[其他讨论] 催房客交房租，房客说失业了，然后再也不接电话。 [复制链接]

发表于 2020-3-28 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 prajna 于 2020-3-28 20:27 编辑

ARACT 发表于 2020-3-28 20:09
上黑名单，现在也是违法的。谁敢这么大胆？

COVID-19 Legislation Amendment (Emergency Measures) Bill ...

是正常程序上evacuate名单，时间久一点，也许6个月，法律没有让人没有正常理由不交房租。真上法庭，房客需要出示被裁员证据，银行存款证据，证明自己没有能力支付房租的。
出来混迟早要还的。

Hong606

白金靴族

发表于 2020-3-28 20:25 |显示全部楼层

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房东的烦恼。

发表于 2020-3-28 20:26 |显示全部楼层

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prajna 发表于 2020-3-28 20:25
是正常程序上evacuate名单，时间久一点，也许6个月，法律没有让人没有正常理由不交房租。
出来混迟早要 ...

现在不可以，是违法的。

周五NSW议会通过的法律，你的evacuate 申请是不会被受理的

大江东去

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禁止发言

发表于 2020-3-28 20:27 |显示全部楼层

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非洲华人发表于 2020-3-28 16:52
算了，她就一副圣母表的样

人家可是有房子的

也不知道现在是不是免费提供给别人住

发表于 2020-3-28 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2020-3-28 20:26
现在不可以，是违法的。

周五NSW议会通过的法律，你的evacuate 申请是不会被受理的 ...

会的，这段时间不受理，留好证据，过了这段时间是可以，到时候，连本带息一起还。

发表于 2020-3-28 20:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2020-3-28 20:33 编辑

prajna 发表于 2020-3-28 20:29
会的，这段时间不受理，留好证据，过了这段时间是可以，到时候，连本带息一起还。 ...

6个月之后，你才可以提出申请。未来几个月，什么样的法律出台，暂时无能确定。

但是因为疫情这一段时间，拖欠房租，是不能上黑名单的。即便疫情结束之后。
是否需要连本带息偿还？
疫情期间拖欠的房租，是否要支付利息，暂时不确定。大概率法院会判决不支付利息

发表于 2020-3-28 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 prajna 于 2020-3-28 20:34 编辑

ARACT 发表于 2020-3-28 20:31
6个月之后，你才可以提出申请。未来几个月，什么样的法律出台，暂时无能确定。

但是因为疫情这一段时间 ...

即便是恶意不交房租的？不上黑名单，钱还是要连本带息还的。可能还有罚款和律师费。就像不符合标准，但是冒领centerlink钱一样。

freesky5945

草鞋族

发表于 2020-3-28 20:34 |显示全部楼层

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diana120150 发表于 2020-3-28 13:14
这三番五次的打电话，不是催是什么？

你说话怎么那么轻飘飘的？

发表于 2020-3-28 20:34 |显示全部楼层

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prajna 发表于 2020-3-28 20:33
即便是恶意不交房租的？不上黑名单，钱还是要连本带息还的。

如果你有证据证明他是恶意的，是法院是可以采纳的。

但是你基本没有证据

gordonye2000

铜靴族

发表于 2020-3-28 20:36 |显示全部楼层

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如果不是通过中介就更好办了，停水停电

发表于 2020-3-28 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2020-3-28 20:34
如果你有证据证明他是恶意的，是法院是可以采纳的。

但是你基本没有证据 ...

不是房东提供证据，房客需要出示被裁员没钱不能给房租的证据。。房客申请的时候不是有提供工资单吗？工作/收入证明吗？这些都是证据

发表于 2020-3-28 20:38 |显示全部楼层

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prajna 发表于 2020-3-28 20:36
不是房东提供证据，房客需要出示被裁员没钱不能给房租的证据。。房客申请的时候不是有提供工资单吗？工作 ...

你是指认租客恶意，需要你举证。

你若不能举证，则不能认定恶意。

发表于 2020-3-28 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2020-3-28 20:34
如果你有证据证明他是恶意的，是法院是可以采纳的。

但是你基本没有证据 ...

被人拍到一边晒出国旅游，买Lv包，下馆子的照片，一边领救济……被要求退救济的不少。
逼急了，房东是什么都会做的。。

xiejiannan

发表于 2020-3-28 20:41 |显示全部楼层

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保险

白金靴族

发表于 2020-3-28 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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自己出租的吗

发表于 2020-3-28 20:43 |显示全部楼层

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prajna 发表于 2020-3-28 20:41
被人拍到一边晒出国旅游，买Lv包，下馆子的照片，一边领救济……被要求退救济的不少。
逼急了，房东是什 ...

如果能找到证据就可以。

但是房东又不是联邦调查局，举证谈何容易。而且涉及举证是否合法，以不合法的方式获得的证据，也是无效的。

发表于 2020-3-28 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2020-3-28 20:38
你是指认租客恶意，需要你举证。

你若不能举证，则不能认定恶意。

房东只需要说，房客有工作有收入，不交房租，所有恶意。
房客需要出示证据证明自己没工作没钱，符合法律，才可以。。

发表于 2020-3-28 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2020-3-28 20:43
如果能找到证据就可以。

但是房东又不是联邦调查局，举证谈何容易。而且涉及举证是否合法，以不合法的 ...

请个私家侦探有多难？即便要花钱，房东也愿意，为出口恶气。不要逼人太甚。让人家减几十元房租就可以了。

发表于 2020-3-28 20:46 |显示全部楼层

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prajna 发表于 2020-3-28 20:44
房东只需要说，房客有工作有收入，不交房租，所有恶意。
房客需要出示证据证明自己没工作没钱，符合法律 ...

本案中，她本来就失业了，这一条足以

发表于 2020-3-28 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2020-3-28 20:46
本案中，她本来就失业了，这一条足以

你就是楼主说的房客吗？
好好交流不可以吗？
没有存款吗？可以找便宜房住吗？
或者，让减点房租，写个条，以后有钱慢慢还，让人家放心点，不可以吗？
人家没有欠你的，大家都不容易。

发表于 2020-3-28 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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跟房客交流，用短信，留证据，不要电话了。

oz2014

发表于 2020-3-28 20:56 |显示全部楼层

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这个操作溜，太会利用时事了

mania7

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发表于 2020-3-28 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2020-3-28 19:46
本案中，她本来就失业了，这一条足以

你真是我最近看到最喜欢瞎说的人。没有工作和弱式群体不一定有必然的因国关系。你看我们银行镇刘德华就是个例子。房东们，自己取证很难。最好就是把这个专嫁给中介和保险公司。

mania7

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禁止发言

发表于 2020-3-28 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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prajna 发表于 2020-3-28 19:53
跟房客交流，用短信，留证据，不要电话了。

我的经验是打电话。除非你用词一直和我一样小心。发消息很危险

Renny

水晶靴族

发表于 2020-3-28 21:02 |显示全部楼层

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自己管理房子，没事的时候还行，真的像现在这样，就是自己找罪受了，还不如出点钱让中介管理了

smalldanny88

布鞋族

发表于 2020-3-28 21:11 |显示全部楼层

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幸福可儿发表于 2020-3-28 14:47
我不需要告诉你，银行offset有钱吧？其他的不说了，就这个帖子发表一下个人意见，我不能再被警告，否则3 ...

“我没有LOAN 没有LOAN 哈地契都在家里保险柜呢 ”“银行offset有钱吧？其他的不说了”你自己好好捋一捋，发回重新编一下……

LGM

发表于 2020-3-28 22:48 |显示全部楼层

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LISI 发表于 2020-3-28 19:48
我租客已一个月整未付房租了。熬到今天才发邮件去催中介。

虽然租客不好说话，但在这之前从未拖欠过房租。 ...

也是中国人吗

WMSQJ

布鞋族

发表于 2020-3-28 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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失业有理？可怜人必有可恨之处。活该她失业，估计接下来还有更坏的事等着她。楼主挺住，疫情当前，健康最要紧。暂时损失几个钱，不要太放心上，就当给她买药了吧。别忘了，租约到期前3个月给她出written notice，期满后不再租给她。

LISI