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楼主:guiliancat

[创业交流] 买motel，要注意几点问题 [复制链接]

oceangod

铜靴族

发表于 2014-10-2 18:16 |显示全部楼层

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mark

JerryZ

臭鞋族

发表于 2014-10-16 20:15 |显示全部楼层

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好贴呀！

joelucie

皮靴族

发表于 2014-10-17 07:47 |显示全部楼层

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ltclll 发表于 2014-7-4 12:46
想咨询一下看上了一个MOTEL， 67ROOMS，离CBD 6公里。租金在425K，租约30YEARS。 12年半年的profit afte ...

要价贵了

天然赐予本一样，神仙不同世界俩。
时势造就自由风，独立平等人梦想。

joelucie

皮靴族

发表于 2014-10-17 07:54 |显示全部楼层

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yueyue1174 发表于 2014-9-21 20:23
请教一个问题，一般motel要多久装修一次？装修贵吗？平均一个15平米的房间要多少装修费呀？多谢 ...

很多人不装修的，品牌的有的6-7年一次，装修也要看scope，就那些东西自己跑跑Bunnings也知道了，但是浴室要看现场找人报价。

天然赐予本一样，神仙不同世界俩。
时势造就自由风，独立平等人梦想。

yueyue1174

银靴族

发表于 2014-10-17 17:49 |显示全部楼层

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joelucie 发表于 2014-10-17 07:54
很多人不装修的，品牌的有的6-7年一次，装修也要看scope，就那些东西自己跑跑Bunnings也知道了，但是浴室 ...

我已经放弃这个计划了，因为租约只有9年左右，现在无法续租约。过几年去昆州买个小的mote进入半退休状态

好好说话，不做杠精

nickzhang111

金靴族

发表于 2014-10-18 00:10 |显示全部楼层

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cillalaw 发表于 2014-6-2 00:25
True!Very pretty ~~haha

Recently we bought a motel@440k,nett 200k... profit 120k before add back, ...

在哪里

坤坤

木屐族

发表于 2014-10-18 00:57 |显示全部楼层

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cillalaw

铜靴族

发表于 2014-10-18 09:17 |显示全部楼层

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nickzhang111 发表于 2014-10-18 00:10
在哪里

在GAYNDAH。

kmaenig

布鞋族

发表于 2015-1-5 20:54 |显示全部楼层

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好贴mark

mjax

皮靴族

发表于 2015-1-25 01:56 |显示全部楼层

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好贴，帮

顶

clark_2

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-1-26 17:26 |显示全部楼层

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学习了!

girl.y.pink.y

皮靴族

发表于 2015-1-31 19:59 |显示全部楼层

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kvwb 发表于 2012-6-6 17:47
感谢楼上几位的解答，看来一般LEASEHOLD 的MOTEL生意，最好也把类似投资买房贷款的方式用好；

毕竟正常经 ...

80万motel能净赚20多万一年？？不可能吧

kvwb

银靴族

发表于 2015-1-31 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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加了所有Add back后的

要价80万的，肯定得20万以上

很多时候,大家说的"净赚”，每个人的定义都不同

在具体的行业，都有对应的具体口径

30268

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-2-1 20:20 |显示全部楼层

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iinet 发表于 2013-2-24 00:35
我看到有这么一个类似motel的生意，但是更加轻松：

1. 找新建的apartment，要一楼可以弄成前台的那种。

新建APARTMENT如果是住宅的话，可以开hotel吗？貌似中国是不行的，澳洲行吗？这是改变用途的。

6543

皮靴族

发表于 2015-2-1 21:05 |显示全部楼层

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感谢分享。

楼主买的是LEASE HOLD还是FREEHOLD？

543

皮靴族

发表于 2015-2-3 00:04 |显示全部楼层

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6543 发表于 2015-2-1 20:05
感谢分享。

楼主买的是LEASE HOLD还是FREEHOLD？

请问楼上的，咱们是什么缘分，名字那么接近？

6543

皮靴族

发表于 2015-2-3 12:11 |显示全部楼层

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543 发表于 2015-2-3 00:04
请问楼上的，咱们是什么缘分，名字那么接近？

bluesage

木屐族

发表于 2015-4-30 23:07 |显示全部楼层

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beautifulday

木屐族

发表于 2015-5-1 08:28 |显示全部楼层

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louis1

草鞋族

发表于 2015-5-1 19:31 |显示全部楼层

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realsppc

皮靴族

发表于 2015-5-2 08:26 |显示全部楼层

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好贴！受教了。

LOLA567

草鞋族

发表于 2015-5-3 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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好贴！！澳洲华人做motel 的不少，好像做caravan park 的不多呀，对这个感兴趣，但是是外行，要是也有楼主这样的帖子学习下就好了，抱歉，我是不是歪楼了

felix100

铜靴族

发表于 2015-5-4 18:17 来自手机 |显示全部楼层

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学到不少知识。

kayleen

木屐族

发表于 2015-6-4 14:02 |显示全部楼层

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guiliancat 发表于 2012-6-2 19:38
Ballarat

今天才知道,我在你的MOTEL住过,那天我们很晚才到,一早退房时我老公告诉我老板象是中国人,早知道是你,就多和你交流了,我们买了房子在你MOTEL附近

guiliancat

皮靴族

发表于 2015-6-10 11:29 |显示全部楼层

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kayleen 发表于 2015-6-4 13:02
今天才知道,我在你的MOTEL住过,那天我们很晚才到,一早退房时我老公告诉我老板象是中国人,早知道是你,就多 ...

那太好了,欢迎你来我这聊天

kayleen

木屐族

发表于 2015-6-17 17:41 |显示全部楼层

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guiliancat 发表于 2015-6-10 10:29
那太好了,欢迎你来我这聊天

我房子买在Cardigan Village,前不久搬到布村了,可能还会搬回Ballarat,觉得比布村干净漂亮,等我下次回Ballarat 看望父母一定去找你

liuzhong0606

光脚族

发表于 2015-8-16 15:21 |显示全部楼层

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想请教各位，MOTEL和物业管理有什么区别吗？为什么我在物业管理权的广告里总是看到这一类的广告？

din6700

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-16 15:29 |显示全部楼层

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这类生意我也看过，投资大，回报慢，想出手的话非常难，可能几年都卖不掉，优点当然是管理起来轻松自在了。

eaglestaff

皮靴族

发表于 2015-8-17 00:36 |显示全部楼层

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kvwb 发表于 2012-6-5 23:37
请教楼主，LEASEHOLD 的MOTEL贷款比例大概是多少

有个亲戚自备资金80万左右，在帮助看纯利25万左右的MOTEL ...

有个motel在昆州北部，纯利30万，适合夫妻经营，有意可以联系。

frency

木屐族

发表于 2015-8-18 01:34 |显示全部楼层

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请问大家都是去哪些中介生意网站？

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