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楼主:ahom

[其他讨论] 澳洲遍地是黄金之空手套白狼篇 [复制链接]

idontknow

银靴族

发表于 2014-8-18 01:49 来自手机 |显示全部楼层

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davidzhou999 发表于 2014-8-15 20:23
1. 肯定是适当的收入, 有抵押的资产, 银行才肯贷, 我只贷到3个, 另外2个, 是卖掉北京的房子买的
2. 现 ...

银行对house的估价保守吗

纯，属虚构; 乱，是佳人

Omaha

铜靴族

发表于 2014-8-18 13:29 |显示全部楼层

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看的心痒，准备开搞

bio

铜靴族

发表于 2014-8-18 14:35 |显示全部楼层

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what happen if interest raise?

ahom

皮靴族

发表于 2014-8-18 20:33 |显示全部楼层

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bio 发表于 2014-8-18 14:35
what happen if interest raise?

Some people will bankrupt if they do not control their risk.

神爱世人

镜湖明月

草鞋族

发表于 2014-8-18 21:18 |显示全部楼层

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学习了

wxin7318

银靴族

发表于 2014-8-18 22:44 |显示全部楼层

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好贴

cjc

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2014-8-18 22:59 |显示全部楼层

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高人啊

davidzhou999

皮靴族

发表于 2014-8-19 01:13 |显示全部楼层

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idontknow 发表于 2014-8-18 01:48
请问买房时做了专业的房屋检查了吗

都没做.

一般都是买的砖房, 虫害的威胁可能小些.
主要  眼观结构, 有裂缝没. 地势陡的,  多注意

没时间, 也觉得浪费钱, 而且现在买房.  下手一定要快, 看准了,  就和中介报价, 夜长都梦多.  唯一做的一个, 却被别人拿走. 也无所谓了.

主要  分析, 本区和周围区的价格, 租售比, 未来升值潜力, 结合目标房屋分析(地的大小, 房子的建筑面积, 地势, 邻居势态--邻居的房屋太破,对你的房屋升值有阻力, 邻居的人有问题, 对你的租客也有影响),  得出可能和最高价位, 再决定愿意买么和报价

评分

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g2811	+ 2	我很赞同

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davidzhou999

皮靴族

发表于 2014-8-19 01:13 |显示全部楼层

idontknow 发表于 2014-8-18 01:49
银行对house的估价保守吗

我觉得我比银行保守

catherinep

铜靴族

发表于 2014-8-19 12:19 |显示全部楼层

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robin_xa

草鞋族

发表于 2014-8-23 09:18 |显示全部楼层

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ahom 发表于 2014-8-6 13:32
天涯是个好地方,可以把人练得百毒不侵.因为你说啥都会有无数的人质疑你. 尤其是我这样另类的观点.我说的东 ...

g2811

皮靴族

发表于 2014-8-23 19:45 |显示全部楼层

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davidzhou999 发表于 2014-8-19 01:13
都没做.

一般都是买的砖房, 虫害的威胁可能小些.

说得太好了,我很赞同

dabear

木屐族

发表于 2014-8-23 21:21 |显示全部楼层

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g2811 发表于 2014-8-23 19:45
说得太好了,我很赞同

还是要做的。应该下定了以后马上做。在cooling off之前可以拿到结果。大不了丢0.25%

mmmggg

皮靴族

发表于 2014-8-23 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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davidzhou999 发表于 2014-8-19 02:13
都没做.

一般都是买的砖房, 虫害的威胁可能小些.

Inspection一般在签合同后在cooling off period里面做。有大问题小订金不要就算了

小蘑菇炖鸡

布鞋族

发表于 2014-8-23 22:20 |显示全部楼层

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davidzhou999 发表于 2014-8-19 01:13
都没做.

一般都是买的砖房, 虫害的威胁可能小些.

同意，很有眼光。

ahom

皮靴族

发表于 2014-11-6 13:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 ahom 于 2014-11-6 20:23 编辑

最近看房觉得风向有些变化。开始有些不好租了。还是尽量在靠近市区地方买吧。
我近期对房产市场的看法，请移步新开的文章：布里斯班买房攻略。https://oursteps.co/forum.php?mod=viewthread&tid=971559

神爱世人

leio

光脚族

发表于 2015-4-28 17:50 |显示全部楼层

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大家轻点拍，这篇文章学习的东西太多了

leio

光脚族

发表于 2015-4-28 17:57 |显示全部楼层

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只要能活着到陕西。给我十年,我还是地主。

你当了东家后,那我还给你当伙计。

barbie99

皮靴族

发表于 2015-4-28 18:00 |显示全部楼层

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收入是五倍
消费是6倍

Suzimi

皮靴族

发表于 2015-4-28 18:35 |显示全部楼层

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ahom 发表于 2014-8-6 14:33
土地银行的奥秘. 每年打开康嫂发来的房屋估价书,发现什么了? 土地增值了,土地上的房子没增值.会计上的理由 ...

dingyipu

白金靴族

发表于 2015-4-28 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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davidzhou999 发表于 2014-8-15 22:23
1. 肯定是适当的收入, 有抵押的资产, 银行才肯贷, 我只贷到3个, 另外2个, 是卖掉北京的房子买的
2. 现 ...

你举的例子，你和你朋友房产的回报率差不多的。人家比你早买了好几年啊：）

agos

布鞋族

发表于 2015-4-28 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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WEIB 发表于 2014-8-9 02:36
投资房地产是一定赚钱的，只要坚持持有。除非现金流断掉，不得不在一个不合适的时间点上被迫卖掉。

关键是 ...

高见

allen_kaka

草鞋族

发表于 2015-4-28 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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好文

微微一笑

皮靴族

发表于 2015-4-28 20:18 |显示全部楼层

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好文

Elmoelmo

皮靴族

发表于 2015-4-29 16:51 来自手机 |显示全部楼层

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不错，这种贴多一些

ahom

皮靴族

发表于 2016-1-26 09:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 ahom 于 2016-1-26 10:03 编辑

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Saidlu

铜靴族

发表于 2016-1-26 11:20 |显示全部楼层

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马后炮谁不会
想发财要做先知不是分析师

ilovezmsss

布鞋族

发表于 2016-1-26 14:41 |显示全部楼层

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(paopaobing(51)) 学习

ahom

皮靴族

发表于 2016-1-27 06:41 |显示全部楼层

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Saidlu 发表于 2016-1-26 12:20
马后炮谁不会
想发财要做先知不是分析师

这位同学，如果有料的话，请把自己的私藏货也拿出来跟大家分享。批评是容易的。建设是艰难的。

神爱世人

Saidlu

铜靴族

发表于 2016-1-27 09:41 |显示全部楼层

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ahom 发表于 2016-1-27 07:41
这位同学，如果有料的话，请把自己的私藏货也拿出来跟大家分享。批评是容易的。建设是艰难的。 ...

这位同学，你为虾米觉得是批判，偶是阐述观点

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