收到海外汇款的朋友不要怕，知己知彼，百战不殆

charlie1979

HelenCui 发表于 2014-2-23 00:07
你也收到了？我跟你的情况一模一样，我是今天早上收到了ATO的信，说我2011年2月从日本汇过来的钱需要报税 ...

我也刚把这些材料寄给ATO，过两天再打电话问问情况，看看怎么样。
现在政府想钱想疯了，都盯着大家的口袋呢，3年前的都不放过！要是不小心把材料丢了，就被政府轻松拿走！

HelenCui

gyaus 发表于 2014-2-24 02:22
现在怎样了。。真给了9w吗 ？

在找资料证明只是父母给的钱，不是海外收入。要填一张objection form，当然不能给ATO,如果真是海外收入没话说，根本不是啊！

滑翔机

多谢分享

sherry2007

借贵贴请教LZ几个问题：

1、我13年11月购入一套在建中的房屋，settle时间是今年10月。如果我不settle，在今年7、8月份的时候直接卖掉。应该怎么报税啊？

2、7年前买入一套6年新的房子自住。分租了一部份2年时间，报了税。没有也不知道是否可以报折旧（这是问题A）。后来就没再分租了，一直是自己住整个房子（住了4年）。1年前搬去另一套房子住。当时是想把这个房子租出去的。可是由于种种原因一直没租出去，现在打算把这个房子卖掉。请问要怎么报税？（这是问题B）

谢谢。

Hillwang

sherry2007 发表于 2014-2-24 21:02
借贵贴请教LZ几个问题：

1、我13年11月购入一套在建中的房屋，settle时间是今年10月。如果我不settle，在 ...

1、我13年11月购入一套在建中的房屋，settle时间是今年10月。如果我不settle，在今年7、8月份的时候直接卖掉。应该怎么报税啊？

没有遇到过，不好讲。SETTLE时间应该是购房的起点，在这个起点之前理论上讲应该没有产生权利义务关系。




2、7年前买入一套6年新的房子自住。分租了一部份2年时间，报了税。没有也不知道是否可以报折旧（这是问题A）。后来就没再分租了，一直是自己住整个房子（住了4年）。1年前搬去另一套房子住。当时是想把这个房子租出去的。可是由于种种原因一直没租出去，现在打算把这个房子卖掉。请问要怎么报税？（这是问题B）



A 40年以内的房子一般大都可以折旧

B 应就出租部分面积计算前两年涉税比例，比如50% 最后一年不再是自住房，ATO另有规定，两所自住房可并行6个月

则CGT涉税部分大致为 (0.5 x 2 +0.5)/7

具体细节还要和您的会计师核对

橙子橙子橙子

怎么这个帖子看得越来让人越脊背发凉。。。。。。

我近2年来一共从国内这么五万五万的汇，汇了大概有100W左右

multi

乘物以游心 发表于 2013-10-15 17:44
直接赠与不是更好吗？ 反正都不用交税，只要不是Regular的就行

什么情况算是regular呢？ 我知道很多同学都不是一次汇款过来的， 因为如果走银行一次最多就5万， 如果走钱庄，很多人也是一笔不超过10万这样走，陆续几次。

multi

一心一意 发表于 2013-10-18 06:02
怎么个情况算regular？一年10万澳币汇3年，这个算吗？

同问，怎么算是regular呢， 比如2个月汇5-6笔，一周，两周一笔算吗，有实际的case吗？

springtt

请教万能的lz。我们的情况是，我带着孩子07年到09年在澳居住，一直租房，之后回国；13年4月又返回，先租房，然后在13年年底买了房。我老公在13年4月至12月因为要付房子首付款，陆续通过香港账户转进来钱（大概转了6、7笔，因为根据汇率变动分批换的澳元），这钱是卖了国内的房子的房款以及之前的积蓄（卖房是在来澳之前），现在想请问：
1、我lg这种情况，PR，但不在澳洲境内常住及工作，是不是属于非税务居民？
2、像我们这种情况会被查吗？万一查的话，我该怎么证明资金来源？
3、以后他肯定还要汇钱进来还贷款，这样会有问题吗？
多谢！

MC528

那如果原本就是父母的钱，的确是赠与，是不是就没什么担心了，只要是从父母帐户打出来的？

jxyzy

HelenCui 发表于 2014-2-23 00:09
另外我觉得跟汇过来多少没有关系，我只收到7000多澳币也会被查，搞笑吧！ATO疯了 ...

7000也被查？ 后来怎么解决的呀？

RockGate

马克一下

jxyzy

请教LZ，我的case有点特殊，能帮我分析一下吗？感谢！我2010年初国内一个关系很铁的朋友做生意资金紧张问我借了人民币50万。说好4年以后连本带息归还。2010年4月我以PR身份登陆澳洲。到现在都4年了，其间这个朋友到澳洲旅游过，以游客身份在HSBC开了帐户。现在朋友准备还钱，我正好想买房子，所以想让他直接还澳元给我。现在我朋友想把10多万澳元从他在香港公司的帐户汇到他自己在澳洲HSBC的户头。然后再从HSBC汇给我。请问这样做ATO会查我吗？为以防万一，我要留好借条吗？ATO会追溯我朋友钱的来源吗？还有我能让朋友直接从HSBC转钱给我的房产中介吗？几分交易吃掉了鞋，以后把分补上，谢谢。

Hillwang

jxyzy 发表于 2014-3-23 07:19
请教LZ，我的case有点特殊，能帮我分析一下吗？感谢！我2010年初国内一个关系很铁的朋友做生意资金紧张问我 ...

当时的合同要留好，中英文对照备查。自己的收入证明，证明自己有能力在2010年之前挣了并可以攒下那么都钱借给朋友就行了，和朋友的收入无关。

jxyzy

Hillwang 发表于 2014-3-24 08:37
当时的合同要留好，中英文对照备查。自己的收入证明，证明自己有能力在2010年之前挣了并可以攒下那么都钱 ...

感谢，等升级了把分补上

huangyiming

想着汇钱到澳洲买房子，认真看了LZ每个回帖，钱汇来澳洲只要证明这钱不是成为纳税居民后的收入就OK，方法有父母赠予，自己在成为澳洲PR前挣来的钱等，后者证明容易些吧，以前怎样挣来的钱总是有工资单、生意合同等证明，只是时间节点要注意是成为澳洲纳税居民前挣到的钱。

-古-

学习

lydiatan28

很受用，感谢楼主！

jamyi

多谢分享，学习经验啊。

KAOLABEI

学习了！

katiexue

学习了

jackie78

楼主热心又有才，给个联系方式吧。以后有税务问题私下请教。

马三

Xuexi

66绣球

昕昕猴

悟空空

好贴顶起~

kmwowu

税务居民怎么判定的，是有了税号就是税务居民吗？

Hillwang

kmwowu 发表于 2014-4-29 17:46
税务居民怎么判定的，是有了税号就是税务居民吗？

有四个专业测试，比如永久居住地，住满183天，家庭社会工作关系等，案例法

kmwowu

就是说，即使有了税号，还没住够183天，就不算税务居民啦？

tjh_0320

我和儿子是新移民(登陆7个月，前天我从国内帐户汇过来5万澳币，给儿子买房首付的，像这种情况，需要交税吗？