更新 从税务局归来 - 注意首次GST 申报细节 - 11楼更新买空地建投

melbluer

有用，收藏，谢谢

LENNY_DONG

sunyu321

thx for sharing

laoyouyu

请问老house做depreciation report有意义吗？房子进行过简单装修。

laoyouyu

请问老house做depreciation report有意义吗？如果房子进行过简单装修，一般一年能退多少？谢谢！

LENNY_DONG

laoyouyu 发表于 2013-8-6 11:34
请问老house做depreciation report有意义吗？如果房子进行过简单装修，一般一年能退多少？谢谢！ ...

NOT REALLY.

UNLESS YOU SPEND LOT ON EQUIPMENT PURCHASE

LENNY_DONG

LENNY_DONG

LENNY_DONG

Government's Economic Statement: Tax and super changes
The Australian Government has released its Economic Statement (August 2013) ahead of the upcoming Federal election. Key announcements include:

confirmation of bringing forward of the emissions trading scheme by one year to 1 July 2014 and removing the statutory formula method for both salary-sacrificed and employer-provided car fringe benefits for new contracts entered into after the announcement, with effect from 1 April 2014

deferral of introduction of the $2000 cap on work-related education expense deductions to 1 July 2015, to allow for further consultation

establishment of a Financial Stability Fund to help meet any future cost of the Financial Claims Scheme (FCS) and the cost of other resolution activities that protect depositors. According to the government, the fund will build gradually to a target size of 0.5 per cent of total deposits protected by the FCS
the threshold below which small inactive super accounts (including inactive accounts of uncontactable members) are required to be transferred to the ATO will be increased from $2000 to $4000 from 31 December 2015, and to $6000 from 31 December 2016

confirmation of the staged introduction of 12.5 per cent increases in tobacco excise over four years
provision of an additional $99 million over four years to the ATO to address the levels of unpaid tax and super in the community

戆戆猪

我想咨询下，想担保父母移民 ，但有现买了投资房，taxable income 扣除投资房的loss，没法达到担保要求，但父母有汇款资助我购买房子。明年报税该如何处理，比如多报海外收入，已达到经济担保要求，并且不影响以后退税？
另外，父母的汇款，能否当作他们的借款，免利息，等他们移民澳洲后再算利息支出抵税呢？
我现在申请自住房的贷款top up,是新的一笔贷款，批下后，能否暂放在自住房的offset帐户上，等投资房settle时再同于投资房首付？这样是否会影响以后投资房的利息抵税？
且，父母的海外汇款能否也先存入自住房的offset account上？
能否帮忙解答？
再问2人工作加1投资房的个人退税如何收费啊？

LENNY_DONG

戆戆猪 发表于 2013-8-10 22:32
我想咨询下，想担保父母移民 ，但有现买了投资房，taxable income 扣除投资房的loss，没法达到担保要求，但 ...

我想咨询下，想担保父母移民 ，但有现买了投资房，taxable income 扣除投资房的loss，没法达到担保要求，但父母有汇款资助我购买房子。明年报税该如何处理，比如多报海外收入，已达到经济担保要求，并且不影响以后退税？

不要报海外收入，报现金收入就可以



另外，父母的汇款，能否当作他们的借款，免利息，等他们移民澳洲后再算利息支出抵税呢？

如果一开始就免利息，以后也必须免利息

或者一开始就算利息，以后也算利息，然后你父母交10%利息税

我现在申请自住房的贷款top up,是新的一笔贷款，批下后，能否暂放在自住房的offset帐户上，等投资房settle时再同于投资房首付？这样是否会影响以后投资房的利息抵税？

最后投资房100%贷款，拿你现有房子捆绑抵押

且，父母的海外汇款能否也先存入自住房的offset account上？可以，GIFT，没有问题
能否帮忙解答？
再问2人工作加1投资房的个人退税如何收费啊？

请私信

戆戆猪

STS-TAX 发表于 2013-8-10 22:41
我想咨询下，想担保父母移民 ，但有现买了投资房，taxable income 扣除投资房的loss，没法达到担保要求， ...

谢谢答疑。
多报现金收入是否需提供证据？

不过关于top up的钱，如果不打算两套房子的loan捆绑在一起，能否先暂放在自住房的offset账户上啊？这是否还能抵税呢？

并请短信我两人报税的价钱，有套投资房，明年应该找你帮忙。

LENNY_DONG

戆戆猪 发表于 2013-8-11 10:15
谢谢答疑。
多报现金收入是否需提供证据？

不需要证据多报收入

多的钱放在OFFSET不能抵税

LENNY_DONG

wonderful

.

LENNY_DONG

wonderful 发表于 2013-8-16 09:32
想问下overtime meal expense 的deduction问题. 在ETAX 里的解释如下：

Amounts received as overtime mea ...

If nothing show on your payg summary as meal allowance

then u can not claim meal expense

wonderful

.

LENNY_DONG

wonderful 发表于 2013-8-16 10:13
那跟工作相关的reference books的费用，不用在payg summary 里显示出来吧？是不是低于300就可以直接抵扣 ...

yes

wonderful

..

LENNY_DONG

wonderful 发表于 2013-8-16 10:44
这个费用要在ITEM2 里填写吗？

ITEM D5

znby

请问自住房贷款的钱redraw买投资房，利息可以抵扣么？

LENNY_DONG

znby 发表于 2013-8-17 14:39
请问自住房贷款的钱redraw买投资房，利息可以抵扣么？

可以的

但是现在最好的作法是SPLIT LOAN。这样首付部分和剩余部分贷款利息清清楚楚。ATO查起来容易计算解释

bananainpajamas

如果雇主已经支付了laundry loading,那么退税，不可以退了对吗

LENNY_DONG

bananainpajamas 发表于 2013-8-17 20:42
如果雇主已经支付了laundry loading,那么退税，不可以退了对吗

如果你只是想报300块不要收据那就无所谓了

如果你超过300，那么这部分钱就不可以报了

penguinisland

国内过来买房的钱款10万，只有父母馈赠才采信吗？我父母不方便的话，可否让直系叔伯娘舅，汇过来，最为gift?我保留汇款单，还需要他们公证下赠送事项吗？还要不要啊再来个亲属关系公证？

LENNY_DONG

penguinisland 发表于 2013-8-17 21:13
国内过来买房的钱款10万，只有父母馈赠才采信吗？我父母不方便的话，可否让直系叔伯娘舅，汇过来，最为gift ...

如果碰到无厘头OFFICER，你可能真要走那一步

penguinisland

就怕ATO若干年后上门找麻烦。

LENNY_DONG

penguinisland 发表于 2013-8-17 21:15
就怕ATO若干年后上门找麻烦。

那就准备起来把

xuankefeng

先顶一下楼主，非常感谢楼主，细心的解释，专业的方案，以及推荐的broker都非常的专业，热心，坦诚。

AVC

STS-TAX 发表于 2013-8-10 22:41
我想咨询下，想担保父母移民 ，但有现买了投资房，taxable income 扣除投资房的loss，没法达到担保要求， ...

请问一下关于父母借款利息的问题，有规定的利率吗？还是说现在最低的fix rate是4.69%,我可以按这个利率跟父母签借款合同？还有借款合同一定要找律师公证吗？还是我确保我父母有报税就可以？谢谢