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楼主:Hillwang

[个人所得税] 收到海外汇款的朋友不要怕,知己知彼,百战不殆 [复制链接]

发表于 2014-2-24 08:45 |显示全部楼层
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HelenCui 发表于 2014-2-23 00:07
你也收到了?我跟你的情况一模一样,我是今天早上收到了ATO的信,说我2011年2月从日本汇过来的钱需要报税 ...

我也刚把这些材料寄给ATO,过两天再打电话问问情况,看看怎么样。
现在政府想钱想疯了,都盯着大家的口袋呢,3年前的都不放过!要是不小心把材料丢了,就被政府轻松拿走!
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发表于 2014-2-24 09:30 |显示全部楼层
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gyaus 发表于 2014-2-24 02:22
现在怎样了。。真给了9w吗 ?

在找资料证明只是父母给的钱,不是海外收入。要填一张objection form,当然不能给ATO,如果真是海外收入没话说,根本不是啊!

发表于 2014-2-24 13:29 |显示全部楼层
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多谢分享

发表于 2014-2-24 21:02 |显示全部楼层
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借贵贴请教LZ几个问题:

1、我13年11月购入一套在建中的房屋,settle时间是今年10月。如果我不settle,在今年7、8月份的时候直接卖掉。应该怎么报税啊?

2、7年前买入一套6年新的房子自住。分租了一部份2年时间,报了税。没有也不知道是否可以报折旧(这是问题A)。后来就没再分租了,一直是自己住整个房子(住了4年)。1年前搬去另一套房子住。当时是想把这个房子租出去的。可是由于种种原因一直没租出去,现在打算把这个房子卖掉。请问要怎么报税?(这是问题B)

谢谢。
风过双肩,心火常驻;
雨掠发际,微笑依然。

发表于 2014-2-26 07:46 |显示全部楼层
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sherry2007 发表于 2014-2-24 21:02
借贵贴请教LZ几个问题:

1、我13年11月购入一套在建中的房屋,settle时间是今年10月。如果我不settle,在 ...

1、我13年11月购入一套在建中的房屋,settle时间是今年10月。如果我不settle,在今年7、8月份的时候直接卖掉。应该怎么报税啊?

没有遇到过,不好讲。SETTLE时间应该是购房的起点,在这个起点之前理论上讲应该没有产生权利义务关系。




2、7年前买入一套6年新的房子自住。分租了一部份2年时间,报了税。没有也不知道是否可以报折旧(这是问题A)。后来就没再分租了,一直是自己住整个房子(住了4年)。1年前搬去另一套房子住。当时是想把这个房子租出去的。可是由于种种原因一直没租出去,现在打算把这个房子卖掉。请问要怎么报税?(这是问题B)



A 40年以内的房子一般大都可以折旧

B 应就出租部分面积计算前两年涉税比例,比如50% 最后一年不再是自住房,ATO另有规定,两所自住房可并行6个月

则CGT涉税部分大致为 (0.5 x 2 +0.5)/7

具体细节还要和您的会计师核对

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sherry2007 + 4 分数不多,聊表心意。谢谢。

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发表于 2014-2-26 07:51 |显示全部楼层
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怎么这个帖子看得越来让人越脊背发凉。。。。。。

我近2年来一共从国内这么五万五万的汇,汇了大概有100W左右
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发表于 2014-2-26 08:14 |显示全部楼层
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乘物以游心 发表于 2013-10-15 17:44
直接赠与不是更好吗? 反正都不用交税,只要不是Regular的就行

什么情况算是regular呢? 我知道很多同学都不是一次汇款过来的, 因为如果走银行一次最多就5万, 如果走钱庄,很多人也是一笔不超过10万这样走,陆续几次。

发表于 2014-2-26 09:06 |显示全部楼层
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一心一意 发表于 2013-10-18 06:02
怎么个情况算regular?一年10万澳币汇3年,这个算吗?

同问,怎么算是regular呢, 比如2个月汇5-6笔,一周,两周一笔算吗,有实际的case吗?

发表于 2014-2-26 10:18 |显示全部楼层
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请教万能的lz。我们的情况是,我带着孩子07年到09年在澳居住,一直租房,之后回国;13年4月又返回,先租房,然后在13年年底买了房。我老公在13年4月至12月因为要付房子首付款,陆续通过香港账户转进来钱(大概转了6、7笔,因为根据汇率变动分批换的澳元),这钱是卖了国内的房子的房款以及之前的积蓄(卖房是在来澳之前),现在想请问:
1、我lg这种情况,PR,但不在澳洲境内常住及工作,是不是属于非税务居民?
2、像我们这种情况会被查吗?万一查的话,我该怎么证明资金来源?
3、以后他肯定还要汇钱进来还贷款,这样会有问题吗?
多谢!

发表于 2014-2-26 10:27 |显示全部楼层
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那如果原本就是父母的钱,的确是赠与,是不是就没什么担心了,只要是从父母帐户打出来的?

发表于 2014-3-22 20:01 |显示全部楼层
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HelenCui 发表于 2014-2-23 00:09
另外我觉得跟汇过来多少没有关系,我只收到7000多澳币也会被查,搞笑吧!ATO疯了 ...

7000也被查? 后来怎么解决的呀?
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发表于 2014-3-22 22:57 |显示全部楼层
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马克一下

发表于 2014-3-23 07:19 |显示全部楼层
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请教LZ,我的case有点特殊,能帮我分析一下吗?感谢!我2010年初国内一个关系很铁的朋友做生意资金紧张问我借了人民币50万。说好4年以后连本带息归还。2010年4月我以PR身份登陆澳洲。到现在都4年了,其间这个朋友到澳洲旅游过,以游客身份在HSBC开了帐户。现在朋友准备还钱,我正好想买房子,所以想让他直接还澳元给我。现在我朋友想把10多万澳元从他在香港公司的帐户汇到他自己在澳洲HSBC的户头。然后再从HSBC汇给我。请问这样做ATO会查我吗?为以防万一,我要留好借条吗?ATO会追溯我朋友钱的来源吗?还有我能让朋友直接从HSBC转钱给我的房产中介吗?几分交易吃掉了鞋,以后把分补上,谢谢。

发表于 2014-3-24 07:37 |显示全部楼层
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jxyzy 发表于 2014-3-23 07:19
请教LZ,我的case有点特殊,能帮我分析一下吗?感谢!我2010年初国内一个关系很铁的朋友做生意资金紧张问我 ...

当时的合同要留好,中英文对照备查。自己的收入证明,证明自己有能力在2010年之前挣了并可以攒下那么都钱借给朋友就行了,和朋友的收入无关。

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ghy123 + 2 感谢分享

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发表于 2014-3-24 11:27 |显示全部楼层
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Hillwang 发表于 2014-3-24 08:37
当时的合同要留好,中英文对照备查。自己的收入证明,证明自己有能力在2010年之前挣了并可以攒下那么都钱 ...

感谢,等升级了把分补上

发表于 2014-4-13 04:57 |显示全部楼层
此文章由 huangyiming 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 huangyiming 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
想着汇钱到澳洲买房子,认真看了LZ每个回帖,钱汇来澳洲只要证明这钱不是成为纳税居民后的收入就OK,方法有父母赠予,自己在成为澳洲PR前挣来的钱等,后者证明容易些吧,以前怎样挣来的钱总是有工资单、生意合同等证明,只是时间节点要注意是成为澳洲纳税居民前挣到的钱。
xd
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发表于 2014-4-13 08:26 |显示全部楼层
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学习

发表于 2014-4-13 13:45 |显示全部楼层
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很受用,感谢楼主!

发表于 2014-4-13 22:31 |显示全部楼层
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多谢分享,学习经验啊。

发表于 2014-4-14 11:32 |显示全部楼层
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本帖最后由 KAOLABEI 于 2014-4-14 12:36 编辑

学习了!

发表于 2014-4-14 11:45 |显示全部楼层
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学习了
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发表于 2014-4-16 11:23 |显示全部楼层
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楼主热心又有才,给个联系方式吧。以后有税务问题私下请教。

发表于 2014-4-18 16:18 |显示全部楼层
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Xuexi

2015年度奖章获得者

发表于 2014-4-18 16:29 |显示全部楼层
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发表于 2014-4-23 18:39 |显示全部楼层
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发表于 2014-4-23 18:45 |显示全部楼层
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好贴顶起~
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发表于 2014-4-29 17:46 |显示全部楼层
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税务居民怎么判定的,是有了税号就是税务居民吗?

发表于 2014-4-29 18:30 |显示全部楼层
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kmwowu 发表于 2014-4-29 17:46
税务居民怎么判定的,是有了税号就是税务居民吗?

有四个专业测试,比如永久居住地,住满183天,家庭社会工作关系等,案例法

发表于 2014-4-29 19:12 |显示全部楼层
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就是说,即使有了税号,还没住够183天,就不算税务居民啦?

发表于 2014-4-30 19:49 |显示全部楼层
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我和儿子是新移民(登陆7个月,前天我从国内帐户汇过来5万澳币,给儿子买房首付的,像这种情况,需要交税吗?

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