新版的印花税改革方案（新州）

oppstuu

现在就关心 这种二选一能过度几年
搞不好明年底实行只能选一

Diamelia

怎麼可能一直給你選？這個政策目的很明確，選一段時間以後就會直接變成一刀切取消印花稅，所有人改付房產稅。
他出這個政策的時候已經都想好了，政府做模型的人肯定已經都算好了要多長時間可以把所有房子納入房產稅。這只是第一步，下一步怎麼收割早就計畫好了的。你覺得政府會現在告訴你嗎。
到時候直接改政策，你拿他怎麼辦。

nanyan

Aeolus3 发表于 2021-11-7 11:47
我很赞同，真正到拍场。肯定是把能带多少钱包括印花随都算好的。这样一来，如果看到喜欢的放子肯定会吧印 ...

就是这样，对于普通人，房价取决于三点：贷款额度，还款金额，首付款。取消印花税，等于变相提高首付能力,会让人在拍卖时多喊几次价，直接推高房价。

相信大家都见过有人拍卖时杀红眼的样子吧？面对喜欢的房子，只要眼前能拿下，哪管以后那么多

cutebaby

wjoptical 发表于 2021-11-7 11:35
通过一次性税收阻挡置换，改善型需求。这种税收就该用持有环节税收取代。社会就该鼓励持续奋斗的人，买完 ...

我们信任政府不断涨吗？Opal card就是典型model.怀念weekly card区域的方法

lauraineyan

这波房价大涨，州政府不会财政吃紧的，只能说想收更多，系统自动无限期隔韭菜。

sohomel

wjoptical 发表于 2021-11-7 11:35
通过一次性税收阻挡置换，改善型需求。这种税收就该用持有环节税收取代。社会就该鼓励持续奋斗的人，买完 ...

基本正确，但应该区分自住房和投资房，对于自住资产，不应该有这个税，如果仅针对投资，那么这个税改的方向可以支持。但投资自住一锅端暴露了政府的本心，就是为了敛财，为今后的土地兼并开方便之门。

jkliop

symeteor 发表于 2021-11-6 10:03
你算错了，房产税是按照地价而不是房价收

对于投资房，房产税可以抵税，没有一次性的大额印花税支出，这 ...

0.3%可调。。

nanyan

wjoptical 发表于 2021-11-7 11:35
通过一次性税收阻挡置换，改善型需求。这种税收就该用持有环节税收取代。社会就该鼓励持续奋斗的人，买完 ...

年轻时买套房子，指望到50多岁能够还清，可以安度晚年，不行吗？还要持续奋斗吗？很多人不怎么会理财，到老了，就指望没有贷款的自住房和养老金了。难道因为付不出地产税，就必须要换房吗

nanyan

bello 发表于 2021-11-7 12:17
奇怪，你选择印花税有人拦你吗

你好像还不是很了解这个税。如果这个房子被选过房产税，永远不能改回印花税了。我哪有选择。

Diamelia

bello 发表于 2021-11-7 12:20
那你等到不可选的时候再反对嘛，现在反对一种假设，不觉得可笑?

現在雖然在磨刀，但是要殺你只是假設，現在就反對太早了。等到他真殺了你，再反對。時機抓的好，沒毛病。

fengdu08

nanyan 发表于 2021-11-7 12:15
年轻时买套房子，指望到50多岁能够还清，可以安度晚年，不行吗？还要持续奋斗吗？很多人不怎么会理财，到 ...

以后就像美国，没钱你就得搬走，交不起税房子就不是你的。
来一次经济危机很多家庭就变无家可归了。

真不懂为啥有人如此雀跃：政府又多了一种合法手段侵犯私人产权。

wjoptical

nanyan 发表于 2021-11-7 12:15
年轻时买套房子，指望到50多岁能够还清，可以安度晚年，不行吗？还要持续奋斗吗？很多人不怎么会理财，到 ...

完全正确啊，就该把更好位置的房子让给为社会做贡献的人啊。既然躺平了，何不去清净的偏远地区躺得更舒服呢。促进社会资源的合理配置啊

nanyan

wjoptical 发表于 2021-11-7 12:28
完全正确啊，就该把更好位置的房子让给为社会做贡献的人啊。既然躺平了，何不去清净的偏远地区躺得更舒服 ...

就是说，每个退休的人都应该到偏远地区了？因为他们不再为社会做贡献了？

wjoptical

nanyan 发表于 2021-11-7 12:33
就是说，每个退休的人都应该到偏远地区了？因为他们不再为社会做贡献了？ ...

搬不搬取决于经济情况啊。税改大方向无疑是对的，增加流转，提升供应量，减少置换成本，减少食利阶层，鼓励奋斗，对整体效率提升利远大于弊，支持。

wjoptical

bello 发表于 2021-11-7 12:41
和有房反对者不必认真，他们都是手握房产交过了印花税，打算住到死的人，你信他们会遇到房产税? 我是不信 ...

我也有房，但我强烈支持政府把印花税退给我，改成房产税。住几年要是想换个更好的，成本低不少。

fengdu08

bello 发表于 2021-11-7 12:34
哇，原来美国爸爸一直在侵犯私人财产呢

同样是资本主义国家，具体到社会福利和财税制度上，澳洲和美国是不一样的，但是现在自由党政府要改成美式。
美国是很有效率，但是我也不希望澳洲变成美国，看看美国大城市里那么多无家可归吸毒的人，没有401没有私人医保，马上把你打到地狱，这条路走下去澳洲人不会幸福的。
说中国内卷，美国又何尝不内卷？你选择到澳洲，不是想再到一个“美国”：还是一个没有美国的好、只有美国的坏的美国。

fengdu08

bello 发表于 2021-11-7 12:38
足迹出人才啊，不少人都是拉着别人的旗子替自己反对，忧国忧民啊，澳洲的政坛需要你们。 ...

不管怎样，你是成功炒起了话题，满意了吧？呵呵

Questions

各位不要想太多了，政府给你选择？当然，但不会一辈子。
想想刚引进OPAL卡系统的时候，政府怎么操作的哈
* 说纸张weekly ticket 一直会存在
* 用各种优惠，8次后免费等等吸引你加入OPAL
* 80%的人转入OPAL后，立马取消纸张weekly ticket
* 取消OPAL 的 8次优惠

套路一直存在，但总有人不信

dingyipu

Questions 发表于 2021-11-7 12:57
各位不要想太多了，政府给你选择？当然，但不会一辈子。
想想刚引进OPAL卡系统的时候，政府怎么操作的哈
*  ...

到时候每年必交钱，交多少就是政府一句话的事情。现在是没有由头每年收钱。

fengdu08

bello 发表于 2021-11-7 13:10
本来我只是好奇有房反对者的反对原因，后来发现他们要么是反对单行道，要么就是举着别人的大旗替自己反对 ...

其实反对的原因很简单：
This is not Australian Way

Diamelia

Questions 发表于 2021-11-7 12:57
各位不要想太多了，政府给你选择？当然，但不会一辈子。
想想刚引进OPAL卡系统的时候，政府怎么操作的哈
*  ...

樓主說還沒有被套路的時候不能確認政府要套路他，套路完了以後確認被套路了才能反對。否則都是可笑的。

jkliop

bello 发表于 2021-11-7 12:17
奇怪，你选择印花税有人拦你吗

如果你心仪的房子不能选印花税了呢？

xiangjia

wjoptical 发表于 2021-11-7 11:35
通过一次性税收阻挡置换，改善型需求。这种税收就该用持有环节税收取代。社会就该鼓励持续奋斗的人，买完 ...

你去美国看看，哪里像发达国家，现在社会不稳定因素大增，贫富差距巨大，真正的朱门酒肉臭路有冻死骨，协调不了的最后的结果就是暴乱革命重组，任何事情都不能矫枉过正。澳洲资源大国人少钱多，如果政客不是这样完全不考虑民生拼命的搞利益输送给既得利益集团，澳洲本可以和十几年一样还是安居乐业的净土。所以选错政党祸国殃民真是一点没错。

xiangjia

Questions 发表于 2021-11-7 12:57
各位不要想太多了，政府给你选择？当然，但不会一辈子。
想想刚引进OPAL卡系统的时候，政府怎么操作的哈
*  ...

自由党取消公立医疗保险的时候怎么说的？大幅降低私保保费，最后暴涨翻番，要电力私有化的时候怎么说的，降低电费废除碳税结果肥了那些财团穷了澳洲老百姓电费暴涨几倍。这就是自由党一贯的套路，一上来就开始公改私，私人老板就是他们背后的金主，看上哪个给哪个。硕鼠都快把这个lucky国家搬空了。

xiangjia

bello 发表于 2021-11-7 13:43
原来美国爸爸不是发达国家，土澳是，嗯，自信是好事，那别怕房产税嘛，收不到你的 ...

发达国家和老百姓没啥必然联系。你那么喜欢房产税去美国啊。在土澳混什么。凡是真正考虑民生的担忧这个国家民众的才会有此疑虑。你反正只认钱，美国最好钱多税少没有印花税还有房产税，都适合你快去吧

alphabeta

xiangjia 发表于 2021-11-7 12:47
发达国家和老百姓没啥必然联系。你那么喜欢房产税去美国啊。在土澳混什么。凡是真正考虑民生的担忧这个国 ...

人家就是要把澳洲变成美国嘛，太明显了。下次州选举选哪个党很明确了，不用在这浪费时间帮ID升靴

alphabeta

cutebaby 发表于 2021-11-7 10:57
我们信任政府不断涨吗？Opal card就是典型model.怀念weekly card区域的方法

同怀念

alphabeta

lauraineyan 发表于 2021-11-7 10:59
这波房价大涨，州政府不会财政吃紧的，只能说想收更多，系统自动无限期隔韭菜。 ...

它们继续与民争利下去，就等着富人区变战场吧

alphabeta

jacsonlin 发表于 2021-11-7 10:07
工党虽然会在房产税务上做文章，但是会放开国门引进大量移民。

房价问题无解，这个社会本来就分赚钱多和 ...

引进技术和投资移民完全没问题，不是假难民和船民就行了

另外，移民问题是联邦层面的工党的政策问题，各州的税是州一级的执政党负责的，不一样

alphabeta

bello 发表于 2021-11-7 13:21
开始房产税就是变成美国了，哇，原来中国也变成美国了

中国一直在学美国，才发现？