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楼主:bigtailcat

北京的房卖不出去,你们说是等还是不等? [复制链接]

发表于 2014-7-23 10:54 |显示全部楼层
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bigtailcat 发表于 2014-7-22 10:41
因为你的在三环嘛。其实哪环不重要,重要的是大趋势

你错啦,三环内的房子根本没降价,三环呢内没地建楼了
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退役斑竹

发表于 2014-7-23 10:56 |显示全部楼层
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hsqhugh 发表于 2014-7-23 09:21
跟中介多打交道就知道了,这是他们最常见的伎俩之一.

比如一套房报价200, 有个靠谱儿的客户想买,其实买家 ...

感谢分享,我觉得北京的房价不可能跌的。

今天没分了,明天给您补上~

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发表于 2014-7-23 10:56 |显示全部楼层
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hsqhugh 发表于 2014-7-22 20:22
现在没户口也可以在北京买房,只不过要有五年纳税或社保。

用户籍来限制外来人口的做法已经登峰造极了, ...

楼上说得很对,中国要是不均衡发展,光靠千年封建户籍制度是不行的。说来说去还是政府的问题。

发表于 2014-7-23 10:58 |显示全部楼层
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wangj1217 发表于 2014-7-23 09:54
你错啦,三环内的房子根本没降价,三环呢内没地建楼了

其实这么说来五环的地也是有限的,特别是某些地区。其实是一个道理。就算价格没降,现在也是不好卖的,套不了现,就等于白等

发表于 2014-7-23 10:58 |显示全部楼层
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有些人只考慮北京房價升跌問題,以為升就不應該賣,跌就應該賣。其實賣不賣還有很多問題要考慮。

发表于 2014-7-23 11:00 |显示全部楼层
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chenyunsun 发表于 2014-7-23 09:58
有些人只考慮北京房價升跌問題,以為升就不應該賣,跌就應該賣。其實賣不賣還有很多問題要考慮。 ...

主要是有多需要这笔钱
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退役斑竹

发表于 2014-7-23 11:04 |显示全部楼层
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hsqhugh 发表于 2014-7-23 09:21
跟中介多打交道就知道了,这是他们最常见的伎俩之一.

比如一套房报价200, 有个靠谱儿的客户想买,其实买家 ...

哈哈,多多哥哥的帖子,不会忘的:)说不定下午就回血了,反正我查勤一点就是...

退役斑竹

发表于 2014-7-23 11:05 |显示全部楼层
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chenyunsun 发表于 2014-7-23 09:58
有些人只考慮北京房價升跌問題,以為升就不應該賣,跌就應該賣。其實賣不賣還有很多問題要考慮。 ...

比如房产税?!

发表于 2014-7-23 11:06 |显示全部楼层
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太逗五环之歌

发表于 2014-7-23 11:07 |显示全部楼层
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dingyipu 发表于 2014-7-23 10:05
比如房产税?!

一套房的人根本不用考虑房产税

发表于 2014-7-23 11:11 |显示全部楼层
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dingyipu 发表于 2014-7-23 10:05
比如房产税?!

房產稅也會反映在漲跌裡面。我說的更多是自身的因素。比如樓主好像想在澳洲買房子。那樣就要考慮這裡的房價和北京房價的相對漲跌,也要考慮在這邊租房子是否會覺得不爽。
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退役斑竹

发表于 2014-7-23 11:14 |显示全部楼层
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chenyunsun 发表于 2014-7-23 10:11
房產稅也會反映在漲跌裡面。我說的更多是自身的因素。比如樓主好像想在澳洲買房子。那樣就要考慮這裡的房 ...

有可能北京少套房更让楼主不爽,毕竟接近帝王之气啊,这里哪有帝王之气...
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发表于 2014-7-23 11:18 |显示全部楼层
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ggl 发表于 2014-7-22 16:33
8000元/平方米?这么低?

不可能,东城8000每平米,哪里有,我全要
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发表于 2014-7-23 11:20 |显示全部楼层
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dingyipu 发表于 2014-7-23 10:14
有可能北京少套房更让楼主不爽,毕竟接近帝王之气啊,这里哪有帝王之气... ...


是。所以我說不是單純看北京房價升跌問題。
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禁止发言

发表于 2014-7-23 11:23 |显示全部楼层
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dingyipu 发表于 2014-7-23 08:14
有可能北京少套房更让楼主不爽,毕竟接近帝王之气啊,这里哪有帝王之气... ...

房产税的事,我在国内论坛专门发贴讨论过,结论是:

1,基本不可能开征,没可行性.
2,即使开征也跟上海重庆一样,税率很低,不疼不痒, 对持多套房的业主没有任何影响.政府不可能以逼业主卖房为目的而收税.这样的税种没有可持续性,业主把房全卖了就留一套,以后就没税可收了.


拙作链接如下:

http://bbs.55bbs.com/thread-8938277-1-1.html

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发表于 2014-7-23 11:27 |显示全部楼层
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北京的房子有貸款嗎?如果沒有,可不可以抵押了,拿錢過來澳洲買?
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发表于 2014-7-23 11:28 |显示全部楼层
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chenyunsun 发表于 2014-7-23 10:27
北京的房子有貸款嗎?如果沒有,可不可以抵押了,拿錢過來澳洲買?

没有贷款。北京的房子怎么抵押拿到澳洲来买呢?

退役斑竹

发表于 2014-7-23 11:29 |显示全部楼层
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hsqhugh 发表于 2014-7-23 10:23
房产税的事,我在国内论坛专门发贴讨论过,结论是:

1,基本不可能开征,没可行性.

我擦,太厉害,我转贴一下行不?

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发表于 2014-7-23 11:32 |显示全部楼层
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bigtailcat 发表于 2014-7-23 07:58
其实这么说来五环的地也是有限的,特别是某些地区。其实是一个道理。就算价格没降,现在也是不好卖的,套 ...

第一次暴涨是到08年,然后冷清了1年多,09年至10年又暴涨,然后又冷清了1年多,2012年又暴涨到2013年中期,然后又冷清了1年.....

然后呢?

历史已经给过我们三次教训了.

没有低谷,谈何高潮? 有高潮就注定有低谷。
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发表于 2014-7-23 11:32 |显示全部楼层
此文章由 zgz128 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zgz128 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2014-7-23 11:32 |显示全部楼层
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tonyju626 发表于 2014-7-22 14:58
不过我觉得到不急着卖国内房子买这里房子,国内现在相对低点这里相对高点

认同
穿越人生
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发表于 2014-7-23 11:35 |显示全部楼层
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bigtailcat 发表于 2014-7-23 10:28
没有贷款。北京的房子怎么抵押拿到澳洲来买呢?

不知道中國情況怎麼樣。如果澳洲房子,當然可以抵押給銀行,貸款出來。
問一下北京的銀行看。
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发表于 2014-7-23 11:36 |显示全部楼层
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dingyipu 发表于 2014-7-23 08:29
我擦,太厉害,我转贴一下行不?

欢迎转贴。
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发表于 2014-7-23 11:38 |显示全部楼层
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chenyunsun 发表于 2014-7-23 10:35
不知道中國情況怎麼樣。如果澳洲房子,當然可以抵押給銀行,貸款出來。
問一下北京的銀行看。 ...

谢谢

发表于 2014-7-23 11:41 |显示全部楼层
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haohaohao 发表于 2014-7-22 19:45
北京现在人口是19M, 和澳大利亚差不多. 三环内房价和细腻相当. 如果假设北京和澳大利亚个人 ...

跟日本80年代高峰期差不多,东京地价总和相当于全美国的地价,之后又怎么样了呢,日元升值,停滞了20几年

现在人民币也在缓慢升值,升得更慢,调整的时间可能更长

三十年河东,三十年河西,国内前三十年的黄金发展期已经过去了,接下来三十年的调整/衰退期,房地产如何能独善其身?

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bjaulxj + 5 我很赞同

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美好的生活就是追求美好生活的生活

发表于 2014-7-23 11:45 |显示全部楼层
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yang5637 发表于 2014-7-22 15:47
对!俺非常同意您滴看法,就让它臭在手里、烂在怀中、恶心在头脑里啊!都什么时候了?您还伸着?您真想当 ...

     澳洲悉尼的房价也在涨,为什么中国北京的房价就一定会崩盘呢,如果没出过国会认为国内的房价高的话,到了国外应该明白那个国家的房子都不便宜,国内涨太多了,停几年还会涨,就像悉尼的房子,2011-2012不涨,这两年大涨一样,为什么会认为国内的就好崩盘呢?
穿越人生
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发表于 2014-7-23 12:08 |显示全部楼层
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hsqhugh 发表于 2014-7-22 20:22
现在没户口也可以在北京买房,只不过要有五年纳税或社保。

用户籍来限制外来人口的做法已经登峰造极了, ...

没用的,澳洲没户口管制,澳洲发展没用国内那么不均衡吧,悉尼房价照样全澳第一,大部分人们都想住在大城市,所以中外都一样,大城市房价总是比小城市涨的快。
穿越人生
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发表于 2014-7-23 12:12 |显示全部楼层
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没户口制度,中国就是印度,城里到处是贫民窟和棚户

发表于 2014-7-23 12:21 |显示全部楼层
此文章由 feelingwei 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 feelingwei 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 feelingwei 于 2014-7-23 11:24 编辑

http://bbs.55bbs.com/thread-9042474-1-1.html

发表于 2014-7-23 12:23 |显示全部楼层
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lemonctp 发表于 2014-7-23 11:12
没户口制度,中国就是印度,城里到处是贫民窟和棚户

户籍制度是对公民的歧视,是千年的封建残余。一个城市的发展应该用经济规律来调控而不是歧视人民

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