Greensborough VIC及附近区房产的信息与讨论

nicholas8405

alva 发表于 2017-6-3 23:01
对，是铁板的，差点以为是木板，摸了摸才发现是铁板。
主卧浴室是后加建在外面的走廊上的，所以有两节台 ...

嗯，外面decking本身还是很有感觉的，我自己就很喜欢，洋人应该最爱这种了。不过好像室内采光不好对不少洋人来说是个优点，他们大多怕热不怕冷，喜欢背阴儿的房。

车太闲

nicholas8405 发表于 2017-6-3 22:32
你和车太贤好像都中计了，我第一次去也中计了，哈哈。那根本不是木板，是铁板，夏天可想而知...我前两周 ...

看来房子还是要亲自去看看 想起去年看的一个gb的房子 开始有歪的迹象 不认真看都看不出来 后来听说被同胞买走了 70多万 希望他及早发现

nicholas8405

车太闲 发表于 2017-6-3 23:05
看来房子还是要亲自去看看 想起去年看的一个gb的房子 开始有歪的迹象 不认真看都看不出来 后来听说被同胞 ...

这是实话，我印象特深刻去年一个房子2 leon avenue, rosanna.

看照片貌不惊人，房型还特别怪，但是现场一看，中间那块空地简直痛快死了，整个房子面积不大，但是所有厅，卧室采光都极好，神设计。但是照片上 完全反映不出来。

john420

nicholas8405 发表于 2017-6-3 22:32
你和车太贤好像都中计了，我第一次去也中计了，哈哈。那根本不是木板，是铁板，夏天可想而知...我前两周 ...

不能相信照片，还是要看实物 ，178的位置确实不错，就是旧了一点，能这个价位买下投资是挺好的

takki

GB最近真的涨的很明显

Michael116

现在这个趋势来看178 Henry st这个算买得挺划算。好像henry street离shopping centre 远点的号似乎更好些，反正门口都是bus站不差这点路，那边有些房子属于montmanracy校区。这个学校排名还行，国人还是蛮喜欢校区的。

antivirus

Michael116 发表于 2017-6-4 09:26
现在这个趋势来看178 Henry st这个算买得挺划算。好像henry street离shopping centre 远点的号似乎更好些， ...

Montmorency中学没有必须在校区内

ldw4567890

车太闲 发表于 2017-6-3 19:06
最后一个是3 Perrumba Street吧 属于E区，怎么看都是老外的最爱，虽然没有价格 我猜要卖到110万
Alexand ...

Alexandra 5号12年五十多万卖的也两层呢，这么说3号4号五年就要翻翻了啊

lulucai

ldw4567890 发表于 2017-6-4 10:11
Alexandra 5号12年五十多万卖的也两层呢，这么说3号4号五年就要翻翻了啊

估计可以造公寓

sesam

Montmorency is not a zoned high school, 有些学校是不分区的

nicholas8405

lulucai 发表于 2017-6-4 10:19
估计可以造公寓

对了，在GB还真没怎么见过公寓，是不是需求不大啊

车太闲

nicholas8405 发表于 2017-6-4 15:42
对了，在GB还真没怎么见过公寓，是不是需求不大啊

有 在e区那边 有一条街 2bed的 卖30多万   只不过不升值 但是比投资city apartment划算 房租还不错

车太闲

ldw4567890 发表于 2017-6-4 10:11
Alexandra 5号12年五十多万卖的也两层呢，这么说3号4号五年就要翻翻了啊

12年gb还没人买啊 价格低洼的地方 翻番不意外

shofang

Apollo parkway 学校正对面是在盖连排townhouse?

takki

Local多的地方，他们都比较抵触开发。自住的地方，一般都不喜欢密度太高。投资可以考虑在高密度的区。

nicholas8405

takki 发表于 2017-6-5 11:24
Local多的地方，他们都比较抵触开发。自住的地方，一般都不喜欢密度太高。投资可以考虑在高密度的区。 ...

最后这句话是想说高密度地方租售比好些还是看运气将来没准儿能卖给开发商？

rayki

shofang 发表于 2017-6-5 00:35
Apollo parkway 学校正对面是在盖连排townhouse?

貌似是house。council 好像把那块地给卖了。。 然后就开发。。具体的话看地块大小。感觉像house

Michael116

sesam 发表于 2017-6-4 11:19
Montmorency is not a zoned high school, 有些学校是不分区的

确定不划分校区吗？我在Vic school zone那个地图上看划分的啊。你是说想上都能上没有要求吗？

Michael116

sesam 发表于 2017-6-4 11:19
Montmorency is not a zoned high school, 有些学校是不分区的

确定不划分校区吗？我在Vic school zone那个地图上看划分的啊。你是说想上都能上没有要求吗？

antivirus

Michael116 发表于 2017-6-5 21:17
确定不划分校区吗？我在Vic school zone那个地图上看划分的啊。你是说想上都能上没有要求吗？ ...

地图上是有划分，但是区以外的也可以去上，学校没有硬性规定必须在那个区域以内

Michael116

antivirus 发表于 2017-6-5 21:33
地图上是有划分，但是区以外的也可以去上，学校没有硬性规定必须在那个区域以内 ...

哦，那就是说优先考虑区域内，如还有名额区外也可以上是这样吗？

ldw4567890

sesam 发表于 2017-6-4 11:19
Montmorency is not a zoned high school, 有些学校是不分区的

之前这学校成绩一般，没有很多人去，所以就没有严格的划分，等成绩上来了学生去的多了估计就要划片了

antivirus

Michael116 发表于 2017-6-5 21:49
哦，那就是说优先考虑区域内，如还有名额区外也可以上是这样吗？

对，但每年名额都有很多，区外的都能上

helenazy

ldw4567890 发表于 2017-6-5 21:55
之前这学校成绩一般，没有很多人去，所以就没有严格的划分，等成绩上来了学生去的多了估计就要划片了 ...

只要有华人，随便什么学校的排名都会上去的。

Michael116

antivirus 发表于 2017-6-5 22:04
对，但每年名额都有很多，区外的都能上

那区外的都去了，greensborough那个岂不是没人去？那个学校排名是差了点。鬼佬不注重这些，只有我们国人对学校排名注重么？

antivirus

Michael116 发表于 2017-6-5 22:40
那区外的都去了，greensborough那个岂不是没人去？那个学校排名是差了点。鬼佬不注重这些，只有我们国人 ...

对，只有华人才注重学校的排名。鬼佬不注重，只要有学上就行。而且有些老外喜欢私校。

lulucai

车太闲 发表于 2017-6-4 19:07
有 在e区那边 有一条街 2bed的 卖30多万   只不过不升值 但是比投资city apartment划算 房租还不错 ...

火车站那的加油站后面已经批准造公寓的 好像5层楼

helenazy

Michael116 发表于 2017-6-5 22:40
那区外的都去了，greensborough那个岂不是没人去？那个学校排名是差了点。鬼佬不注重这些，只有我们国人 ...

住那片的基本都送娃去私校了。每天放学时候，一堆私校娃朝那个方向走。

车太闲

http://www.onthehouse.com.au/184 ... ensborough_vic_3088 看看这个 2年沾了25% 中国开发商开发的th

nicholas8405

车太闲 发表于 2017-6-6 00:48
http://www.onthehouse.com.au/18437109/1_3_echuca_rd_greensborough_vic_3088 看看这个 2年沾了25% 中国 ...

这个其实涨得太少了吧，尤其是15到17这个时间段。看来还是得买house啊