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楼主:wyatt

[修房建房] 我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW) [复制链接]

发表于 2014-7-28 12:21 |显示全部楼层
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KEVINHOLE 发表于 2014-7-28 08:47
谢谢!你们的Sales是谁呀,真的很好的条款啊!

the Chinese lady Anne, at Home world 5 Kellyville

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发表于 2014-7-28 12:22 |显示全部楼层
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本帖最后由 bkhills 于 2014-10-10 14:04 编辑
wyatt 发表于 2014-7-28 11:14
I guess it is void..  

DemoCorp..


发表于 2014-7-28 12:28 |显示全部楼层
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bkhills 发表于 2014-7-28 11:22
yes, it maybe  look terrible, 3.65+2.65=6.3m

it will be "高大上"

发表于 2014-7-28 14:34 |显示全部楼层
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Builder send us the invoice for concrete slab. But did not send us the compliance certificate.
Do we have to ask them for this certificate? Anyone got experience.Thanks

发表于 2014-7-28 15:04 |显示全部楼层
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bkhills 发表于 2014-7-28 11:21
the Chinese lady Anne, at Home world 5 Kellyville

Thanks a lot for your kind reply. Just another question; which model of house have you chosen?

发表于 2014-7-28 15:07 |显示全部楼层
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yiminlei 发表于 2014-7-28 09:30
刚住进alkira 的房子,过程还顺利,但他们家绝对不是便宜的。但是很难既便宜又喜欢吧。心态平衡就好。 ...

Sorry that I have to type in English. Will type in Chinese afterwork. But I cannot help feeling excited for you!
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发表于 2014-7-28 15:09 |显示全部楼层
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yyiu002 发表于 2014-7-28 13:34
Builder send us the invoice for concrete slab. But did not send us the compliance certificate.
Do w ...

我们的情况也是一样的.
Slab和Frame Stage什么Certificate也没有给我们
上次问了SS,他说最后的Builder pack里会有所有的Certificate
也许我应该去问问他们Office的人

发表于 2014-7-28 16:08 |显示全部楼层
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KEVINHOLE 发表于 2014-7-28 14:07
Sorry that I have to type in English. Will type in Chinese afterwork. But I cannot help feeling ex ...

which demolition company are you going to use?

发表于 2014-7-28 16:53 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-7-28 15:09
我们的情况也是一样的.
Slab和Frame Stage什么Certificate也没有给我们
上次问了SS,他说最后的Builder pa ...

Thanks for sharing. I have asked the office lady to pass the certificate to me.

发表于 2014-7-28 17:20 |显示全部楼层
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本帖最后由 bkhills 于 2014-10-10 14:06 编辑
KEVINHOLE 发表于 2014-7-28 14:04
Thanks a lot for your kind reply. Just another question; which model of house have you chosen?



发表于 2014-7-28 17:59 |显示全部楼层
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LZ,

I read your Demolition part, basically, we only need to find some companies come to quote, let them do the paperwork -CDC is faster but cost more than apply DA -about how much?

Then the company knock down the house in less than one week, clear everything with a bare land.  what about the retaining walls etc and concrete divisions  with neighbors?  Any extra charge ?

ideally, the builder can take over without any time gap.
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发表于 2014-7-28 19:18 |显示全部楼层
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KEVINHOLE 发表于 2014-7-27 21:51
Travel & zone allowance $8800, provide 14 m2 perimeter dropped edge beam due to site fall $7700

zone allowance 可以和sales 谈减半,电和厨房alkira委拖第三方定,建议电少选,开建后让电工加装。他家一个灯点要70,power point 80 太贵。

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发表于 2014-7-28 19:27 来自手机 |显示全部楼层
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bkhills 发表于 2014-7-28 16:59
LZ,

I read your Demolition part, basically, we only need to find some companies come to quote, let  ...

Cdc approval cost $475. DA price depends on council, which should be $200-300 cheaper than CDC.

When u get quote, try to include everything visible which u like to remove, e.g., retaining walls, concrete footings... The only extra should be the hidden asbestos. If u could get a fixed price, it would be great, but very difficult to get.

发表于 2014-7-28 19:35 来自手机 |显示全部楼层
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bkhills 发表于 2014-7-28 16:59
LZ,

I read your Demolition part, basically, we only need to find some companies come to quote, let  ...

还有Gas Meter,比较麻烦,要先Remove,才能拆房。理论上需要20工作日。

拆房一个礼拜完成,是顺利的。有很多不确定因素,可能delay.

builder会等拿到clearance certificate,才会开始下一步的。

发表于 2014-7-28 19:39 来自手机 |显示全部楼层
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yiminlei 发表于 2014-7-28 18:18
zone allowance 可以和sales 谈减半,电和厨房alkira委拖第三方定,建议电少选,开建后让电工加装。他家 ...

和电工做50够吗?

发表于 2014-7-28 19:46 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 bkhills 于 2014-10-10 14:05 编辑
wyatt 发表于 2014-7-28 18:35
还有Gas Meter,比较麻烦,要先Remove,才能拆房。理论上需要20工作日。

拆房一个礼拜完成,是顺利的。 ...


我们没有gas,
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发表于 2014-7-28 19:47 来自手机 |显示全部楼层
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bkhills 发表于 2014-7-28 18:39
和电工做50够吗?

应该是问50要吗?呵呵

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KEVINHOLE + 4 你太有才了

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发表于 2014-7-28 20:24 来自手机 |显示全部楼层
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bkhills 发表于 2014-7-28 18:46
我们没有gas,5555
lpg ,加钱。

没gas,好呀。拆房省事了。

发表于 2014-7-28 20:27 来自手机 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-7-28 19:24
没gas,好呀。拆房省事了。

用起来就不省了。
还要加不少钱

发表于 2014-7-28 21:12 |显示全部楼层
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bkhills 发表于 2014-7-28 18:39
和电工做50够吗?

yes, cash ,tv point, internet point. power point same price,

发表于 2014-7-28 21:21 来自手机 |显示全部楼层
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Cash not a problem.hahaha
你们在选电的时候没有选,他们没有问吗?
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发表于 2014-7-28 22:29 |显示全部楼层
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我们的Tender 上有提及$3000的电的费用,但不知到时是则么个算法?

发表于 2014-7-28 22:35 |显示全部楼层
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cgz 发表于 2014-7-10 07:43
通过了,所以才拆房的。但做完peg out后,他们说要修改,到现在还没有最后定下来
嗯,不推房还是不行 ...

再次拜读,再次表扬 我家老板先见之明. 我们的TENDER 出来, P 给我们整块地乱切乱填胡乱SPLIT, 还要N 车的土运走. 整个SALES MANAGER , GEORGE ,感觉像卖电器的, 那个女的更是不耐反的口气训人.赶紧撤 .

发表于 2014-7-28 22:50 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-7-27 22:30
所有的builder都很墨迹。。需要你不停的催促

好吧 请问应该怎么催他们呢?总觉得太直接不好 但又找不上怎么开这个口 一般他说2-3周给你tender 那这2-3周就等着 直到过了3周才去催他们呢?

发表于 2014-7-28 22:53 |显示全部楼层
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KEVINHOLE 发表于 2014-7-27 22:23
加了45平米 ?要多加6万5千多块。是哟,我也觉的很贵呀,但是找其他家QUOTE又一大堆的事,还问了HOTONDO  ...

你们也问了hotondo?我们附近的那个老板来看了地 说是过一周给我tender 然后就没有音讯了 估计觉得我们压价太低 人家不做了

发表于 2014-7-28 22:54 |显示全部楼层
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学习了
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发表于 2014-7-28 23:00 |显示全部楼层
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bkhills 发表于 2014-7-28 08:39
they gave us the upstairs 2.6m free.

but our tender price was based on last October, we had choic ...

provincial极为不professional
第一周看房没时间,周一的时候给他们打电话,把地的detail发给他们 然后说是一周内给我看看什么房型适合 一周过去了,没有回复,问他们说是designer太忙,在过一周帮我看。然后又没有音讯了,上周五发邮件,说他们没有适合的房型,然后接着又草草地给了我一个房型,我看都没有看,直接回复,你刚才不是说没有适合我的房型吗?然后人家就杳无音讯了。。。。。

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wyatt + 3 安慰一下

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发表于 2014-7-28 23:04 来自手机 |显示全部楼层
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punkbb 发表于 2014-7-28 21:50
好吧 请问应该怎么催他们呢?总觉得太直接不好 但又找不上怎么开这个口 一般他说2-3周给你tender 那这2-3 ...

他们说2-3周,你就从第二周开始问候呗?或者说其他builder tender已经出了,问问他们能不能快点。

发表于 2014-7-28 23:06 来自手机 |显示全部楼层
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punkbb 发表于 2014-7-28 22:00
provincial极为不professional
第一周看房没时间,周一的时候给他们打电话,把地的detail发给他们 然后 ...

是的,我有同感。

发表于 2014-7-28 23:10 来自手机 |显示全部楼层
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KEVINHOLE 发表于 2014-7-28 21:29
我们的Tender 上有提及$3000的电的费用,但不知到时是则么个算法?

你能把那段传上来看吗?我们的里面没有

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