再谈Unit & APT和楼花

ccpanda

现在City六公里内火车便利的只有Wolli 和 Mascot，但这两地新房价格两房基本都60万起了。投资来看我更看好wolli,  毕竟家门口两条火车线，以后老人出门也方便。所以当时买的这里。租金回报目前看一般，56万的两房大概租到550。但随着city租金价格继续走高，wolli和mascot的租金将来上600问题不大。还有个困惑的地方，为啥Rhose的租金那么高？住的人多吗？火车小站，地下又曾经有有毒物质，为啥租金两房能600+?

hsqhugh

ccpanda 发表于 2012-12-3 07:07
现在City六公里内火车便利的只有Wolli 和 Mascot，但这两地新房价格两房基本都60万起了。投资来看我更看好w ...

wolli creek这个区还不错。咱们差点当邻居 。我能找到的唯一缺点就是飞机似乎比较多。

ccpanda

hsqhugh 发表于 2012-12-3 10:19
wolli creek这个区还不错。咱们差点当邻居 。我能找到的唯一缺点就是飞机似乎比较多。 ...

飞机其实还好，基本听不到，但楼下的火车是个问题，方便是很方便，下楼2分钟火车Woolworth,但就是吵。老人来了要加个隔音玻璃。视野极佳，旁边被湖和公园环绕，不用担心正对人家客厅了。只是奇怪租金还不如Rhose。

hsqhugh

ccpanda 发表于 2012-12-3 07:24
飞机其实还好，基本听不到，但楼下的火车是个问题，方便是很方便，下楼2分钟火车Woolworth,但就是吵。老 ...

等rhodes大片大片的APT全建成后，租金就不好说了哦

liuliang1958

hsqhugh 发表于 2012-12-3 08:15
1、你一定当不了版主。从你在这个帖子里的言论就可以看出。你支持和我做对的任何人，而不管谁在理谁不在 ...

改了就好。

640

楼上的楼上，你买arncliffe的朋友就是ozchinese的大将军呀， 那个盘确实有赚头，一千零一个居然settle的银行估价可以高了10%的。现在H楼快settle了， 估计也差不多。

这个盘真痛啊，曾经有国内的老板看过，最后没买下，现在后悔去吧。那时候连DA卖才1千2百万, 一共可以建182套，平均才7万澳币一套，加上建筑成本25万一套，平均一套可以赚10万到20万。 毛利都1千8百万了。

liuliang1958

本人也不知为什么不喜欢Rhodes。但是Rhodes和Meadowbank这几年发展的真不错。今天偶然对着地图看，觉得似乎悟出个什么。
Rhodes和Meadowbank位于河的两岸。往东走是Breadfast Point, Cabarita和Putney。 不知大家是否知道原来的Putney很便宜的，比Ryde还便宜，可是十年前这一地区发展极其迅速，豪宅遍地，所以Putney现在可是个高端区域了。Cabrita/Breadfast有相似的故事和发展历史。再往东就到Gladesville Bridge了。如果当初这个桥盖的像sydney harbour bridge的话，那么这区域可就发达了。

沿江而建几乎是所有城市的规划，因此Putney/Breadfast之后自然就是Meadowbank/Rhodes了。加上它们都有火车，很是迎合当前以中国国民为中坚力量的购房者的口味。

下面是否会轮到下游的Ermington?完全可能，Hope St/Wharf Rd那一块更是诱人，但是代价很高啊，因为Parramatta River要治理，工厂要迁移。但相信一定会发生的。When?不知道。

这样看了以后，我便觉得Rhodes前景还是好的，只是要有一段时间。

ccpanda

liuliang1958 发表于 2012-12-3 12:58
本人也不知为什么不喜欢Rhodes。但是Rhodes和Meadowbank这几年发展的真不错。今天偶然对着地图看，觉得似乎 ...

我传统思维还是围绕CT，P河是个不错的卖点，但房价被炒的太高，等后面区发展太慢，而且离主要就业区域奥林匹克工业园太远就没意义了。P区的新UNIT楼花都快50了，附近的公寓也才这个价。我觉得Waterloo,Wolli,甚至redfen都是投资点。当然其他区也有很多，特别是华人聚居地。所以我只是针对CT附近而言。

liuliang1958

ccpanda 发表于 2012-12-3 12:55
我传统思维还是围绕CT，P河是个不错的卖点，但房价被炒的太高，等后面区发展太慢，而且离主要就业区域奥 ...

waterloo 可不便宜。Waterloo Park对面Powell St 边上有个楼盘一房一厅一车位也要58万。
Redfern很有意思。显然这地点有绝对的吸引力，它的问题主要是大批的土著人，大批的公屋。所以它的发展很有政治性，但是潜力是所有人都能看到的。要在这里投资的话，买个破房子租出去最好。要买个好房子要付大价钱，不久以后可能也就变成破房子了。

flyingf4u

猎梦人 发表于 2012-12-3 01:04
解释不成立，请看150楼的内容。可能时间太长，你自己都已经忘了。但当时发生的事情我有帖子说明情况。

...

是什么让您觉得“我明显看过”了呢？
还是那句话，请版主换位思考，不要先入为主。
如果有人第一句话就问候您家人，污辱您的人格，您还会耐着性子仔细看完他的长篇废话吗？他第一句话已经暴露了他的素质，不和他对骂是因为觉得自己素质真没有这么低。
我确实引用了他骂人那段，具体操作是:看完第一句无理谩骂后，马上滚动鼠标点回复，把他骂人的话引用作为证据。引用并不证明我仔细看了每一个字。
我一直以为他骂人已经被版主警告，今天还看到他得意洋洋的说骂人没被警告。我先愕然，然后也释然了。坛子大了，什么鸟都有，就像最近干露露母女在电视上的骂人秀，她们以为骂赢了，骂出人气了 ，其实不过是在全国观众面前暴露她们的低素质和无底线而已。
话说回来，既然来到新足迹，我就一定会遵守这里的“游戏规则”。我尊重版主的每个处理或者每个不处理。希望新足迹谩骂他人，人肉他人的垃圾帖越来越少，相信这个论坛的整体素质越来越高。不是有个帖子说，新足迹人均收入20万，平均学历硕士吗？这应该是全世界素质最高的论坛之一啊。

猎梦人

flyingf4u 发表于 2012-12-4 00:31
是什么让您觉得“我明显看过”了呢？
还是那句话，请版主换位思考，不要先入为主。
如果有人第一句话 ...

有没有处理你自己去看

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 34&fromuid=8440

不想再这件事情上继续纠缠了，不再回复了。

itsallright

flyingf4u 发表于 2012-10-14 02:38
珍爱生命，远离AUBURN，还有远离auburn人士，要不要被打耳光的。

为什么要远离auburn，我很是好奇

vivian1985

Momo1234

mark

wkshow2

我要尽快度过光脚阶段

ToughBubble

学习，学习，很好的讨论

gcc

年轻时代 发表于 2012-10-14 15:18
forest rd. 著名的白楼。

弱弱的问一下, 什么叫 "白楼"?

frankyfang

口活帝 发表于 2012-10-12 19:57
Auburn的大神APT 离火车极近，交通极方便，火车快车，人口非常集中，有各种大型购物中心。。。。可惜还是 ...

好奇：这个大神apt到底指的是哪个小区啊？为何称神？