在澳大利亚房市崩盘的前夜，说几句

joe.clayton

慕名而来，楼主却失踪了。

iami_returns

一个星期没来，楼主就进局子了？何必为难一个小女人捏

supared

joe.clayton 发表于 2016-12-9 12:15
慕名而来，楼主却失踪了。

换了张脸又出现了，然后又被禁言了，因为还是那个唱腔做派。

hz88

足迹没有言论自由哇！

Lucy-Lu

享成 发表于 2016-12-2 21:39
最保险的就是贷款很少的买自住房

最保险的是一次付清房贷。

teufel

利率10%的时候也没见房子没人买，人口增长率放着，老百姓能买得起的区域跌不下去

key987

楼主失踪了

春雪

楼主被封杀了。真不应该。

Hi5

在我这哪，你们要干啥？恩？

大韦

Hi5 发表于 2016-12-10 21:33
在我这哪，你们要干啥？恩？

你在玩密室囚禁么？

lklfirst

大江东去 发表于 2016-12-2 21:47
又一个给房价逼疯的

hhhhhhhhhhhhhAAA

jimmyshi

贷款利息涨一倍，的确会死一批没靠贷款的投资者。
澳洲不大会崩盘，每年很多移民进来，需求量不可忽视。房价太高了，调整有可能

deen

teufel 发表于 2016-12-10 15:37
利率10%的时候也没见房子没人买，人口增长率放着，老百姓能买得起的区域跌不下去 ...

利率10%的时候，你自己按照你的收入算算，能够贷多少款先

deen

jimmyshi 发表于 2016-12-10 21:46
贷款利息涨一倍，的确会死一批没靠贷款的投资者。
澳洲不大会崩盘，每年很多移民进来，需求量不可忽视。房 ...

贷款利息涨一倍，那你说说这借贷能力下降多少先

cosksun

在2009年利率也挺高的时候买房的没见一个后悔的， 哦，对啦， 后悔是自己那时买少啦。

stardust058

学习

teufel

deen 发表于 2016-12-10 21:54
利率10%的时候，你自己按照你的收入算算，能够贷多少款先

不管能贷多少，有需要必然有市场

jimmyshi

deen 发表于 2016-12-10 21:55
贷款利息涨一倍，那你说说这借贷能力下降多少先

不是借贷能力，而是还款能力和现金流。

以目前的房价和利率，靠房租都很难cover每月的利息的。相对房价而已，租金还是低的。但是租金已经是租客的最大开销了。房东还有考虑空置期和各种税费。

jimmyshi

cosksun 发表于 2016-12-10 22:10
在2009年利率也挺高的时候买房的没见一个后悔的， 哦，对啦， 后悔是自己那时买少啦。 ...

那时候相对的房价低多了，贷款额也少多了。租金回报率也高。

我觉得房价不会崩盘，但的确可能会有短期的稳定和调整。

手里没现金，靠房租收入来付银行贷款利息的那种。利息暴涨，可能会抛盘。

我看到过卖200万的房子，后来拿出来出租900一周。以目前的利率，每个月贴不少了。

moran1812

目测楼主是空军

一条大鱼

jimmyshi 发表于 2016-12-11 11:38
那时候相对的房价低多了，贷款额也少多了。租金回报率也高。

我觉得房价不会崩盘，但的确可能会有短期的 ...

200万租900，我见过100万租400的。看来很成比例啊。

apollo211

ZxxxxZ 发表于 2016-12-2 22:01
最好笑的就是你这种人，整天说什么08年，09年利息高，大家照样没事。一，移民，08，09年是澳大利亚移 ...

正确，关键的关键是房价收入比 当时买房能力大大超过现在 房价只有现在的一半 工资可不是现在的一半 现在房价收入比已经严重显示房价在高位区 如果停滞性通膨问题不能解决 为了避免恶性通膨 加息是必然的 进入加息周期 所有的资产泡沫都会动荡刺破 这个是基本的经济常识

kevin9

从天朝的房价历史看，空军不死，大涨不已！

nzman

hz88 发表于 2016-12-10 14:41
足迹没有言论自由哇！

言论自由?这是啥东西啊？

lklfirst

大韦 发表于 2016-12-2 21:41
是房市崩溃还是精神崩溃,
这是一个很好的问题。

哈哈哈哈哈哈

sifeifanren

墙贴留名 过2年再回来看lz的高论

yyiu002

在一切都无法预料的情况下，恐慌就像悬在头顶的剑，说房价跌的无法说服别人，说房价升的无法说服自己。

刚从米国回来，发现凸凹物价奇高，只要米国，天朝，欧宝经济无忧，凸凹就不会有大碍，这是我的观点。
香蕉米国 1 刀，凸凹 2刀。
同样房价米国30万，凸凹60万。合理。

况且，凸凹治安一流，环境一流，对米国，天朝，凸凹更象一个度假村，没理由房价会降。

franzy

ray_xyl

yyiu002 发表于 2017-1-9 12:47
在一切都无法预料的情况下，恐慌就像悬在头顶的剑，说房价跌的无法说服别人，说房价升的无法说服自己。

刚 ...

我也才从美国玩回来，根本没有觉得美国有比澳洲物价便宜。。

BOSS888

悉尼房价太高，现在流血生很多到悉尼都叫苦连天，租金那么高，生活成本高，已经到了弹簧压得最紧绷的时候，公寓这两年买的楼花，实际有几个挣钱的，现在群里面一堆亏首付转楼花，都没人接手的，看吧，今年能不能挺得过，那些apartment粗制滥造，钱都给那群开发商挣走，卖给你中国人，击鼓传花而已，zf收个stamp duty，又能创造就业，反正不卖给本地人