[买卖手续] auction 成功后，卖家反悔了(已顺利settle,请删帖) [复制链接]

发表于 2017-7-25 16:33 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2017-7-25 16:28
不需要花多少钱的，不用给一些网友吓到。

出馊主意的网友太多

steven_sa

白金靴族

发表于 2017-7-25 16:39 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-7-25 10:51
楼主肯定赢的，只不过卖家可以拖你，房子能拿到，但赔偿未必。好奇一点细节：楼主说拍卖之前就开好了银行支 ...

大概相近的数额就可以，不是说一点不能差．

THXMGT

crane15

发表于 2017-7-25 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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如果在NSW,拍卖交换合同后，卖家想反悔，买家可以找律师申请强制执行合同。楼主不用怕

steven_sa

白金靴族

发表于 2017-7-25 16:41 |显示全部楼层

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huangyiming 发表于 2017-7-25 13:48
怎么就没有损失了，拍卖成功的房子搬不进去，那就得1.租房子住租金。2.交的印花税3. 买方律师费4.订电器定 ...

房屋如果最终没成交，交什么印花税？

THXMGT

梅梅树

发表于 2017-7-25 16:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由梅梅树于 2017-7-25 17:09 编辑

多谢大家的建议，我跟律师确认好了，我不要赔偿，我要履行我的的contract of sale 合同，因为nothing wrong with this contract, the contract is all good. 我除了我的律师外我也咨询了另外一个律师，得到的答案都是一样的，这个买卖合同是可以强制性的履行的

selinagys

发表于 2017-7-25 16:51 |显示全部楼层

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有后续吗

jtj

木屐族

发表于 2017-7-25 16:52 |显示全部楼层

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鼓励楼主维权，即使经济受到一些委屈，但声张了正义，我们还是个有原则的中国人！

梅梅树

发表于 2017-7-25 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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说来惭愧，买家和中介都是咱们中国人，我都感觉颜面无光

评分

参与人数 3	积分 +9	收起理由
anklos	+ 4	正态分布，垃圾哪个种族都有
蔷薇	+ 3	我很赞同
jtj	+ 2	赞同

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雪儿

铜靴族

发表于 2017-7-25 17:16 来自手机 |显示全部楼层

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梅梅树发表于 2017-7-25 17:10
说来惭愧，买家和中介都是咱们中国人，我都感觉颜面无光

你...

真是好人

htan564

发表于 2017-7-25 17:17 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2017-7-25 15:29
合约精神不可丢，我们来澳洲不就是因为澳洲是个讲理的地方嘛
不然都像中国那样，谁流氓谁赢了 ...

中国躺着也中枪啊。什么帖子，最后总结都是中国不好。

字数不够啊

elena2000121

铜靴族

发表于 2017-7-25 17:19 |显示全部楼层

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普通卖房知道卖家可以无理由延迟两周交房，交了10% 后卖家可以毁约吗？ Auction应该更严格吧？

zliybyc1

发表于 2017-7-25 17:23 |显示全部楼层

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梅梅树发表于 2017-7-25 11:48
目前的更新就是我的律师下午会给买家发律师函，然后申请caveat, 我跟中介联系了，中介说的大概意思就是一切 ...

看到这里，这个中介100%有问题
push你加价的是他们，看到你强硬了又怂了说不要把他们当传声筒
肯定是和卖家有肮脏的PY交易
爬了两百多楼可以肯定地是之前回复的网友肯定有中介的人
这边华人圈子这么小

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
蔷薇	+ 2	你太有才了

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dingyipu

白金靴族

发表于 2017-7-25 17:25 |显示全部楼层

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zliybyc1 发表于 2017-7-25 17:23
看到这里，这个中介100%有问题
push你加价的是他们，看到你强硬了又怂了说不要把他们当传声筒
肯定是和卖 ...

要真是这样还挺可怕的...

zliybyc1

发表于 2017-7-25 17:26 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2017-7-25 17:25
要真是这样还挺可怕的...

林子大了

李十三

水晶靴族

发表于 2017-7-25 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 chenyunsun 于 2017-7-25 17:33 编辑

Dougan v Ley [1946] HCA 3; (1946) 71 CLR 142 (8 April 1946)
Equitable remedies – Specific performance (View AustLII link)

(Property – being a taxi license – but other items defined as property in common)

Pages 26-29 of the following give a further detail on remedies – specific performance for breach of contract and discuss contracts of sale as a prime point

http://www.gordonandjackson.com. ... Arthur_24.09.08.pdf

aa1017

发表于 2017-7-25 17:34 |显示全部楼层

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zliybyc1 发表于 2017-7-25 17:23
看到这里，这个中介100%有问题
push你加价的是他们，看到你强硬了又怂了说不要把他们当传声筒
肯定是和卖 ...

我和你想的一样！

肯定有中介的人。

支持楼主告死这个sb卖家！并且要投诉中介！

最好保留好证据，尽量用email交流！

你好啊

AKB48

发表于 2017-7-25 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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支持lz

herbalist

发表于 2017-7-25 17:41 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2017-7-25 14:01
首先谴责背信弃义的卖方。

但是，那些支持楼主上法庭的大部分都是看热闹不怕事儿大的。

你错了，我们曾经买不同的房时咨询过两次律师，都说可以强制执行合同。坐标维州，好像楼主也是维州的。支持楼主不要赔偿，强制执行合同。

牵黄擎苍

发表于 2017-7-25 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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梅梅树发表于 2017-7-25 17:10
说来惭愧，买家和中介都是咱们中国人，我都感觉颜面无光

支持你，否则拿法律不当回事啊

ournames

发表于 2017-7-25 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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我在想，卖家反悔了，买家不同意取消合同，卖家能折腾个什么，合同上有说明卖家可以无条件单方面取消合同吗？

卖家现在能做的就是悔到肠子都青了吧

梅梅树

发表于 2017-7-25 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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herbalist 发表于 2017-7-25 17:41
你错了，我们曾经买不同的房时咨询过两次律师，都说可以强制执行合同。坐标维州，好像楼主也是维州的。支 ...

多谢支持

topend

发表于 2017-7-25 18:02 |显示全部楼层

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祝好运，等待楼主的更新

大江东去

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发表于 2017-7-25 18:04 |显示全部楼层

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梅梅树发表于 2017-7-25 17:10
说来惭愧，买家和中介都是咱们中国人，我都感觉颜面无光

你打错字了吧？

卖家和中介

halcyon66