代一般，感觉挺旧的，朝向也不好。最牛叉的是主卧的卫生间在入墙柜后面，一般人很难发现的。每次上厕所还要穿越入墙柜，这种设计真是奇葩中的奇葩，我第一次看到。房子位置一般，到火车站17分钟，走慢的要20分钟，物业费也不便宜，要700多一个季度，在Bankstown算贵的。不管咋说，卖掉了，价钱超出我的预想，我估计是44万。

http://www.realestate.com.au/pro ... bankstown-116734287

另外再贴一个这条街的三房成交记录，这套房无论位置，新旧，房型等等比上面那套破房好多了。

29/38 Cairds Avenue, Bankstown
Sold $522,000 in 31 May 2014(Auction)
Last Sold $390,000 in Feb 2010
Unit: 3  2  2

洞庭秋思

粤式烧鸭 发表于 2013-10-7 11:20
越南区的房子送我要的，买不要的。离开中国，来到越南社区混，请问，为何不去越南发展呢？

回国人模人样， ...