Willoughby康嫂最新发展规划，滚滚钱潮。看下北这个小房子如何，411平方的地，叫价不到1.875m

sellbuy

上北小房 发表于 2020-11-14 16:35
我估价应该在1.95左右。开价正常吧，不是特别低于市场价的。

您对下北的也了解吗，看了我其它的链接吗

地只有一半，在主路上的，路冲加鬼屋的都卖了1.84m了

上北小房

sellbuy 发表于 2020-11-14 17:12
您对下北的也了解吗，看了我其它的链接吗

地只有一半，在主路上的，路冲加鬼屋的都卖了1.84m了 ...

呵呵，看结果呗。当然了，您是想卖还是想买啊？

上北小房

刚帮一个朋友估了一个下北的房子，240平，我估价450万。他说中介开价400万，但应该拿不下来。每个房子不一样，差别会很大。我有我的方法，但是否准，可以看看结果。不过，我没有存心想说它高或者低。

sellbuy

上北小房 发表于 2020-11-14 17:16
呵呵，看结果呗。当然了，您是想卖还是想买啊？

我想买啊，就是看了您那个帖子，觉得您不够专业，
很多理解是偏差的，当然我不会在您的地盘质疑您，希望您上北的房子找到好的接盘

上北小房

我上北的房子自住，而且要rezone了，肯定不能卖啊。
我估价有自己的方法。下北我的确不熟，其实上北很多地方我也不熟。我只是用这个方法来估价。之前看还挺准的。我用这个方法给一些朋友估价，从camden到randwick到darling hourbor到上北，到西北。刚才也给西北的足迹论坛朋友发了我的估价建议。尽管总体上比较准，但有时也会有失误的情况。所以这个价格，你觉得可以参考就参考，就得不靠谱就放在那里，将来也是我估价的反面证据

sellbuy

上北小房 发表于 2020-11-14 18:20
我上北的房子自住，而且要rezone了，肯定不能卖啊。
我估价有自己的方法。下北我的确不熟，其 ...

我们都是半吊子diy 想买个房自住而已

您是咋知道自己房子要rezone 的呀，

我看的这个房子倒就在R3哦

sellbuy

上北小房 发表于 2020-11-14 17:18
刚帮一个朋友估了一个下北的房子，240平，我估价450万。他说中介开价400万，但应该拿不下来。每个房子不一 ...

您也想来下北买房的吧

无下北不悉尼

上北小房

sellbuy 发表于 2020-11-14 18:49
您也想来下北买房的吧

无下北不悉尼

我这边council发通知了，让大家反馈意见。下北好地方，可惜现在子弹打光了，有心无力啊！预祝你买到满意的房子啊！

sellbuy

上北小房 发表于 2020-11-14 19:16
我这边council发通知了，让大家反馈意见。下北好地方，可惜现在子弹打光了，有心无力啊！预祝你买到满意 ...

Council 上有公示吗，是不是A3 pymble 段，还是。。。
真好啊  恭喜恭喜

不过稍微一过脑，觉得完全不可能

我从中介了解到不少当年误入west pymble线内的主路房的业主们想趁降息放水脱手卖个好价钱
忽悠一些不了解真相的新移民接盘

上北小房

sellbuy 发表于 2020-11-14 19:47
Council 上有公示吗，是不是A3 pymble 段，还是。。。
真好啊  恭喜恭喜

呵呵，据说很快了，可能年底就确定。不过也没谱啊，也许结论是不rezone呢

sellbuy

上北小房 发表于 2020-11-14 19:56
呵呵，据说很快了，可能年底就确定。不过也没谱啊，也许结论是不rezone呢 ...

我晕倒，我是真的随便乱说的大姐，    因为大家都以为是几个当年误入那里超级主路巨型卡车天天开来开去的
破房只为上当时还不错的那个小学，现在完全就是一般小学的的超级想趁这波脱手才编出这个笑话的，您居然承认了


不太可能的，你是想脱手那边的房子吧，那边离哪都远，就一个排名暴降的小学已经 是路人小学的gordon west

要商业没商业，要就业没就业，就是给主路上的业主们解套吗

如果说是lindfield还说的过去，毕竟有一个towncentre升级计划，好多年前了，lindfield那些大地美房的业主，只会
反对，估计阻力很大，很多上海人早就打那里大地破房的主意了，一直没有得手

上北小房

sellbuy 发表于 2020-11-14 21:32
不太可能的，你是想脱手那边的房子吧，那边离哪都远，就一个排名暴降的小学已经 是路人小学的gordon west ...

来吧，来帮我脱手吧 我带着老婆孩子露宿街头喽。见仁见智，不打扰你了。等我有了木屐，再向你请教

上北小房

Ku-ring-gai的商业计划，重点在哪几个地方？最新的规划是什么？呵呵。。下北这个房子，看看我估的准不准喽。小试牛刀，即使失败也要屡败屡战

sellbuy

上北小房 发表于 2020-11-14 21:36
来吧，来帮我脱手吧 我带着老婆孩子露宿街头喽。见仁见智，不打扰你了。等我有了木屐，再向 ...

大号直接上来吧，您这个上北小房，怎么可能是A3主路边的小地破房

一定也是gordon到roseville之间的小家碧玉房，跟我看中的这个下北的小房子一样

可能就是独立屋，不是这个semi罢了

sellbuy

上北小房 发表于 2020-11-14 21:38
Ku-ring-gai的商业计划，重点在哪几个地方？最新的规划是什么？呵呵。。下北这个房子，看看我估的准 ...

您就会放烟幕弹，这些都是透明的，想查的能查不到？？

新移民韭菜或者其他想急于从别区换房到北区的同学们才会被套路

aumaple888

sellbuy 发表于 2020-11-14 15:42
目前估计没有，昨天听说有个家庭想从carlingford搬过来的，出价跟我差不多，他们在carlingford已经有大房 ...

好运，成功了来汇报一下

上北小房

你想得太多了。发个誓吧，如果我是为了卖房，我走马路撞电线杆。如果我想买你说这个房，我走马路掉下水道里去。咱哥俩儿别聊了，不想猜你的想法，你也别乱猜了，多累啊

上北小房

真没想到，我估个价，惹得您这么着急。哎，你不也是让大家帮着看看的吗？估低了？那您买房应该高兴啊？我不再回复这个帖子了，省得大家以为咱们配合着，为了引起关注，为了赚几个发言分

BIOLOGY

楼主的主楼和一楼措辞和朋友圈的中介广告相似度达90%。

AC-Monster

上北小房 发表于 2020-11-14 21:54
真没想到，我估个价，惹得您这么着急。哎，你不也是让大家帮着看看的吗？估低了？那您买房应该高兴啊？我不 ...

哈哈，这哥们在里面已经怼了好几个不喜欢这个房子的人了

sellbuy

上北小房 发表于 2020-11-14 21:49
你想得太多了。发个誓吧，如果我是为了卖房，我走马路撞电线杆。如果我想买你说这个房，我走马路掉下水道里 ...

您的赌咒成本太低

足迹上想带节奏的都是有私心的，其实老移民和老足迹一看都知道，知道为什么那些大号不在你我的帖子出现吗

我不否认我想买这个区两到三个房子中的一个，这个帖子上的就是标的之一
发个贴就是看看市场的应激，虽然足迹群体是相对偏好和固化的，但是也是很有价值的参考，因为有一定体量

而您带节奏无非是想置换自己在上北的相对劣质资产，在目前宽松环境下做资产重组罢了，您上北肯定不止一套房
您想出掉相对差的，卖出超额溢价。而勤奋做功课的买房的大军中，也总有漏网的芸芸韭菜

@我告诉你，你想放出rezone的风声，不是因为你相信rezone，只是想用这个消息吸引韭菜们高价买入你房子周边的超级
主路破房，你在卖你自己的房子或者做银行refinance的时候可以利益最大化，其心可狙啊 @

心疼韭菜一秒钟


您还可以和她们交朋友，以获得她们潜在的可能其他资源，毕竟想买上北房子的都是有一定实力的人群。
而她们如此迷恋碎片化的信息和可以轻易在互联网上得到的工具，因为她们没有系统评估的能力。

而那些council的信息更是透明，您有几个房我信，你搞得讳莫如深好像有什么特殊资源我就笑笑

有房的幸福啊，拥抱资产的盛宴吧

我还要继续买我的自住房

sellbuy

BIOLOGY 发表于 2020-11-14 22:04
楼主的主楼和一楼措辞和朋友圈的中介广告相似度达90%。

谢谢甄别啊

sellbuy

上北小房 发表于 2020-11-14 21:54
真没想到，我估个价，惹得您这么着急。哎，你不也是让大家帮着看看的吗？估低了？那您买房应该高兴啊？我不 ...

您就装吧，您在您自己的帖子里带节奏拼命给自己的房产贴金扫盲割韭菜，还来怼我这样买自住房的年轻人，真不厚道

sellbuy

AC-Monster 发表于 2020-11-14 22:11
哈哈，这哥们在里面已经怼了好几个不喜欢这个房子的人了

谢谢大哥捧场

上北小房

sellbuy 发表于 2020-11-14 22:14
您的赌咒成本太低  

足迹上想带节奏的都是有私心的，其实老移民和老足迹一看都知道，知道为什么 ...

祝你成功 节节高

sellbuy

上北小房 发表于 2020-11-14 22:21
祝你成功 节节高

我就不祝您成功了，您是卖房顺便割韭菜，我是准备当韭菜接盘去了

上北小房

既然咱们都自称不卖房，咱俩儿谁卖房谁走马路上掉下水沟里吧，这样公平，也不太狠

sellbuy

上北小房 发表于 2020-11-14 22:35
既然咱们都自称不卖房，咱俩儿谁卖房谁走马路上掉下水沟里吧，这样公平，也不太狠 ...

您也不可以跟银行做refinance，行不，反正不能任何方法套现，您割韭菜手段太狠了，10年内不套现行不

上北小房

呵呵，我一辈子不买房不卖房吧 掉下水沟这个誓，要不咱们就一起认了？

sellbuy

上北小房 发表于 2020-11-14 22:40
呵呵，我一辈子不买房不卖房吧 掉下水沟这个誓，要不咱们就一起认了？ ...

我马上就要买了，不想拖到圣诞节了，以后也会买也会卖，因为我年轻不可能就买一次房子，以后还会升级

您割的一手好韭菜，您不买房不卖房，一点约束力没有，您没有家人可以代持吗，您这个小号不买不卖，您的大号和您
本人呢，一个带节奏的信用价值不高

别赌咒，您继续按自己的方式好好的，就行了，努力不是错