北京的房卖不出去，你们说是等还是不等？

wangj1217

bigtailcat 发表于 2014-7-22 10:41
因为你的在三环嘛。其实哪环不重要，重要的是大趋势

你错啦，三环内的房子根本没降价，三环呢内没地建楼了

dingyipu

hsqhugh 发表于 2014-7-23 09:21
跟中介多打交道就知道了,这是他们最常见的伎俩之一.

比如一套房报价200, 有个靠谱儿的客户想买,其实买家 ...

感谢分享，我觉得北京的房价不可能跌的。

今天没分了，明天给您补上～

bigtailcat

hsqhugh 发表于 2014-7-22 20:22
现在没户口也可以在北京买房，只不过要有五年纳税或社保。

用户籍来限制外来人口的做法已经登峰造极了， ...

楼上说得很对，中国要是不均衡发展，光靠千年封建户籍制度是不行的。说来说去还是政府的问题。

bigtailcat

wangj1217 发表于 2014-7-23 09:54
你错啦，三环内的房子根本没降价，三环呢内没地建楼了

其实这么说来五环的地也是有限的，特别是某些地区。其实是一个道理。就算价格没降，现在也是不好卖的，套不了现，就等于白等

李十三

有些人只考慮北京房價升跌問題，以為升就不應該賣，跌就應該賣。其實賣不賣還有很多問題要考慮。

bigtailcat

chenyunsun 发表于 2014-7-23 09:58
有些人只考慮北京房價升跌問題，以為升就不應該賣，跌就應該賣。其實賣不賣還有很多問題要考慮。 ...

主要是有多需要这笔钱

dingyipu

hsqhugh 发表于 2014-7-23 09:21
跟中介多打交道就知道了,这是他们最常见的伎俩之一.

比如一套房报价200, 有个靠谱儿的客户想买,其实买家 ...

哈哈，多多哥哥的帖子，不会忘的：）说不定下午就回血了，反正我查勤一点就是...

dingyipu

chenyunsun 发表于 2014-7-23 09:58
有些人只考慮北京房價升跌問題，以為升就不應該賣，跌就應該賣。其實賣不賣還有很多問題要考慮。 ...

比如房产税？！

shunshun

太逗五环之歌

bigtailcat

dingyipu 发表于 2014-7-23 10:05
比如房产税？！

一套房的人根本不用考虑房产税

李十三

dingyipu 发表于 2014-7-23 10:05
比如房产税？！

房產稅也會反映在漲跌裡面。我說的更多是自身的因素。比如樓主好像想在澳洲買房子。那樣就要考慮這裡的房價和北京房價的相對漲跌，也要考慮在這邊租房子是否會覺得不爽。

dingyipu

chenyunsun 发表于 2014-7-23 10:11
房產稅也會反映在漲跌裡面。我說的更多是自身的因素。比如樓主好像想在澳洲買房子。那樣就要考慮這裡的房 ...

有可能北京少套房更让楼主不爽，毕竟接近帝王之气啊，这里哪有帝王之气...

lemonctp

ggl 发表于 2014-7-22 16:33
8000元/平方米?这么低?

不可能,东城8000每平米,哪里有,我全要

李十三

dingyipu 发表于 2014-7-23 10:14
有可能北京少套房更让楼主不爽，毕竟接近帝王之气啊，这里哪有帝王之气... ...

是。所以我說不是單純看北京房價升跌問題。

hsqhugh

dingyipu 发表于 2014-7-23 08:14
有可能北京少套房更让楼主不爽，毕竟接近帝王之气啊，这里哪有帝王之气... ...

房产税的事,我在国内论坛专门发贴讨论过,结论是:

1,基本不可能开征,没可行性.
2,即使开征也跟上海重庆一样,税率很低,不疼不痒, 对持多套房的业主没有任何影响.政府不可能以逼业主卖房为目的而收税.这样的税种没有可持续性,业主把房全卖了就留一套,以后就没税可收了.


拙作链接如下:

http://bbs.55bbs.com/thread-8938277-1-1.html

李十三

北京的房子有貸款嗎？如果沒有，可不可以抵押了，拿錢過來澳洲買？

bigtailcat

chenyunsun 发表于 2014-7-23 10:27
北京的房子有貸款嗎？如果沒有，可不可以抵押了，拿錢過來澳洲買？

没有贷款。北京的房子怎么抵押拿到澳洲来买呢？

dingyipu

hsqhugh 发表于 2014-7-23 10:23
房产税的事,我在国内论坛专门发贴讨论过,结论是:

1,基本不可能开征,没可行性.

我擦，太厉害，我转贴一下行不？

hsqhugh

bigtailcat 发表于 2014-7-23 07:58
其实这么说来五环的地也是有限的，特别是某些地区。其实是一个道理。就算价格没降，现在也是不好卖的，套 ...

第一次暴涨是到08年,然后冷清了1年多,09年至10年又暴涨,然后又冷清了1年多,2012年又暴涨到2013年中期,然后又冷清了1年.....

然后呢?

历史已经给过我们三次教训了.

没有低谷,谈何高潮? 有高潮就注定有低谷。

zgz128

大桥西

tonyju626 发表于 2014-7-22 14:58
不过我觉得到不急着卖国内房子买这里房子,国内现在相对低点这里相对高点

认同

李十三

bigtailcat 发表于 2014-7-23 10:28
没有贷款。北京的房子怎么抵押拿到澳洲来买呢？

不知道中國情況怎麼樣。如果澳洲房子，當然可以抵押給銀行，貸款出來。
問一下北京的銀行看。

hsqhugh

dingyipu 发表于 2014-7-23 08:29
我擦，太厉害，我转贴一下行不？

欢迎转贴。

bigtailcat

chenyunsun 发表于 2014-7-23 10:35
不知道中國情況怎麼樣。如果澳洲房子，當然可以抵押給銀行，貸款出來。
問一下北京的銀行看。 ...

谢谢

铁板烧

haohaohao 发表于 2014-7-22 19:45
北京现在人口是19M, 和澳大利亚差不多. 三环内房价和细腻相当. 如果假设北京和澳大利亚个人 ...

跟日本80年代高峰期差不多，东京地价总和相当于全美国的地价，之后又怎么样了呢，日元升值，停滞了20几年

现在人民币也在缓慢升值，升得更慢，调整的时间可能更长

三十年河东，三十年河西，国内前三十年的黄金发展期已经过去了，接下来三十年的调整/衰退期，房地产如何能独善其身？

大桥西

yang5637 发表于 2014-7-22 15:47
对！俺非常同意您滴看法，就让它臭在手里、烂在怀中、恶心在头脑里啊！都什么时候了？您还伸着？您真想当 ...

     澳洲悉尼的房价也在涨，为什么中国北京的房价就一定会崩盘呢，如果没出过国会认为国内的房价高的话，到了国外应该明白那个国家的房子都不便宜，国内涨太多了，停几年还会涨，就像悉尼的房子，2011-2012不涨，这两年大涨一样，为什么会认为国内的就好崩盘呢？

大桥西

hsqhugh 发表于 2014-7-22 20:22
现在没户口也可以在北京买房，只不过要有五年纳税或社保。

用户籍来限制外来人口的做法已经登峰造极了， ...

没用的，澳洲没户口管制，澳洲发展没用国内那么不均衡吧，悉尼房价照样全澳第一，大部分人们都想住在大城市，所以中外都一样，大城市房价总是比小城市涨的快。

lemonctp

没户口制度,中国就是印度,城里到处是贫民窟和棚户

feelingwei

http://bbs.55bbs.com/thread-9042474-1-1.html

bigtailcat

lemonctp 发表于 2014-7-23 11:12
没户口制度,中国就是印度,城里到处是贫民窟和棚户

户籍制度是对公民的歧视，是千年的封建残余。一个城市的发展应该用经济规律来调控而不是歧视人民