[行情讨论] 【Melbourne 房市明后年走势 - 预言贴】 [复制链接]

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发表于 2016-3-16 10:45 |显示全部楼层

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Easter 之后房市要开始大热了。尤其是墨尔本的市场。再说一遍，是半块的地的房子和TH 会成为下一波的明星。不是大地！！

现在市场已经很明朗了，利息要降，不过投资利率不会降，自住利率会降。。旨在推高FIRST HOME BUYER MARKET.

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发表于 2016-3-17 07:56 来自手机 |显示全部楼层

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顶

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发表于 2016-3-17 11:28 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-10-16 19:21
如果真是这样，房价又要大涨

hehe, 所有的事情都在按照我的预言慢慢的进行着

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发表于 2016-3-20 12:31 |显示全部楼层

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发表于 2016-3-20 12:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2016-3-20 14:00 编辑

mlink3 发表于 2015-12-24 11:00
悉尼和墨尔本是两个不同的地方有着两个不同的州政府。而我指的当然是墨尔本。
利息是人为操纵的。澳洲 ...

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155楼我的分析：
悉尼和墨尔本是两个不同的地方有着两个不同的州政府。而我指的当然是墨尔本。
利息是人为操纵的。澳洲就业率的地理分布正在剧烈的变化着。接下来墨尔本的人口增长率会很高，因为其他地方的经济都不好，而悉尼的生活又太贵。最终的结果就是推高租金回报从而推高维州的FRIST HOME BUYER的需求量。

注意现在墨尔本的租金回报率是整个澳洲最低的。租金绝对值是整个澳洲城市里的倒数第二。。这个排名已经连续三年了，之前的三年属于一般中等，而再之前的3年租房是要AUCTION的。你觉得现在的这个状态还能持续多久？

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下面是age 报上的报道，大家看看我当时说的对吗？？？？？！！！

http://www.domain.com.au/news/sy ... te-20160312-gnhh0e/

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HonorC

发表于 2016-3-20 14:28 来自手机 |显示全部楼层

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楼主觉得西南区那边有发展前景吗？不知道买西区土地有没有价值。东南区的话要买又得担心贷款的问题，好纠结啊。

yizhan2121

发表于 2016-3-20 18:16 |显示全部楼层

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翻上来温习一下群主的帖子~~~~

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发表于 2016-3-21 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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jkliop 发表于 2016-3-13 16:36
老师有几套啊

租房市场开始好了。失业率也开始下降了

http://www.oursteps.com.au/bbs/p ... 4724&mobile=yes

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发表于 2016-3-24 18:11 |显示全部楼层

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happy easter!

mel_angel

布鞋族

发表于 2016-3-26 02:16 |显示全部楼层

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Mark

ds1024

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禁止发言

发表于 2016-3-26 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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MW的168万元的房子出租750/周，GW双学区房700地的从去年2百万到今年二周前的133.8万元，这说明中国买家撤退后价格下跌

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发表于 2016-4-4 11:04 |显示全部楼层

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滚滚雷声发表于 2015-10-16 20:46
哦，你这里预言贴就是口水贴
和群氓混久了就堕落了

现在市场已出端倪。。你还觉得是口水贴？

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DeepForest

铜靴族

发表于 2016-4-10 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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似乎著了道了

vickyvicky

银靴族

发表于 2016-4-10 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2016-1-12 18:18
离两月份越来越近了。。。到现在还都是不好的消息。。。降息估计不远了。。但拿着大地破产的人也随之而来。 ...

楼主时间估计错了。市场就是这样,不能太乐观但是也不要太悲观。

iwanttosayxlj

光脚族

发表于 2016-4-11 13:28 |显示全部楼层

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我擦，看了半天也不知道到底是涨还是跌

here4u

布鞋族

发表于 2016-4-12 16:51 |显示全部楼层

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how about dockland ?

liu88

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禁止发言

发表于 2016-4-12 16:55 |显示全部楼层

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ding

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发表于 2016-4-14 11:06 |显示全部楼层

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iwanttosayxlj 发表于 2016-4-11 13:28
我擦，看了半天也不知道到底是涨还是跌

地跌房涨
已在发生

鬼佬好区涨
华人区跌
已在发生

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glk47

铜靴族

发表于 2016-4-14 20:00 |显示全部楼层

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81426725

光脚族

发表于 2016-4-15 16:53 |显示全部楼层

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请教大神，现在在华人区周边买半块地的房合适吗

TuTuTu

发表于 2016-4-15 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得半块地可以但还是要学区

TuTuTu

发表于 2016-4-15 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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here4u 发表于 2016-4-12 16:51
how about dockland ?

长长线可以，但你有那个耐心和勇气等下去吗

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发表于 2016-4-15 18:11 |显示全部楼层

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81426725 发表于 2016-4-15 16:53
请教大神，现在在华人区周边买半块地的房合适吗

可以

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发表于 2016-4-15 18:12 |显示全部楼层

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TuTuTu 发表于 2016-4-15 17:05
我觉得半块地可以但还是要学区

涨的多少的问题吧

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TuTuTu

发表于 2016-4-15 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2016-4-15 18:12
涨的多少的问题吧

那一定是，还有个本金问题. 我是看别人学区房涨的太快眼红

智商21

银靴族

发表于 2016-4-15 21:12 |显示全部楼层

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lz封神之作，就等时间来验证

乱三天

发表于 2016-4-16 21:21 |显示全部楼层

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我看今年BURWOOD能涨到什么程度

Ashley999

光脚族

发表于 2016-4-27 01:33 |显示全部楼层

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借宝地问一下哈要是这波买进有点勉强等到下波大跌再买合适吗
因为毕竟自住房还是想买个自己心仪的

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