新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 房子成交价比贷款银行的估价高出房价多少？ ...

精华好帖回顾
· 聊聊Bentleigh的房价 (2007-2-26) villa	· 做医生真的需要强大的内心 (2011-8-18) JuJu
· 从一个职业人士成为一个拥有两个生意的所谓小老板，谈谈我的生意经，与大家交流！ (2011-8-12) tigercool	· 我的第三次创业---海运拼柜团购网454楼 (2010-7-15) 老顽童

1 ... 2 3 4 5 6 789 10 11 / 11 页下一页

楼主:stypost

[贷款相关] 房子成交价比贷款银行的估价高出房价多少？ [复制链接]

xujie

皮靴族

发表于 2016-4-26 12:31 |显示全部楼层

此文章由 xujie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xujie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我在PC 买了块地，就刚刚 CBA 估计比买价低了13万，CBRE做的。

Mddd

木屐族

发表于 2016-4-28 18:31 |显示全部楼层

此文章由 Mddd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mddd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

eguan88 发表于 2013-11-15 09:44
世界上真有这事, 成交价=估价分毫不差而且还有6人.

是726人

为了加分，

deepnorth2

银靴族

发表于 2016-4-28 21:47 |显示全部楼层

此文章由 deepnorth2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 deepnorth2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

银行估价在哪里能得到？为啥我买房的时候没看过这东西？

ryanyan

木屐族

发表于 2016-4-28 22:54 |显示全部楼层

此文章由 ryanyan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ryanyan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

病句

sophiawang2011

皮靴族

发表于 2016-6-30 08:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sophiawang2011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sophiawang2011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果不是很离谱的拍卖拍很高，一般按prop value那个app估出的价格买入价银行给value都差不多不会估低很多，westpac和cba都不，nab说是whichever is lower用哪个，买价低估价高就按买价贷款，如果估价低买的高就按估价这样自己就要有cash on hand已被补差。朋友家之前用了bank west买的house估价低于买价近20万，换了cba好了

crabwan

皮靴族

发表于 2016-6-30 09:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 crabwan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 crabwan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我的房子broker說跟我買的房子一樣估價。沒有在哪寫高或者低啊

Lily123

草鞋族

发表于 2016-6-30 09:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Lily123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Lily123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

估计=拍卖成交价，NAB

juntz

皮靴族

发表于 2016-6-30 11:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 juntz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 juntz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

估计=成交价，西太

suofei

木屐族

发表于 2016-7-1 16:19 |显示全部楼层

此文章由 suofei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 suofei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

house成交价,楼花被低估, westpac

qaq

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-3 17:42 |显示全部楼层

此文章由 qaq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qaq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

估多了，那你到时要还就多了，有什么好的吗

puppie1113

木屐族

发表于 2016-8-8 20:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 puppie1113 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 puppie1113 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lingying.kong 发表于 2013-11-15 12:07
我的broker不管银行估的多少，即使少7、8万。最后也能让评估公司改过来按原价估。
...

厉害

davi00007

皮靴族

发表于 2016-8-11 10:31 |显示全部楼层

此文章由 davi00007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 davi00007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主你要单独开个楼花和 house land package, 要不你这个统计不准的，我买的house land package, 银行估计比成交价高40%，Westpac还说他们是保守估计，很多人都这种情况

scarlettmiumiu

皮靴族

发表于 2016-8-11 13:11 |显示全部楼层

此文章由 scarlettmiumiu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 scarlettmiumiu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Coral321

木屐族

发表于 2016-8-11 22:26 |显示全部楼层

此文章由 Coral321 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Coral321 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Westpac，估价=原价，我们在27号的楼花，旁边25号的楼花比我们卖贵20万，不过我们是3年前买的，四大银行现在超级保守，说那边的公寓数据不足，以后就高了

icu29

草鞋族

发表于 2016-9-15 16:21 |显示全部楼层

此文章由 icu29 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 icu29 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

估价比成交价少了8万

winterflower123

木屐族

发表于 2016-9-16 17:16 |显示全部楼层

此文章由 winterflower123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 winterflower123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

icu29 发表于 2016-9-15 15:21
估价比成交价少了8万

那可咋办呢？换银行吗？

467788

木屐族

发表于 2016-9-20 00:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 467788 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 467788 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

請問銀行是怎樣估價的？

Orange00

铜靴族

发表于 2016-10-5 14:43 |显示全部楼层

此文章由 Orange00 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Orange00 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习

obz

金靴族

发表于 2016-10-5 16:30 |显示全部楼层

此文章由 obz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 obz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢楼主

yuanfei

草鞋族

发表于 2016-11-16 17:51 |显示全部楼层

此文章由 yuanfei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yuanfei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以看结果么

whodidthat

木屐族

发表于 2016-11-27 08:18 |显示全部楼层

此文章由 whodidthat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 whodidthat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

进来学习

Lidesheng4

布鞋族

发表于 2016-12-1 09:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Lidesheng4 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Lidesheng4 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sydney1br 发表于 2013-11-15 17:50
很多时候银行是看人下单，如果收入好，就算觉得买价高，也会给高估价，反正你付的起。反而收入不好的，就算 ...

有道理

哈

皮靴族

发表于 2016-12-1 11:12 |显示全部楼层

此文章由 sk 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sk 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好像刚成交的时候，估价=成交价；但当一段时间后要top up / refinance, 银行就很保守，估价就比市场价低一截。

newreg

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-1-20 21:31 |显示全部楼层

此文章由 newreg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 newreg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sk 发表于 2016-12-1 11:12
好像刚成交的时候，估价=成交价；但当一段时间后要top up / refinance, 银行就很保守，估价就比市场价低一 ...

我的经验也是这样

eliot

草鞋族

发表于 2017-1-24 10:25 |显示全部楼层

此文章由 eliot 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eliot 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我是反过来
刚开始的时候估价低于成交价4万，7个月后，估价高于成交价3万

neoy12

银靴族

发表于 2017-1-24 16:53 |显示全部楼层

此文章由 neoy12 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 neoy12 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yuxiaojie 发表于 2013-11-15 11:43
买的是40万的unit，银行估价42万，当时办贷款的人就说你们赚了

这当然是赚了。

肥羊

圣靴族

发表于 2017-2-20 22:25 |显示全部楼层

此文章由肥羊原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者肥羊所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tina-go 发表于 2013-11-15 11:07
差别大的，通常都低估。

赞同

bobyisland

木屐族

发表于 2017-2-23 16:17 |显示全部楼层

此文章由 bobyisland 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bobyisland 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

公寓，楼花通常低估。

paoqiqi

铜靴族

发表于 2017-3-7 21:16 |显示全部楼层

此文章由 paoqiqi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 paoqiqi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼花要看什么时候买的，我14年买的16年高估了不少

northwind79

金靴族

发表于 2017-3-8 23:52 |显示全部楼层

此文章由 northwind79 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 northwind79 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我们买房时银行好像没估价呢，没听lender提起这个问题

1 ... 2 3 4 5 6 789 10 11 / 11 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[贷款相关] 房子成交价比贷款银行的估价高出房价多少？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块