(墨尔本)我在Williams Landing买地建房的记录贴。（429楼更新 开建了！）

js19850

前景是光明的，道路有点曲折， 我自己觉得下轮价格上扬应该是在station建成以后，最近一年不会有动静了，不过长期我觉得是看好的

garyyang

ding

邪恶的瘦子

直接去他们家的官网看不就知道了？

garyyang

莫有， 我只有看到porter davis有3个living area给小户型的， 但是他们的报价太贵了。

amada945

原帖由 garyyang 于 2011-6-18 19:36 发表
LZ 你好。 我在point cook前不久买了一块408M2 的地， 门口会造个公园， 249K， 你觉得价格如何？ 打算建一个4房的一层house但想有3个Living area， 235m2+建筑面积， 请问carlisle有没有这样的户型？

哪个小区阿，蛮便宜的了，是不是corner

garyyang

kingsford, 不是corner, 那个好像贵一点吧。 你WL的地多大花了多少银子？
我个人觉得PC和WL要涨一起涨， 希望10年后地皮有brington beach那边的一半  

citystop

前景很好, 火车站开通后升值没问题, town centre 开了更升.

amada945

原帖由 garyyang 于 2011-6-18 21:34 发表
kingsford, 不是corner, 那个好像贵一点吧。 你WL的地多大花了多少银子？
我个人觉得PC和WL要涨一起涨， 希望10年后地皮有brington beach那边的一半  

比你的小贵些，KINGSFORD 也去看过，但说实话离PT的TOWN CENTRE 开车都要10分钟， 别提走路了，而且后面很荒，什么都没有，最外延了，

考虑到以后父母过来，WL热闹些， 走路能到TOWN CENTRE， 而且离西区那个好的私校走路也能到，离CITY 直线距离也近个5 公里， 所以贵一些就咬牙了

garyyang

真不错。 别人和我说那边附近包括hopper crossings有几个好学校 （加上以后要造的）， 你知道吗？ 你说的那个私校在哪边， 让我搜一下， 谢谢啊~

原帖由 amada945 于 2011-6-19 08:14 发表


比你的小贵些，KINGSFORD 也去看过，但说实话离PT的TOWN CENTRE 开车都要10分钟， 别提走路了，而且后面很荒，什么都没有，最外延了，

考虑到以后父母过来，WL热闹些， 走路能到TOWN CENTRE， 而且离西区那个好的私校走路也能到，离CITY 直线距离也近个5 公里， 所以贵一些就咬牙了

amada945

就是westbourne阿， 在SAYERS RD ， 靠近PALMERS RD

bobbypin

原来kingsford那里408平的都这个价钱了...

我们这边唯一跟东区比不了的就是学校了...只一个私立学校westbourne价钱又太贵。也就天主教学校性价比好些，实在不行也可以考市里的公立学校。

alanrrll

原帖由 garyyang 于 2011-6-18 21:34 发表
kingsford, 不是corner, 那个好像贵一点吧。 你WL的地多大花了多少银子？
我个人觉得PC和WL要涨一起涨， 希望10年后地皮有brington beach那边的一半  

但愿如此！

SZYZ

最近Albany 35和40这个户型是不是卖疯了，carlisle告诉我要改房面，因为旁边也是同一户型，developer不允许出现一模一样的房子，然后一问，一条街好几户都是Albany户型，恐怖中。

amada945

原帖由 SZYZ 于 2011-6-20 11:07 发表
最近Albany 35和40这个户型是不是卖疯了，carlisle告诉我要改房面，因为旁边也是同一户型，developer不允许出现一模一样的房子，然后一问，一条街好几户都是Albany户型，恐怖中。

WL sales told me there are 40% buyers all from China....maybe that is why we have similar taste

邪恶的瘦子

还好，我那中国人不多

王者至尊

那就是PC没有火车站吗

alanrrll

原帖由 王者至尊 于 2011-6-20 16:08 发表
那就是PC没有火车站吗

将来的火车站其实不是在个人PC里面的，是在WL里面。

请查考：http://www.transport.vic.gov.au/web23/Home.nsf/AllDocs/7C5896995BC776AECA257625001CC9BE?OpenDocument

[ 本帖最后由 alanrrll 于 2011-6-20 16:32 编辑 ]

garyyang

WL station 算一区吗？ 我理解大家买了WL 或者 PC都希望自己家的好， 可是这个东西见仁见智。 你说WL靠WL station学校 近一点， 但PC靠海和hopper crossings火车站进近一点， 各有所长. 我还是那句话， 要涨一起涨， 大家都在一条船上。 如果 ZF 把Wynham这片规划好了， 以后的地皮说不定真的可以像frankston, brighton beach看齐。

说实话， 西区毕竟是西区。 咱们不讲直线距离， 如果早上开车上班无论WL还是PC都是噩梦， google map上PC->CBD 31.3KM， WL->CBD 30.5KM. westgate你懂的维省最差的高速。 坐火车怎么也要40分钟.

alanrrll

原帖由 garyyang 于 2011-6-20 17:24 发表
WL station 算一区吗？ 我理解大家买了WL 或者 PC都希望自己家的好， 可是这个东西见仁见智。 你说WL靠WL station学校 近一点， 但PC靠海和hopper crossings火车站进近一点， 各有所长. 我还是那句话， 要涨一起涨， 大家都在一 ...

WL应该是zone 2, 将来会好像东边的Boxhill一样成为大站

garyyang

那就更好了， 我们PC这边也沾光

hhyhome

原帖由 garyyang 于 2011-6-20 17:24 发表
WL station 算一区吗？ 我理解大家买了WL 或者 PC都希望自己家的好， 可是这个东西见仁见智。 你说WL靠WL station学校 近一点， 但PC靠海和hopper crossings火车站进近一点， 各有所长. 我还是那句话， 要涨一起涨， 大家都在一 ...

上下班时间,这边的交通的确不好,我每天都开车去LAVERTON之后坐火车去CITY,在SOUTHERN CROSS下车回COLLINS ST的公司,在火车的时间基本在25分钟,因为上下班时间都是EXPRESS的火车,和东区的BOX HILL到SOUTHERN CROSS的EXPRESS火车差不多时间

alanrrll

原帖由 hhyhome 于 2011-6-21 09:03 发表



上下班时间,这边的交通的确不好,我每天都开车去LAVERTON之后坐火车去CITY,在SOUTHERN CROSS下车回COLLINS ST的公司,在火车的时间基本在25分钟,因为上下班时间都是EXPRESS的火车,和东区的BOX HILL到SOUTHERN CROSS的EXPRESS火车差不多时间

上下班时间，哪里的交通会好？就看看堵多久

hhyhome

原帖由 alanrrll 于 2011-6-21 09:11 发表


上下班时间，哪里的交通会好？就看看堵多久

恩,我感觉这边的交通起码比东南好些

alanrrll

原帖由 hhyhome 于 2011-6-21 09:45 发表



恩,我感觉这边的交通起码比东南好些

东南区有时候会堵上超过一个小时

amada945

重新查了下离CITY的直线距离：
TARNEIT-- （SAYERS RD/DERRIMUT RD）: 27KM
PC         -- （SNEDEY RD / BROADWARLK RD） : 27KM
WL        --- (SAYERS RD / PALMERS RD) : 22KM

目前的400平米左右的地价：
TARNEIT-- (THE RESERVE) : 24.5
PC -- (KINGSFORD) : 24.5
WL  ---- (KINGWELL) : 28.2

让我想到了香港李先生的名言： **，**， 还是**
TARNEIT是这二年才涨起来了，四年前和PC均价要差个10万尼。。。 现在补涨了很快
PC算是第一轮，TARNEIT第二轮，第三轮不知道是不是WL了

alanrrll

原帖由 amada945 于 2011-6-22 09:45 发表
重新查了下离CITY的直线距离：
TARNEIT-- （SAYERS RD/DERRIMUT RD）: 27KM
PC         -- （SNEDEY RD / BROADWARLK RD） : 27KM
WL        --- (SAYERS RD / PALMERS RD) : 22KM

目前的400平米左右的地价：
TARNEIT-- (THE RE ...

位置，位置还是位置

但愿如你所说，WL地价如日冲天的上升！

garyyang

多叫点华人朋友一起来把西区的热土抄起来吧！

stella_hq

tarneit这么厉害阿。WL是第二拨才对，涨价顺序是PC WL TARNEIT才对。位置因该是WL 最好。

garyyang

大家就表争位置谁好了， 我们把这贴顶5年， 5年之后看看你家的房子涨了多少

amada945

原帖由 stella_hq 于 2011-6-22 17:43 发表
tarneit这么厉害阿。WL是第二拨才对，涨价顺序是PC WL TARNEIT才对。位置因该是WL 最好。

tarneit 四五年前全是农场，只有TARNEIT GARDEN， ROSE GRANGE 才刚开始开盘，现在涨得快是因为人气旺了，入住率高了

WL现在才开了四分之一， 可想而知后面的四分之三都开出来，绝对是有涨价的潜力的。而且住户离TOWN CENTRE, TRAIN STATION 都是WALKING DISTANCE。 不像PC号称有个TOWN CENTRE， 但其实有哪个几楼盘的住户是走得到的？