[买卖手续] 怎么找下家转让楼花 [复制链接]

发表于 2016-6-7 18:58 |显示全部楼层

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Simyet 发表于 2016-6-7 17:36
是的，metro的Newstead central盘，离你那边很近吧

你比我还惨。抱抱

xiwu

白金靴族

发表于 2016-6-7 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2016-6-7 17:23
跟我遭遇一样。错误的时间相信了错误的人，得出了错误的结论。吸取教训吧。我之所以把这件事曝光，就是想 ...

如此认为原因，下次很可能还是交学费的。

wzbear

发表于 2016-6-7 18:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 wzbear 于 2016-6-7 17:59 编辑

8折卖我收

如果你想贷款，可以问其他非银行基金贷款。有房产抵押只要估值到都是可以贷的。就是利息比银行高0.5-1%

～O~O~O~O~

发表于 2016-6-7 19:00 |显示全部楼层

xiwu 发表于 2016-6-7 17:58
如此认为原因，下次很可能还是交学费的。

请教一下，您认为主要原因是？

sydneysun

发表于 2016-6-7 19:18 |显示全部楼层

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如果楼主只是因为贷款问题，可以找boc、icbc等国内银行，楼主父母在国内应该是有正当职业收入的

小泡泡鱼

银靴族

发表于 2016-6-7 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2016-6-7 17:34
是的，当初也想着抵税来着，新房折旧高啊。但是现在还是觉得house更划算。 ...

怎么算都是house划算呀
抵税这个事吧，你真有点被忽悠了，如果不是一毕业就大几万的工作，这项真的没啥吸引力！

kobe232323

发表于 2016-6-7 19:53 |显示全部楼层

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nariko 发表于 2016-6-6 17:19
不喜欢打餐馆工的人很大程度上做了：1，代购 2，卖楼花~

3.代购和楼花都做

风神膀

发表于 2016-6-7 20:04 |显示全部楼层

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换个想法。
想办法SETTLE又会怎样？
住进去又会怎样？
在布里斯班找工作又会怎样？
在那里成家立业又会怎样。
有一天，回头看
另有一番感受。

kobe232323

发表于 2016-6-7 20:13 |显示全部楼层

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怪自己吧，57万两房要是买到悉尼，你现在就偷着乐吧，有投资意识很好还在留学阶段就敢买房子家里条件也不差。把房子接下来自己住住也不错，说不定还能碰到志同道合的邻居。还有半年时间说不定贷款好批了，也可能你找到金龟婿人房皆收了。人不能时时刻刻都能做出对的决定，但是应该对自己的决定负责哪怕决定错了。

viviansyd

发表于 2016-6-7 20:48 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2016-6-5 12:34
你要吗？我原价卖给你。

这都没看懂啊？

发表于 2016-6-7 21:15 |显示全部楼层

小泡泡鱼发表于 2016-6-7 18:49
怎么算都是house划算呀
抵税这个事吧，你真有点被忽悠了，如果不是一毕业就大几万的工作，这项真的没啥吸 ...

大几万是几万？

发表于 2016-6-7 21:18 |显示全部楼层

kobe232323 发表于 2016-6-7 19:13
怪自己吧，57万两房要是买到悉尼，你现在就偷着乐吧，有投资意识很好还在留学阶段就敢买房子家里条件也不差 ...

赞你最后那句话。

小泡泡鱼

银靴族

发表于 2016-6-7 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2016-6-7 20:15
大几万是几万？

个人标准不一样，我自己的标准是8万以内都不会为了negative gearing而买房
还是稳定增值的房子吸引力更大

红袋鼠

布鞋族

发表于 2016-6-7 23:59 来自手机 |显示全部楼层

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你房子戶型圖發一下，還有地址。我看看周圍有沒有要收的，我已經收了一個。

narutopp

布鞋族

发表于 2016-6-8 00:52 来自手机 |显示全部楼层

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关注

gyh

发表于 2016-6-8 02:50 来自手机 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2016-6-7 15:31
主要是那个地段新公寓太多了，我怕银行估价估低了我还得另外补差价。

这个是99%会发生的

stryan

发表于 2016-6-8 10:29 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2016-6-7 17:29
多谢！我正在和一个本地中介联系，看对方能做到什么程度。你说的抽个三，四成，指的是地产公司的佣金吗？ ...

走正规的，佣金一般2%左右

不正规的，你拿的cash里中介会抽三四成，看你和他们的关系啦

发表于 2016-6-8 15:51 |显示全部楼层

stryan 发表于 2016-6-8 09:29
走正规的，佣金一般2%左右

不正规的，你拿的cash里中介会抽三四成，看你和他们的关系啦 ...

谢谢

发表于 2016-6-8 15:52 |显示全部楼层

小泡泡鱼发表于 2016-6-7 20:21
个人标准不一样，我自己的标准是8万以内都不会为了negative gearing而买房
还是稳定增值的房子吸引力更大 ...

谢谢

发表于 2016-6-8 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2016-6-8 14:52
谢谢

你的合同有没有包租协议？一年还是两年？

发表于 2016-6-8 16:40 |显示全部楼层

Simyet 发表于 2016-6-8 15:35
你的合同有没有包租协议？一年还是两年？

没有包租协议。据说MIRVAC从来不包租。这点我比你惨。但有可能羊毛是出在羊身上的。明白吗？

xiaoyuewanli

发表于 2016-6-8 16:43 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2016-6-5 11:46
你是想趁火打劫呢？不太厚道吧？

也许到了年底你求这哥们接手他都不接手了。
不是不厚道，只是看你舍不舍得割肉了。45w价值的房子你57w卖，难道不怕别人说不厚道？
我纯属瞎说，你就听听算了

发表于 2016-6-8 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2016-6-8 15:40
没有包租协议。据说MIRVAC从来不包租。这点我比你惨。但有可能羊毛是出在羊身上的。明白吗？ ...

必然的....而且我的楼层差价只有$2000，不知道这是开发商定的还是楼花中介自己定的。一开始说17楼有房，后来说被抢，剩13楼，最后买了6楼....上足迹后才发现，原来全是套路！17楼65万，6楼62.8万.....我也没有做太多调查工作，总觉得家里都互相认识了，不便宜卖也不至于坑吧...当然，现在也说不上坑我，是赚是亏只能说自己没做好功课了。

发表于 2016-6-8 16:52 |显示全部楼层

xiaoyuewanli 发表于 2016-6-8 15:43
也许到了年底你求这哥们接手他都不接手了。
不是不厚道，只是看你舍不舍得割肉了。45w价值的房子你57w卖 ...

合同上写的就是57万。
这个论坛真像一面大镜子，能把人的各种心理映射出来。

发表于 2016-6-8 16:54 |显示全部楼层

Simyet 发表于 2016-6-8 15:44
必然的....而且我的楼层差价只有$2000，不知道这是开发商定的还是楼花中介自己定的。一开始说17楼有房， ...

中介打的一样的人情牌。你工作了吗？不存在海外收入的问题吧？

发表于 2016-6-8 16:57 |显示全部楼层

Simyet 发表于 2016-6-8 15:44
必然的....而且我的楼层差价只有$2000，不知道这是开发商定的还是楼花中介自己定的。一开始说17楼有房， ...

你什么时候买的？何时交房？

发表于 2016-6-8 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2016-6-8 15:54
中介打的一样的人情牌。你工作了吗？不存在海外收入的问题吧？

嗯...但是也担心贷不到那么多，现在得想办法把收入弄高些，哎，也怕扛下来亏的更多。希望能有什么利好的政策吧

发表于 2016-6-8 16:59 来自手机 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2016-6-8 15:57
你什么时候买的？何时交房？

去年5月买的，预计明年这时候交房，希望能再延后些

xiaoyuewanli