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楼主:stypost

[贷款相关] 房子成交价比贷款银行的估价高出房价多少？ [复制链接]

oneone

草鞋族

发表于 2016-3-5 23:01 |显示全部楼层

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一般都是持平的吧

Sunnister

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发表于 2016-3-11 11:05 |显示全部楼层

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大多数即使高估也是合同价来走

美书灵

木屐族

发表于 2016-3-14 05:55 |显示全部楼层

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Rinalove 发表于 2016-3-2 23:52
我想问问我买了一个房子78万 coucil估价67万网上估价73万我是不是买贵了呢贷款会不会银行也少股给我呢？ ...

看银行估价多少吧

liu263

银靴族

发表于 2016-4-22 23:24 来自手机 |显示全部楼层

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现在应该是低多少了吧=

肥羊

圣靴族

发表于 2016-4-23 16:24 |显示全部楼层

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银行评估往往比市价低

xujie

皮靴族

发表于 2016-4-26 12:31 |显示全部楼层

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我在PC 买了块地，就刚刚 CBA 估计比买价低了13万，CBRE做的。

Mddd

木屐族

发表于 2016-4-28 18:31 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2013-11-15 09:44
世界上真有这事, 成交价=估价分毫不差而且还有6人.

是726人

为了加分，

deepnorth2

银靴族

发表于 2016-4-28 21:47 |显示全部楼层

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银行估价在哪里能得到？为啥我买房的时候没看过这东西？

ryanyan

木屐族

发表于 2016-4-28 22:54 |显示全部楼层

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病句

sophiawang2011

皮靴族

发表于 2016-6-30 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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如果不是很离谱的拍卖拍很高，一般按prop value那个app估出的价格买入价银行给value都差不多不会估低很多，westpac和cba都不，nab说是whichever is lower用哪个，买价低估价高就按买价贷款，如果估价低买的高就按估价这样自己就要有cash on hand已被补差。朋友家之前用了bank west买的house估价低于买价近20万，换了cba好了

crabwan

皮靴族

发表于 2016-6-30 09:13 来自手机 |显示全部楼层

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我的房子broker說跟我買的房子一樣估價。沒有在哪寫高或者低啊

Lily123

草鞋族

发表于 2016-6-30 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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估计=拍卖成交价，NAB

juntz

皮靴族

发表于 2016-6-30 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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估计=成交价，西太

suofei

木屐族

发表于 2016-7-1 16:19 |显示全部楼层

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house成交价,楼花被低估, westpac

qaq

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发表于 2016-7-3 17:42 |显示全部楼层

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估多了，那你到时要还就多了，有什么好的吗

puppie1113

木屐族

发表于 2016-8-8 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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lingying.kong 发表于 2013-11-15 12:07
我的broker不管银行估的多少，即使少7、8万。最后也能让评估公司改过来按原价估。
...

厉害

davi00007

皮靴族

发表于 2016-8-11 10:31 |显示全部楼层

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楼主你要单独开个楼花和 house land package, 要不你这个统计不准的，我买的house land package, 银行估计比成交价高40%，Westpac还说他们是保守估计，很多人都这种情况

scarlettmiumiu

皮靴族

发表于 2016-8-11 13:11 |显示全部楼层

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Coral321

木屐族

发表于 2016-8-11 22:26 |显示全部楼层

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Westpac，估价=原价，我们在27号的楼花，旁边25号的楼花比我们卖贵20万，不过我们是3年前买的，四大银行现在超级保守，说那边的公寓数据不足，以后就高了

icu29

草鞋族

发表于 2016-9-15 16:21 |显示全部楼层

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估价比成交价少了8万

winterflower123

木屐族

发表于 2016-9-16 17:16 |显示全部楼层

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icu29 发表于 2016-9-15 15:21
估价比成交价少了8万

那可咋办呢？换银行吗？

467788

木屐族

发表于 2016-9-20 00:03 来自手机 |显示全部楼层

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請問銀行是怎樣估價的？

Orange00

铜靴族

发表于 2016-10-5 14:43 |显示全部楼层

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学习

obz

金靴族

发表于 2016-10-5 16:30 |显示全部楼层

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谢谢楼主

yuanfei

草鞋族

发表于 2016-11-16 17:51 |显示全部楼层

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可以看结果么

whodidthat

木屐族

发表于 2016-11-27 08:18 |显示全部楼层

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进来学习

Lidesheng4

布鞋族

发表于 2016-12-1 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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sydney1br 发表于 2013-11-15 17:50
很多时候银行是看人下单，如果收入好，就算觉得买价高，也会给高估价，反正你付的起。反而收入不好的，就算 ...

有道理

哈

皮靴族

发表于 2016-12-1 11:12 |显示全部楼层

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好像刚成交的时候，估价=成交价；但当一段时间后要top up / refinance, 银行就很保守，估价就比市场价低一截。

newreg

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发表于 2017-1-20 21:31 |显示全部楼层

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sk 发表于 2016-12-1 11:12
好像刚成交的时候，估价=成交价；但当一段时间后要top up / refinance, 银行就很保守，估价就比市场价低一 ...

我的经验也是这样

eliot

草鞋族

发表于 2017-1-24 10:25 |显示全部楼层

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我是反过来
刚开始的时候估价低于成交价4万，7个月后，估价高于成交价3万

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