各位，我刚在Epping Park 买了2房unit， 大家觉得出租行情如何

fenbintu

没想到我的帖子这么受欢迎， 好多人气哦， 我改天也问问什么时候可以交房， 但我要meriton 帮我出租。

fenbintu

没想到我的帖子这么受欢迎， 好多人气哦， 我改天也问问什么时候可以交房， 但我要meriton 帮我出租。

微胖儿

中介？

honeyjoe80

不知道你出租多少钱，这个房子出租不可能有5%回报，除非MERITON贴钱。

fenbintu

什么中介呀，我就是买了这房心里没谱才发帖问得。

idontknow

meriton是不可能自己贴钱的，就算是租不出去，或者是达不到合同里层诺的租金，meriton贴的钱其实早就在房价里了~羊毛出在羊身上，这是从一个退出real estate行业的人得知的内幕

原帖由 honeyjoe80 于 19-1-2012 18:03 发表
不知道你出租多少钱，这个房子出租不可能有5%回报，除非MERITON贴钱。

微胖儿

你这业内人士可够。。。哈哈，笑死我了。

微胖儿

我觉得这个盘自住的多吧，毕竟便宜，而且学校，购物什么的，都还不错。

投资的话，不如挑个离CITY近的，为啥挑这个？

微胖儿

朋友买了BUILDING 4, 最新消息是，两栋楼全部等到一起完，全部晚SETTLE到四月份。

honeyjoe80

But building 5 was alreday completed.

大歆小琪

那个charles也说下个月4，5号一起交。

微胖儿

你指的下个月是二月？

你搞错了，是四月份，APRIL.

honeyjoe80

下个月4，5号不可能的，我那天溜到自己的房子里面(BUILDING 4). 地毯，洗碗机烤箱什么都没开始弄。碰到一帮人在验收房子（BUILDING 5)，我问了开放商那边监管的人，他们说BUILDING 5 2月中旬可以成交， BUILDING 4 晚一个人月。 不要听MERITON 那个CHARLES 论说，我去年11月份问过他什么时候成交，他跟我说BUILDING 5 12月底就可以入住。 真不知道他每天在工地里，消息怎么那么滞后。

大歆小琪

这老头这么不靠谱啊！我可贷款预批都下来了，我也是4号楼，不会让我过了3个月有效期吧。在海外还真不方便。只能多上来听听各位的信息。希望大家保持信息更新啊！谢谢啦！

fenbintu

周3 我去验房了，感觉他们内部做的不错，很喜欢， 而且周五租客就入住了。

微胖儿

impossible, 甚至我朋友买的BUILDING 5都没有SETTLE.

怎么可能人就住进去了。

大歆小琪

楼上做个inspection的是不是都是Building 5的。是不是Building 4还没开始可以inspection呢？我没有接到过律师任何通知嘛。有知道的吗？谢了！

honeyjoe80

Building 5  5楼有个鬼佬已经入住了，那套应该是比三房还要大的房子，我不能确定是不是PENHOUSE. 周日去的时候感觉BUILDING 5 已经READY 了。 BUILDING 4 估计还要至少一个月。

微胖儿

你确定买了那的房子，那最大的就是三室要不就是TH，根本没有PENTHOUSE。

微胖儿

光比“三房”有啥意义？64-66W的三房挺吓人的，要不就矮，要不Z字型LAYOUT够恶心，要不朝向对着工地，拿去出租还差不多，三房能租个600-650，自住就太不合适了。

不看看人家84W的面积，VIEW 及房型？ 我潜进去看过，光两个阳台的面积就差不多60-70平方，还有一个白送的PLATER BOX的花花草草也有十几个平方，厨房，客厅，饭厅都是分开的，都和阳台相连，面积都很大，布局方正很合理，而且无论哪个位置都是CITY VIEW。

不过说句老实话，84W的三房，还是觉得谁买了谁SB。。。。后期楼下的TH也就这个价。

毕竟EPPING PARK的价位还是比较适合中等阶级收入的，不能和CHATSWOOD的天价鸽子笼去比。

[ 本帖最后由 微胖儿 于 2012-1-31 00:45 编辑 ]

微胖儿

原帖由 april_19 于 2012-1-30 19:07 发表
我们后来又找了个independent inspector去看了一次，做了一个detailed report。 总体来说很好，但是还是有些小细节没有做好。他们照着report重新加了工，这个星期去做re-inspection.

牛人。

honeyjoe80

it is in building 4

[ 本帖最后由 honeyjoe80 于 2012-1-31 09:41 编辑 ]

hsqhugh

这个贴为啥嘎火?

honeyjoe80

don't ask why , just join us

MU

看來都是中國人買的這房。。

niba

Meriton 还是epping 当地的中介呢？
管理费都是6.6％ 么？

谢谢

[ 本帖最后由 niba 于 2012-1-31 11:13 编辑 ]

honeyjoe80

Meriton used to has rental guarntee,you can check with them

640

最新消息，building 4, 3房买入64万， ANZ估价62万。

老板表示很生气。

中介号称可以租到700一周，收费5.5%， 没有admin charges.

微胖儿

BUILDING 4？

里面还是一片工地好不好？哪个SB现在就去估价了？哪个银行会给还有20%没完成的房子估全价啊？

这个买的人也是SB，现在去估价，就是自己给自己挖坑。

微胖儿

你说的没错。

买的人80%是中国人，租的人90%是鬼。。

这个价钱是王道啊。。。。