【加息，房价受压】政府、银行、企业各大机构一个个全都排着队来抢房地产的钱！房价就就要被他们撸没了！

thx1

BIH 发表于 2017-6-17 19:24
我也是看空，但理由不是只因为美国加息缩表。更重要的的是澳洲现在不是处于经济扩张期。所以要是加息会挤出 ...

我也看空

voice66

BIH 发表于 2017-6-17 19:24
我也是看空，但理由不是只因为美国加息缩表。更重要的的是澳洲现在不是处于经济扩张期。所以要是加息会挤出 ...

只要澳洲牢牢抱住中国的大腿，经济应该能过得去。

BIH

voice66 发表于 2017-6-17 19:40
只要澳洲牢牢抱住中国的大腿，经济应该能过得去。

我更看空中国。央妈的货币政策已经用到了极致了。这个房产终极泡沫终究要破。不破不立。从中国的工业实力到人口结构看，中国应该能凤凰涅磐。

voice66

BIH 发表于 2017-6-17 20:59
我更看空中国。央妈的货币政策已经用到了极致了。这个房产终极泡沫终究要破。不破不立。从中国的工业实力 ...

中国是目前全球最有希望的国家。。。。

becoset

大江东去 发表于 2017-6-17 19:09
悉尼前段时间，还有140万的中位价

是不是就说现在悉尼房价再暴跌？

听说ing升存款利息了，银行抢钱开始。。。

thatsfine

继续发问，那个西方国家银行分分钟破产，当然你的债肯定是要还得，换家接管银行。
但是offset里面存的那几十万估计就没了！

沧海一粟a

澳洲没事，如果房价扛不住了，多收些移民就行了

kiama

voice66 发表于 2017-6-17 19:40
只要澳洲牢牢抱住中国的大腿，经济应该能过得去。

前两天, 数据出来, 中国M2 增幅9.6%, 创新低, 远低于年初中央工作会议制定的12%多的目标.  PMI 也低... 中国的形势不容乐观.. 就看皇上采取什么方式割韭菜, 保证经济平稳了... 澳洲除了中国经济本身以外, 还有他想不想抱大腿呢..一连串的反华言论, 南海问题, 限制外来投资, 犹豫半天的参与一带一路的决策...对比新西兰的态度和进度, 你觉得那个汤包真的认真考虑抱大腿了么?

kiama

沧海一粟a 发表于 2017-6-19 09:16
澳洲没事，如果房价扛不住了，多收些移民就行了

多一些投资移民还好, 保一些难民, 或者生产力不高的移民, 只能增加政府的负担啊...政府的负担,也就是你我的税务负担啊

becoset

沧海一粟a 发表于 2017-6-19 09:16
澳洲没事，如果房价扛不住了，多收些移民就行了

西班牙就是这样弄，照样顶不住。

狗狗的旅途

反正我就就是韭菜，政府准备来割我了，我也认栽了

becoset

大江东去 发表于 2017-6-17 18:43
请分享一下悉尼某个房子在2008年初的价格及2009年初的价格，要具体例子，多谢

这种图表，不管你信不信， ...

最近很多银行提升存款利息，怕了没？

大江东去

becoset 发表于 2017-6-20 19:26
最近很多银行提升存款利息，怕了没？

真不怕，

就等房价腰斩，准备再买两套压压惊

becoset

大江东去 发表于 2017-6-20 19:51
真不怕，

就等房价腰斩，准备再买两套压压惊

腰斩了银行不来爆你的仓？看你offer别人存你这里3.5%，不就是对冲高额利息嘛。你杠杆得多高啊，动这想法。

BIH

大江东去 发表于 2017-6-20 19:51
真不怕，

就等房价腰斩，准备再买两套压压惊

這位大哥究竟手上有多少套？

大江东去

becoset 发表于 2017-6-20 19:53
腰斩了银行不来爆你的仓？看你offer别人存你这里3.5%，不就是对冲高额利息嘛。你杠杆得多高啊，动这想法 ...

你有见过银行在能收到贷款利息的情况下会爆你仓的吗？

你就多做点美梦吧

大江东去

BIH 发表于 2017-6-20 20:10
這位大哥究竟手上有多少套？

十套八套总是有的

BIH

大江东去 发表于 2017-6-20 20:31
十套八套总是有的

要是是高槓桿，還是建議大哥你賣幾套壓壓驚。

大江东去

BIH 发表于 2017-6-20 21:08
要是是高槓桿，還是建議大哥你賣幾套壓壓驚。

全都是104%贷款

准备等腰斩，再买两套压压惊

becoset

BIH 发表于 2017-6-20 21:08
要是是高槓桿，還是建議大哥你賣幾套壓壓驚。

没用，等过几个月，房价没跌都被爆他就老实了。

BIH

大江东去 发表于 2017-6-20 21:12
全都是104%贷款

准备等腰斩，再买两套压压惊

希望兩年後還能在壇子裡見到大哥你談笑買買買

大江东去

BIH 发表于 2017-6-20 21:15
希望兩年後還能在壇子裡見到大哥你談笑買買買

肯定如此

pan123au

vickyvicky 发表于 2017-6-17 08:35
我的贷款不多也不少,以房养房,所有资产收在一起基本没有贷款。我闲的没事灌水罢了。记得当时政府说哪怕存 ...

2008 年，当时政府说过了25万，银行倒闭，政府不赔，大家只好把钱分到个个银行，低于25万，有的人就出来买房子。然后政府大放水，房子狂涨

pan123au

thx1 发表于 2017-6-17 19:04
长线来看买房是不错的。只要避开某些年份就好。2008，2011这两个大坑

我就是在2008，2011年买的房子，现在可以在豪宅里退休了。

pan123au

大江东去 发表于 2017-6-17 19:06
我只知道2010年买的一个公寓，比2008年卖的另一个公寓（一个大楼里，朝向一样）贵了10%+ ...

hurstville house 2008 年应该在 60 万左右， 2010-2011 年应该在 75万以上。

thx1

pan123au 发表于 2017-6-20 22:08
我就是在2008，2011年买的房子，现在可以在豪宅里退休了。

你现金流有多少？我看看你退休的标准高不高

thx1

大江东去 发表于 2017-6-20 20:31
十套八套总是有的

支持你多买几套压惊

BIH

thx1 发表于 2017-6-20 22:58
支持你多买几套压惊

發現中介有個特徵，總說自己手上房子很多，基本都是躺賺。碰到10個中介8個會這麼說。

不過其實中介是最快感受到行情的。他們比兔子還精，要是手上有房必然是跑得最快那個。

hunting

大江东去 发表于 2017-6-20 20:31
你有见过银行在能收到贷款利息的情况下会爆你仓的吗？

你就多做点美梦吧 ...

这位大哥，真到那一步，银行不会看是否能收到它的利息，房价如果下跌，借你的104%，意味着也跌了，如果你真还不上了，银行这个帐就亏了，银行会重新审核你的贷款条件，完全不借给你那么多钱的，把你所贷款的额度降下来，这算不算爆仓的前兆呢？银行在这个时候不是要保它应该收的利息，而是要保住它的大头本金！不知道我说的这样对不对。

大江东去

hunting 发表于 2017-6-20 23:18
这位大哥，真到那一步，银行不会看是否能收到它的利息，房价如果下跌，借你的104%，意味着也跌了，如果你 ...

请问你见过哪个银行降过哪个正常还贷的房子的贷款额度？

麻烦帖个具体的房子。