升息是肯定的了。你能顶得住吗? 5%,8%,10%

huang89

floodp 发表于 2022-2-8 12:59
大家多年来习惯了低利率，觉得8%好高不可能。我十几年前贷款买房的时候就是7点几，所以8也不是多么不可能。 ...

是呀。这十几年来的人，没经历过7%，以为是耸人听闻。
当然，他们也没见过60-70c油价的时候。

huang89

scooldog 发表于 2022-2-8 13:02
房贷不多 马上fix 3年 3年后估计会还掉大部分贷款 8%利率 可以顶的住

也是好主意。不错，

huang89

REEF 发表于 2022-2-8 13:03
07年的時候有9%的利率，当时据说要过10%的，后来一个金融危机，记得有连续三次1%降息，都看傻了。 ...

其实，08年的危机对澳洲没什么大影响。那时候，俺已经有几套房，但没有什么压力，毕竟物价，房价也低。

huang89

scooldog 发表于 2022-2-8 13:03
不过8%利率 房价会暴跌吧 坐等啊 哈哈

那么，俺就进一套面朝大海，春暖花开的房子。

huang89

bluetoliu 发表于 2022-2-8 13:08
5%确实是个坎，因为现在的unit租金回报率就在3%-5%左右，利息过了5%就意味着大概率租金无法cover利息了， ...

是呀！可惜现在一提广积粮，就被认为是别有用心。

Jackhuang1989

利率不会提到那么高的，提到那么高政府先破产了。前些年那么高是因为政府的债没有多少。 不懂得经济就不要乱说

huang89

Jackhuang1989 发表于 2022-2-8 13:44
利率不会提到那么高的，提到那么高政府先破产了。前些年那么高是因为政府的债没有多少。 不懂得经济就不要 ...

没经历过，对近二三十年澳洲经济不知道，才不要乱说。利率如何升，不是老百姓或一些人的一厢情愿。
早做打算没有坏处。

天涯浪客

floodp 发表于 2022-2-8 11:59
大家多年来习惯了低利率，觉得8%好高不可能。我十几年前贷款买房的时候就是7点几，所以8也不是多么不可能。 ...

我前面说了，2008年以前的数字没啥参考意义。原因是美国国债。从美国建国到2008年，国债不超过10万亿，现在是30万亿。

美国要玩到8％，他也要还利息的。。。

Amy_XY

油价接近200，各种物价上涨
涨息到5或者8，会发生什么？难道你真的认为房价会下跌吗？
我20年前就反复考虑过一个问题，当上海的街头的拉面涨到50块一碗的时候，你还真的觉得500万的房价贵吗？

huang89

Amy_XY 发表于 2022-2-8 15:21
油价接近200，各种物价上涨
涨息到5或者8，会发生什么？难道你真的认为房价会下跌吗？
我20年前就反复考虑 ...

房价，俺不care。
涨也好，反正俺也有不少。
跌更好。面朝大海，春暖花开就不远了。

俺只是想讨论一下利息多高时，大家有困难而已，对房价漠不关心。真不明白，难道升息只单单和房价有关系吗？

huang89

Amy_XY 发表于 2022-2-8 15:21
油价接近200，各种物价上涨
涨息到5或者8，会发生什么？难道你真的认为房价会下跌吗？
我20年前就反复考虑 ...

现在的确是什么都涨价！我们进入一个牛掰时代。

175441924

天涯浪客 发表于 2022-2-6 19:59
这些都属于纯聊天，对错无所谓。自己的房子自己负责，量入为出，算好账就行了。我目前的账是这样的，杠杆 ...

大佬，你7%已扣除物业，concil等费用吗

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天涯浪客

175441924 发表于 2022-2-25 11:09
大佬，你7%已扣除物业，concil等费用吗

没有。7%足够cover所有成本了。再说一句，是房价的7%，不是房贷的7%。

wwwdot

只要有负扣税，问题不大。
如果没了负扣税，再加高利率10＋％，大部分人扛不住。

anklos

Amy_XY 发表于 2022-2-8 15:21
油价接近200，各种物价上涨
涨息到5或者8，会发生什么？难道你真的认为房价会下跌吗？
我20年前就反复考虑 ...

高通胀会拉高利息。

加上高物价，你算算每个月能还的起多少利息。

你还不起那么多利息，怎么能抬高房价。

scooldog

涨到10% 顶的住 把钱全部还贷款 没剩多少了

liyiroy

基本到5%就差不多了

闻樱

现在看到第一步已经毫无疑问了

石榴树下

利息，能升到10%吗？

估计很多人顶不住吧。储行不会这么狠吧。再说通货膨胀已经那么严重了。
大家还得吃饭呢。卖了房子吃饭？

au31415

政府和央行的目的就是要炸掉悉尼房市泡沫来保汇率保民生啊！

石榴树下

au31415 发表于 2022-7-2 10:16
政府和央行的目的就是要炸掉悉尼房市泡沫来保汇率保民生啊！

什么意思？这两个方面有关系吗？
炸掉悉尼房市，没可能的。10%，不卖就可以了吗。

我想要的生活

不用猜的。记得小时候每次去海边总梦想着能看到日出，但是实在太难了，梦想一直坚持到现在，租了个海边公寓，卧室里面就能看日出。最后终于如愿。

somazhang

闻樱 发表于 2022-2-6 17:51
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那个时候的货币供应量和现在不一样，现在是汪洋大海。
所以我还是有点乐观

au31415

石榴树下 发表于 2022-7-2 10:19
什么意思？这两个方面有关系吗？
炸掉悉尼房市，没可能的。10%，不卖就可以了吗。 ...

哎，看看中国房市，看看日本房市，
没什么不可能啊！
悉尼难道比中国日本厉害？

石榴树下

au31415 发表于 2022-7-2 10:52
哎，看看中国房市，看看日本房市，
没什么不可能啊！
悉尼难道比中国日本厉害？ ...

那肯定呀。
毕竟我悉尼是全球富豪都想移民的地方。
不是中国日本那些城市可以比的。

如果世界大战发生了，以后世界上的人就会只有两种人，悉尼人和想成为悉尼人的人。

石榴树下

liyiroy 发表于 2022-6-22 15:02
基本到5%就差不多了

好像现在也差不多5%了，甚至超过了。固定利息。