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楼主:梅梅树

[买卖手续] auction 成功后，卖家反悔了(已顺利settle,请删帖) [复制链接]

selinagys

皮靴族

发表于 2017-7-25 17:51 |显示全部楼层

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有后续吗

jtj

木屐族

发表于 2017-7-25 17:52 |显示全部楼层

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鼓励楼主维权，即使经济受到一些委屈，但声张了正义，我们还是个有原则的中国人！

梅梅树

布鞋族

发表于 2017-7-25 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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说来惭愧，买家和中介都是咱们中国人，我都感觉颜面无光

评分

参与人数 3	积分 +9	收起理由
anklos	+ 4	正态分布，垃圾哪个种族都有
蔷薇	+ 3	我很赞同
jtj	+ 2	赞同

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雪儿

铜靴族

发表于 2017-7-25 18:16 来自手机 |显示全部楼层

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梅梅树发表于 2017-7-25 17:10
说来惭愧，买家和中介都是咱们中国人，我都感觉颜面无光

你...

真是好人

htan564

银靴族

发表于 2017-7-25 18:17 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2017-7-25 15:29
合约精神不可丢，我们来澳洲不就是因为澳洲是个讲理的地方嘛
不然都像中国那样，谁流氓谁赢了 ...

中国躺着也中枪啊。什么帖子，最后总结都是中国不好。

字数不够啊

elena2000121

铜靴族

发表于 2017-7-25 18:19 |显示全部楼层

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普通卖房知道卖家可以无理由延迟两周交房，交了10% 后卖家可以毁约吗？ Auction应该更严格吧？

zliybyc1

皮靴族

发表于 2017-7-25 18:23 |显示全部楼层

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梅梅树发表于 2017-7-25 11:48
目前的更新就是我的律师下午会给买家发律师函，然后申请caveat, 我跟中介联系了，中介说的大概意思就是一切 ...

看到这里，这个中介100%有问题
push你加价的是他们，看到你强硬了又怂了说不要把他们当传声筒
肯定是和卖家有肮脏的PY交易
爬了两百多楼可以肯定地是之前回复的网友肯定有中介的人
这边华人圈子这么小

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
蔷薇	+ 2	你太有才了

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dingyipu

白金靴族

发表于 2017-7-25 18:25 |显示全部楼层

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zliybyc1 发表于 2017-7-25 17:23
看到这里，这个中介100%有问题
push你加价的是他们，看到你强硬了又怂了说不要把他们当传声筒
肯定是和卖 ...

要真是这样还挺可怕的...

zliybyc1

皮靴族

发表于 2017-7-25 18:26 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2017-7-25 17:25
要真是这样还挺可怕的...

林子大了

李十三

水晶靴族

发表于 2017-7-25 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 chenyunsun 于 2017-7-25 17:33 编辑

Dougan v Ley [1946] HCA 3; (1946) 71 CLR 142 (8 April 1946)
Equitable remedies – Specific performance (View AustLII link)

(Property – being a taxi license – but other items defined as property in common)

Pages 26-29 of the following give a further detail on remedies – specific performance for breach of contract and discuss contracts of sale as a prime point

http://www.gordonandjackson.com. ... Arthur_24.09.08.pdf

aa1017

银靴族

发表于 2017-7-25 18:34 |显示全部楼层

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zliybyc1 发表于 2017-7-25 17:23
看到这里，这个中介100%有问题
push你加价的是他们，看到你强硬了又怂了说不要把他们当传声筒
肯定是和卖 ...

我和你想的一样！

肯定有中介的人。

支持楼主告死这个sb卖家！并且要投诉中介！

最好保留好证据，尽量用email交流！

你好啊

AKB48

皮靴族

发表于 2017-7-25 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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支持lz

herbalist

布鞋族

发表于 2017-7-25 18:41 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2017-7-25 14:01
首先谴责背信弃义的卖方。

但是，那些支持楼主上法庭的大部分都是看热闹不怕事儿大的。

你错了，我们曾经买不同的房时咨询过两次律师，都说可以强制执行合同。坐标维州，好像楼主也是维州的。支持楼主不要赔偿，强制执行合同。

牵黄擎苍

银靴族

发表于 2017-7-25 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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梅梅树发表于 2017-7-25 17:10
说来惭愧，买家和中介都是咱们中国人，我都感觉颜面无光

支持你，否则拿法律不当回事啊

ournames

铜靴族

发表于 2017-7-25 18:48 来自手机 |显示全部楼层

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我在想，卖家反悔了，买家不同意取消合同，卖家能折腾个什么，合同上有说明卖家可以无条件单方面取消合同吗？

卖家现在能做的就是悔到肠子都青了吧

梅梅树

布鞋族

发表于 2017-7-25 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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herbalist 发表于 2017-7-25 17:41
你错了，我们曾经买不同的房时咨询过两次律师，都说可以强制执行合同。坐标维州，好像楼主也是维州的。支 ...

多谢支持

topend

布鞋族

发表于 2017-7-25 19:02 |显示全部楼层

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祝好运，等待楼主的更新

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-7-25 19:04 |显示全部楼层

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梅梅树发表于 2017-7-25 17:10
说来惭愧，买家和中介都是咱们中国人，我都感觉颜面无光

你打错字了吧？

卖家和中介

halcyon66

皮靴族

发表于 2017-7-25 19:17 来自手机 |显示全部楼层

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卖家是中国人啊！

楼主，这事我碰过，维洲，private sale, 过户师说，这么多年从业，就碰见过两次，都是印度人。看来只有中国人印度人干的出这种事，奇葩啊！丢人！

发律师函吓唬他，我后来晚settle了，还为此多花了钱干这干那的。最后也没让她索赔，想着得饶人处且饶人。现在想起来，下次一定避免印度卖家！

一定吓唬他说要告他，不行真告，这些人太恶心！楼主能否告我哪家中介？

梅梅树

布鞋族

发表于 2017-7-25 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-7-25 18:04
你打错字了吧？

卖家和中介

嗯打错了

dc81

银靴族

发表于 2017-7-25 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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支持楼主，执行合同！

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2017-7-25 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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也许是拍卖完以后有人出了比较高的价，买家中介都想反悔，中介也是道德无底线

梅梅树

布鞋族

发表于 2017-7-25 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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halcyon66 发表于 2017-7-25 18:17
卖家是中国人啊！

楼主，这事我碰过，维洲，private sale, 过户师说，这么多年从业，就碰见过两次，都是印 ...

谢谢这位朋友提醒，应该做的我的律师会帮我做的，我要强行执行我的合同，还有，中介和卖家的信息我现在还不想公布，毕竟做人需要留一线么，哪天我真被他们恶心到了，我会考虑公布的

halcyon66

皮靴族

发表于 2017-7-25 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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梅梅树发表于 2017-7-25 18:27
谢谢这位朋友提醒，应该做的我的律师会帮我做的，我要强行执行我的合同，还有，中介和卖家的信息我现在还 ...

嗯，强硬是对的，否则老有这种恶心人！

shshs

银靴族

发表于 2017-7-25 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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我以前曾问过我的律师，说是不是拍卖后到交割这段时间卖家可以反悔退出合同只需要退10%定金。律师说No， vendor can't do this unless you agree.此后我一放心就也没有深究需要啥法律武器了。
希望楼主能顺利处理这件超级烦人的事。

梅梅树

布鞋族

发表于 2017-7-25 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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shshs 发表于 2017-7-25 19:18
我以前曾问过我的律师，说是不是拍卖后到交割这段时间卖家可以反悔退出合同只需要退10%定金。律师说No， ve ...

多谢这位朋友

lemonyontree

草鞋族

发表于 2017-7-25 20:56 |显示全部楼层

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我2010年就碰到和楼主一样奇葩的事情。。。settle前半个月说不想卖了。。。什么乱七八糟的夫妻离婚，不能settle之类的屁原因。。说赔给我违约金和利息之类的。。。我直接跟他们过户律师说，过不了户的话等我律师信。。。后来他们默默的就给我settle了。。。。

评分

参与人数 2	积分 +4	收起理由
randjnz	+ 2	感谢分享
kenkoh40	+ 2	你太有才了

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iLeac

银靴族

发表于 2017-7-25 21:07 |显示全部楼层

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楼主的支票开坏了，多出的几千块让卖家和中介知道你的心理价位其实可以更高，于是想办法再捞点

梅梅树

布鞋族

发表于 2017-7-25 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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iLeac 发表于 2017-7-25 20:07
楼主的支票开坏了，多出的几千块让卖家和中介知道你的心理价位其实可以更高，于是想办法再捞点 ...

中介和卖家有可能是那么想的，也有很多周围朋友跟我这么说，不过卖家和中介真想多了，谁会办这种搬石头砸自己的脚的事，我当时就想开多一万少一万也没啥区别，多开点省着周一再去送余款了，settle时我少交点也是一样的。其实最后双方谈妥的价钱还比我心中理想价位高了一点，我也是第一次参加auction, 也确实没啥经验，后来有人跟我说拿个空支票本拍成后填数就行，我才明白。