删帖

diving

专业洗大饼 发表于 2022-9-27 20:19
但是后院好大好方正啊，而且应该特别安静吧。

那应该是很安静的

KAOLABEI

小溪房价感觉这一波也跌了不少

NZAUS

KAOLABEI 发表于 2022-10-19 15:41
小溪房价感觉这一波也跌了不少

好房没咋跌，还创新高了，卖了一个3.2的

helenah

这一年半的时间，真是大起大落啊

ifin001

有跌嗎?
上周去看了下~要價2.5M...
https://www.realestate.com.au/pr ... mpaignName=prop_not
這個真的有跌價嗎? @@~

fademark

1 Tennyson close 3bed 400多平米 去年1.95买的，今年又拿出来卖了

cornmarry

ifin001 发表于 2022-10-24 14:03
有跌嗎?
上周去看了下~要價2.5M...
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-cherrybrook-140442 ...

看网页更新到2.3-2.4m了

ifin001

cornmarry 发表于 2022-10-27 14:52
看网页更新到2.3-2.4m了

那個2.3~2.4好像是釣魚價吧?
晃去看那天問agent是說屋主想要2.5

NZAUS

fademark 发表于 2022-10-27 12:53
1 Tennyson close 3bed 400多平米 去年1.95买的，今年又拿出来卖了

估计砸手上了

rainy118

fademark 发表于 2022-10-27 12:53
1 Tennyson close 3bed 400多平米 去年1.95买的，今年又拿出来卖了

应该是利息撑不住了，我估计成交价最多1.7，拭目以待。

rainy118

ifin001 发表于 2022-10-27 17:25
那個2.3~2.4好像是釣魚價吧?
晃去看那天問agent是說屋主想要2.5

屋主想要的价格并不是市场价，最后的价格还是需要市场来决定。

fademark

rainy118 发表于 2022-10-27 19:00
应该是利息撑不住了，我估计成交价最多1.7，拭目以待。

我感觉是买贵了，3bed只有400平米，还接近2M买入，真是山顶了，我记得当时还上了新闻

minicoin

有人看过这个吗？84 fishburn crescent, castle hill,卖了2.2. 我感觉偏高

cornmarry

minicoin 发表于 2022-10-29 13:41
有人看过这个吗？84 fishburn crescent, castle hill,卖了2.2. 我感觉偏高

还行吧，这个去年高点估计能到2.5

rainy118

minicoin 发表于 2022-10-29 13:41
有人看过这个吗？84 fishburn crescent, castle hill,卖了2.2. 我感觉偏高

900多平米R3 zone可以修汤耗子，这个价格已经跌了不少。

rainy118

1 Tennyson Close

1.788 sold，比我估价高一点点，比去年8月份跌10%.

minicoin

cornmarry 发表于 2022-10-29 16:12
还行吧，这个去年高点估计能到2.5

谢谢回复，我最近刚开始看房，对市场不了解，请问这么旧的房子能卖2.5？

cornmarry

minicoin 发表于 2022-11-3 17:15
谢谢回复，我最近刚开始看房，对市场不了解，请问这么旧的房子能卖2.5？ ...

你要知道17年公寓在版上有多火的话，就不会惊讶了。

那时遍地都是怎么买公寓赚钱，类似去年山区house。谁说要跌马上被一堆人群嘲，甚至被封。

现在都安静了。类似18年后再没有人提买公寓了。

minicoin

rainy118 发表于 2022-11-3 16:56
900多平米R3 zone可以修汤耗子，这个价格已经跌了不少。

我对市场不了解，我想问问没跌前能卖多少？这个房子好在哪里？前面的设计好像挡阳光.
我看80 fishburn去年是卖2.2

rainy118

minicoin 发表于 2022-11-3 17:20
我对市场不了解，我想问问没跌前能卖多少？这个房子好在哪里？前面的设计好像挡阳光.
我看80 fishburn去 ...

这个房子好在zone，R3可以建汤耗子，900多平至少3-4套.
拍卖的时候会有小开发商加入，所以价钱一般都比普通民房高。普通民房只有住户竞拍。
如果是R4的zone就可以修公寓了，拍卖的时候你会看到都是开放商对标开发商，价格会很离谱。
总的来说，你如果买民房就不要用这个房子作为参考。

cornmarry

rainy118 发表于 2022-11-3 17:24
这个房子好在zone，R3可以建汤耗子，900多平至少3-4套.
拍卖的时候会有小开发商加入，所以价钱一般都比普 ...

R2可以建duplex吗

rainy118

cornmarry 发表于 2022-11-3 17:25
R2可以建duplex吗

要看你们council规定，ryde council的话满足面积和前脸大小就可以修。

NZAUS

minicoin 发表于 2022-10-29 13:41
有人看过这个吗？84 fishburn crescent, castle hill,卖了2.2. 我感觉偏高

那边是rezone的，以后有潜力卖给开发商，就跟中国拆迁一样，不管房子新旧，按地的大小来算。

NZAUS

rainy118 发表于 2022-11-3 17:03
1 Tennyson Close

1.788 sold，比我估价高一点点，比去年8月份跌10%.

一年近30万没了

喜欢蓝天

肯定是在下降中

Orgrimmar

1Josephine 2.55 厉害了

rainy118

Orgrimmar 发表于 2022-11-11 16:31
1Josephine 2.55 厉害了

这么看只能说没有涨了，但是也没有下跌。

感觉不太科学，2%建立的价格，5%居然还没有跨，看不懂。

KAOLABEI

这个房子好像还是路冲

rainy118

冰火两重天，今天又拍了一个780平米的近期最低价。目前应该是市场多空双方争夺激烈，看不懂，还是等明年再看。
29 Casuarina Dr, Cherrybrook NSW 2126
Sold $1,501,000 on 12 Nov 2022
Land Size: 780 m2

NZAUS

rainy118 发表于 2022-11-12 20:05
冰火两重天，今天又拍了一个780平米的近期最低价。目前应该是市场多空双方争夺激烈，看不懂，还是等明年再 ...

这个很蹊跷，首次置业过了100块